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华远地产重仓华南板块 预计新增货值逾百亿元

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■本报记者王丽新

3月21日,华远地产以15.53亿元的总价成功竞得佛山市三水区云东海街道塘西线三期西侧地块二,至此,华远在华南板块已布局两大城市。

在此之前,华远进驻广州的首个项目华远·麉和墅,正在积极准备入市销售。据了解,该项目占地约15万平方米,隶属华远高端住宅产品线“和墅系”,预计其上半年的入市将为华远带来百亿元新增货值。

事实上,近年来华远地产加速了区域扩张的步伐。华远方面认为,广州具备突出的人口潜力、超高的城市化率和发达的教育资源等多项优势。同时,在“一带一路”战略、广东自贸区、粤港澳大湾区崛起的背景之下,广州的经济水平发展及购买力提升预示着市场未来潜力巨大。2016年年底,在经过多轮实地考察、推演测算、讨论会议后,华远积极把握时机,以并购方式获取广州白云山附近相关地块,就此拉开进驻华南区域的序幕。自此,广州成为华远华南版图的第一站。

基于广州市场的土地特征,当地低密度产品稀缺,纯墅项目市场占有率几乎为零。华远地产在接手广州项目之后进行了颠覆性的升级改造。

据了解,华远·麉和墅总建筑面积15万平方米,包括23栋独栋别墅和600套叠拼院墅产品,其中纯院墅产品分为上院、中院及下院,以新中式风格打造自然与居住空间和谐共生的人居典范。项目主力户型为建筑面积160平方米-230平方米的上院、中院、下院三大户型,分别满足不同家庭的改善居住需求。

据业内人士分析,基于华远地产的品牌影响力、过硬的操盘实力以及华远·麉和墅高端和稀缺的产品属性,项目入市后前景可期。

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