“全岛限购”、“中部四市县停止开发”、“停审百平以下户型”……2017年的海南房地产市场经历了全方位的严厉调控。在一系列文件背后，反映的是海南力破房地产“一业独大”的决心。在此背景下，2017海南楼市成绩如何？在2018年，更加注重生态健康和居住品质，立志不做“房地产加工厂”的海南，将走出怎样的楼市新道路？房企该如何解决资金压力？大数据又将扮演什么角色？
共建新时代 共享新时代！2018年3月29日，由海南锦诚主办，雅居乐地产海南区域独家冠名，碧桂园海南区域、中海发展海南公司赞助，海口市房协、三亚市房协指导的“2018海南房地产行业峰会”于海口希尔顿海航宴会厅成功举办。本次峰会云集了海南地产业界大咖以及互联网、科技等领域的跨界精英。海口市房地产业协会会长艾景祥、三亚市房地产业协会秘书长刘树国、海南锦诚旅游地产服务机构董事长王路、雅居乐海南区域海口事业部营销总监冯俊、赛博文旅联合创始人兼执行董事谢翅、海南中改院海金咨询总经理潘烁、上海脉策合伙人李庆华、海口乐居公司总经理张平等人均出席此次峰会。大咖齐聚、高朋满座，一场思想盛宴如期上演！
2018年海南房地产峰会落幕
2018年海南房地产峰会落幕
2018年海南房地产峰会落幕
活动开场，海南锦诚旅游地产服务机构董事长王路先生作了开幕致辞，他表示海南锦诚成立5年来，除原有的锦诚咨询、锦诚营销两大服务板块外，还新组建了锦麟商业、海南心发现两个服务板块，立志打造最全服务、最专业的海南领先旅游地产服务平台。“我们举办这次峰会，希望能对过去的5年进行探讨，有所总结。也希望在接下来的五年，我们能够共同成长！”
海南锦诚旅游地产服务机构董事长王路
随后，广物地产集团海南公司董事长、海口市房地产业协会会长艾景祥上台致辞，他代表海口房协对大家的到来表示感谢和欢迎。艾景祥提到，此次峰会旨在把脉行业动态，齐聚大咖共谋发展，为海南房地产行业的发展出谋划策。艾景祥表示，今年是海南建省30周年，国家和海南政府的一系列重大举措为我们指明了方向，他希望在座所有地产人能够撸起袖子加油干，为美好生活而奋斗！
广物地产集团海南公司董事长、海口市房地产业协会会长艾景祥
接下来，雅居乐海南区域海口事业部营销总监冯俊上台致辞。他代表雅居乐海南公司向峰会致以祝福，向嘉宾表示感谢！冯总介绍道，雅居乐成立26年，已经在全国60余城市开发100多个项目，位于陵水的清水湾项目连续9年成为海南销冠，已成为中国旅游地产的标杆项目。冯总表示，今天的雅居乐已经不是普通的地产公司，而是国际旅游岛的建设者和推动者！冯总强调，雅居乐将以人为核心，善待海南每一片土地，每一处资源，为更多的客户提供美好的人居体验！“只有海南岛越来越好，我们才有更广阔的未来！”
雅居乐海南区域海口事业部营销总监冯俊
文化赋能 构建度假目的地体系
随后，峰会进入分享环节。赛博文旅联合创始人兼执行董事谢翅首先上台带来自己的分享，他表示，赛博文旅成立18年来，一直致力于文化旅游产业。“我们做的事情，就是让情怀落地！让文化旅游变成商品、变成生产力！”
赛博文旅联合创始人兼执行董事谢翅
谢董结合灵山小镇·拈花湾的经典案例，分享了旅游度假目的地体系构建过程中的种种经验。在2010年，赛博旅游文创全程参与了拈花湾的建设工作，负责参与前期策划、后期招商运营和生活方式的打造。2015年11月14日微笑开园，经营至今。当前的灵山小镇·拈花湾已成为世界佛教论坛永久会址、中国心灵度假目的地，每个人皆可于此找到属于自己的禅意。
谢董坦言，灵山小镇·拈花湾的诞生正是基于传统观光游景区面临的发展瓶颈，顺应从观光游到休闲度假游的发展趋势。他表示，赛博文旅将一直坚持“文化价值运营”的核心理念，在中国顶层文化旅游序列的价值版图上，留下赛博文旅坚实与精彩的足迹。
