<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

90后租房别只顾Wifi 签合同时应厘清家电维修义务

0
分享至

(原标题:“90后”租房别只看是否有WiFi签合同时勿忘厘清家电维修义务)

日前,阿里巴巴旗下闲置交易平台“闲鱼”发布的《‘闲鱼’空巢青年租房数据》显示,闲鱼租房用户中,32%是空巢青年,在多个一线城市,空巢青年人均租房花费低于平均水平。与此同时,大家同为空巢青年,租房却有着明显的差距,他们中的整租群体人均花费2200元租用整套房,而租用单间的每月只花1200元。数据发现,空巢青年对于租房有自己特殊的要求:没什么都不能没有WiFi,便利店成了空巢青年租房选址考虑的主要因素,爱干净、单身、好相处等条件成了空巢青年选择室友的标准。

值得注意的是,空巢青年中的“90后”群体十分亮眼,虽然只租住单间,他们在房间朝南、独立卫生间、厨房、飘窗等方面的要求均高于“80后”空巢群体,即便“蜗居一隅”,“90后”也在尽力活出生活品质。那么,租客在租房过程中,如何与业主约定家私电器的配备及维修以维护自己的居住品质呢?

案例回放:

租客李小姐在中介公司促成下,与业主胡先生签订房屋租赁合同,约定配齐所有家私电器,每月租金为2500元。在签订租赁合同时,中介公司协助双方列出了家私电器清单,双方确认无误之后在合同和清单上都签了名。可是,李小姐搬进去两周后,发现冰箱存在故障不能使用,于是找到了业主胡先生要求他对故障的冰箱进行维修,但遭到胡先生的拒绝。

胡先生认为,在交房子给李小姐时家私电器都是没有问题的,是李小姐使用不当才产生了故障,应该由李小姐承担维修的责任。而李小姐认为,自己完全没有使用过冰箱,故不存在使用不当的行为,而且胡先生作为房东,理应对房屋内的家私电器承担全部责任。这时,李小姐和胡先生分别拿出租赁合同,打算按合同约定处理,但合同上并未约定家私电器损坏应由谁承担维修责任。

案例分析:

广州市房地产中介协会的相关人士指出,本案中,租赁双方都未在租赁合同上列明条款,确定责任人及需承担的责任,从而导致产生问题时责任无法认定。根据《合同法》第二百二十条:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”本条规定了出租人的维修义务,在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物。一般情况下,对租赁物的维修义务归出租人一方。除非法律、行政法规另有规定、当事人另有约定或当地商业习惯要求承租人负维修义务,承租人只需对出租人的维修提供必要的协助。故该案应当由出租方胡先生承担维修责任。

协会提醒消费者:根据《合同法》第二百一十八条:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”以及第二百一十九条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失”。在租房时,建议双方在租赁合同或家私电器清单中尽可能详细地列出购买时间和物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些贵重的大型家私电器,最好在合同上备注新旧程度及拍照留底,避免日后产生纠纷。

相关推荐
热点推荐
I Do破产倒计时!河南造钻太狠了,天然钻1克拉暴跌至270元白菜价

I Do破产倒计时!河南造钻太狠了,天然钻1克拉暴跌至270元白菜价

小噎论事
2025-05-10 10:57:30
里德:兰德尔是个真正的硬汉 这就是我对他的评价

里德:兰德尔是个真正的硬汉 这就是我对他的评价

直播吧
2025-05-11 18:02:11
都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

说天说地说实事
2025-05-09 05:58:15
王楚钦晒与妈妈合影,“会带着妈妈的祝愿奔向太阳”

王楚钦晒与妈妈合影,“会带着妈妈的祝愿奔向太阳”

鲁中晨报
2025-05-11 16:56:07
横扫法国阵风 中国歼10已加入中东土豪购物车

横扫法国阵风 中国歼10已加入中东土豪购物车

慕士塔格
2025-05-09 17:54:17
中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

V记录号
2025-05-08 21:47:30
谢晖失败下课原因曝光!学欧洲教练但能力不够,没跟球员搞好关系

谢晖失败下课原因曝光!学欧洲教练但能力不够,没跟球员搞好关系

小金体坛大视野
2025-05-11 08:40:03
杭州网红打卡点突发意外!9岁男孩被落石压住,消防紧急提醒

杭州网红打卡点突发意外!9岁男孩被落石压住,消防紧急提醒

都市快报橙柿互动
2025-05-11 10:59:37
易建联公开露面!1年,等了整整1年……

易建联公开露面!1年,等了整整1年……

篮球实战宝典
2025-05-09 19:31:38
小米SU7 Ultra陷“虚假宣传”争议,数百名消费者要求无损退车

小米SU7 Ultra陷“虚假宣传”争议,数百名消费者要求无损退车

第一财经资讯
2025-05-10 13:16:09
年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

火山诗话
2025-05-10 13:50:17
“潦草小狗”走红网络 网友:有些小狗养着养着就变成了绵羊

“潦草小狗”走红网络 网友:有些小狗养着养着就变成了绵羊

封面新闻
2025-05-09 21:21:10
粉丝涌入头等舱追星,海航回应:已紧急阻止

粉丝涌入头等舱追星,海航回应:已紧急阻止

鲁中晨报
2025-05-10 22:12:05
一次空战打出 中美台海终局

一次空战打出 中美台海终局

杨风
2025-05-10 22:28:47
罗体:罗马下周将与加斯佩里尼恢复谈判,后者表态愿意执教

罗体:罗马下周将与加斯佩里尼恢复谈判,后者表态愿意执教

懂球帝
2025-05-11 17:41:15
没有一架战机被击落!印媒终于回应了,巴铁宣传了假消息?

没有一架战机被击落!印媒终于回应了,巴铁宣传了假消息?

大风文字
2025-05-08 18:19:25
笑死了!印度网友提问为啥被叫阿三?中国网友开启大忽悠模式!

笑死了!印度网友提问为啥被叫阿三?中国网友开启大忽悠模式!

游古史
2025-01-20 11:00:27
中央定调!2025年养老金增长,前年涨3.8%,去年涨3%,今年涨多少

中央定调!2025年养老金增长,前年涨3.8%,去年涨3%,今年涨多少

奇思妙想生活家
2025-05-10 09:44:48
巴铁054A立功了?印巴海军爆发激烈交锋,印度这次又输了一局

巴铁054A立功了?印巴海军爆发激烈交锋,印度这次又输了一局

天行舰
2025-05-08 20:45:18
杨瀚森赴美结束特训,后续开启联合试训,肌肉越加明显!

杨瀚森赴美结束特训,后续开启联合试训,肌肉越加明显!

篮球资讯达人
2025-05-11 14:31:25
2025-05-11 18:16:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

陈晓东吐槽权志龙演唱会 说实话遭围攻

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

健康
数码
教育
时尚
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

数码要闻

OPPO 官宣 22.5W 能量果冻 / 45W 超级闪充移动电源

教育要闻

孩子说的有道理吗

女人过了40岁就该像她们一样打扮!简约又得体,美得优雅自然

军事要闻

印巴停火后互称击落对方无人机

无障碍浏览 进入关怀版