金融时代 房企融资大有可为
随后，海南中改院海金咨询总经理潘烁上台演讲。他表示，随着油气、贸易、大消费等核心产业的导入，海南将面临人口的快速增长和更加稳定的需求，同是也包括更丰富的地产业态。在他看来，包括产业地产、养老地产、医疗地产，文化地产等业态都将得到更大发展空间。
海南中改院海金咨询总经理潘烁
谈到金融，潘总表示，本轮金融改革是彻底而深刻的。在新的体系下，金融的工具性可能会减弱，金融资本将体现出更强的主动性和独立性，而不再是产业资本的帮衬，甚至会反过来影响或改造产业。
“对于地产企业而言，新金融体系下首要任务当然是理解金融的变化并迅速适应。但更重要的地产政策和金融体系双重变革的冲击下，找到新的定位。”潘总认为，在未来销售型住宅不会再是全部，“开发商”也将不再是房地产业里唯一的玩家，地产与金融将会有更加深层次的融合。潘总表示：“在地产金融的新时代里，地产企业需要思考并做出自己的选择。”
数据撑腰 重新认识人与城市
在短暂休息后，演讲环节继续进行。上海脉策合伙人李庆华带来了他的主题分享。他结合姓氏排行、共享单车分布等数据案例，趣味的展示了大数据在城市管理和商业策划中的应用。李总表示，大数据不是信息化，大数据也不是高科技。而是还原真实的人、城市和场景。
上海脉策合伙人李庆华
李总介绍道，城市数据多元丰富，既包括人口、政府统计等基础数据，也包括地理信息、公共设施等互联网开源数据，还包括个人消费、出行等商业级数据。不同种类的大数据应用分别在不同行业中发挥着重要作用！通过丰富的场景展示，李总为现场观众展示了大数据在房地产行业的广阔前景！
量级提升 海南地产进入弯道时间
最后，一年一度的重头戏——年报发布环节到来！海南锦诚咨询总经理陈明辉带来了数据干货分享《弯道时间·风口创新——2018海南市场盘点与展望》
海南锦诚咨询总经理陈明辉
陈总通过成交、价格和销售面积等一系列客观数据，分析盘点了2017年的海南房地产市场。并表示：2017年海南房地产市场规模快速扩大，海口、三亚等核心城市量级继续提升。
虽然2017年海南的土地市场供应量严重萎缩，但以碧桂园、融创、恒大为代表的的房企仍然拓展迅猛，加强布局。取得了良好的销售成绩。陈总还表示，2017年是海南地产人的政策学习年，供求两方同时出台多个政策，对外来企业和海南本土的开发企业都有一定的影响。谈及接下来的政策预期，陈总认为短期内松绑的可能性不大。调控将从高频转往低频，海南市场以往过山车式的行情较难再现！“在供求两端同时制衡的政策主导下，短期投资需求离场，居住和资产配置将成为海南市场的主流需求！”陈总说到！
本次“2018海南房地产行业峰会”由雅居乐地产海南区域独家冠名。雅居乐地产秉持“以人为本”的品牌理念，从深耕地产到多元发展，业务覆盖地产、教育、生活、建设、环保五大板块！历经26年发展，已在全国60余城市开发100多个项目。
雅居乐深耕旅游地产十载，积极布局海南、云南市场，以“第二人生”理念相继打造了雅居乐清水湾、月亮湾、云南原乡、西双林语等标杆性度假大盘，不断提供优质的人居服务和生活体验，使 “中国旅游地产专家”的名号享誉全国。2017年，雅居乐海南区域布局环北部湾湾区，落子广东省副中心湛江市，完成了以海南为中心，辐射北部湾的战略布局。
雅居乐金沙湾，是集雅居乐十年旅游地产匠心与经验的大成之作，利用稀缺海岸资源，融入都市生活形态，将第二人生的生活方式与品质带给海口。据了解，雅居乐金沙湾营销中心将于4月8日开放，届时诚邀您莅临，感受都市版“第二人生”。
本文来源：网易房产
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