上周连续3天，网易房产踩盘特工队对海口、老城、三亚等市县部分楼盘进行实地踩盘直播，呈现海南4月的最新楼市动态。随后，网易购房群“宅在海南”的网友则问小编，目前万宁、琼海楼市怎么样，还有值得推荐的房源吗？（楼市直播：实探4月海南楼市最新动态）
4月22日晚间，海南省政府召开新闻发布会，发布《中共海南省委办公厅 海南省政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。《通知》规定，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购；严格限贷、限制转让和价格备案管理，取得不动产权证满5年后方可转让。（详情：海南房地产调控再度加码！今起实施全域限购）
如今，海南全岛实施全域限购，大部分的岛外户籍人士已经没有了在海南买房的资格，针对本省户籍居民，目前海南万宁还有哪些新房源在售，哪些你关注已久的楼盘已经没房了，请跟小编一起来看下。关注更多海南房产
选择在万宁购房，如今万宁房价介于1.3-3万左右，房源主要分布在三个片区。海南商品住宅全域限购政策解读来了（附海南调控政策全盘点）
1.万宁市区
目前，万宁市区有新房项目的就是万成镇。但是经了解目前基本没有新房源，有的也是零星尾房，价格早前在1.3万左右，因为市场需求旺盛，新房一经推出，户型较好的房源在短时间内基本很快被消化。
木棉山庄，万宁国瑞城，配套都比较完善，生活方便。万宁国瑞城目前无房源可售，二期正在规划中，正式开盘时间待定。木棉山庄已经售罄，二手房在售。
@@AUTODEALER="万宁国瑞城"ADDRESS="万宁市新城区望海大道"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0YIU.html"PRICE="0元/㎡"@@
2、万宁兴隆
兴隆位于万宁市境内美丽的太阳河畔，位于北纬18°黄金纬度线，兴隆温泉很有名，被喻为“世界少有，海南无双”。该地气候宜人，舒适宜居。房价价格集中为1.4-2万左右。区域具有代表性楼盘为：
（1）金手指太阳谷温泉城，价格1.7万左右，位置很好，出入方便，小高层，小面积户型。5#、37#在售，在售户型面积约为42-66平一房，均价约16800元/平。含硬装修，5#位于1层景观房，接受一次性付款。
@@AUTODEALER="金手指太阳谷温泉城"ADDRESS="万宁市兴隆兴梅大道西侧"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BEZ5.html"PRICE="16800元/㎡"@@
（2）绿中海，价格2.3万元/平，位置稍微偏一些。但小区环境非常漂亮，绿化已经成熟，中大户型为主。目前二期洋房在售，均价约23000-26000元/㎡，主推77-143㎡的2-3居户型。全款95折，按揭97折，含3500元/㎡的精装标准。项目预计2019年全部交付使用。
@@AUTODEALER="绿中海"ADDRESS="兴隆旅游区兴梅大道"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/02NK.html"PRICE="0元/㎡"@@
（3）石梅山庄，价格2.8万元/平左右，位置很偏僻，项目自成一城。园区有漂亮的水系，绿化做的非常好，很吸引客户，出入一定要有车。
@@AUTODEALER="石梅山庄·四期传奇"ADDRESS="万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号石梅山庄"TEL="4008-163-163"EXT="30355"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0IDc.html"PRICE="27000元/㎡"@@
（4）宝安椰林湾，价格1.4万元/平左右，位置不错，出入方便，户型紧凑实用，目前兴隆70年产权，在售项目中，单价最实惠的。
@@AUTODEALER="宝安椰林湾"ADDRESS="万宁市环市一路南侧"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0IBN.html"PRICE="7100元/㎡"@@
3、万宁海边
万宁的海景房主要集中在石梅湾、神州半岛、南燕湾、日月湾等湾区。房价表现集中为2.3—3万左右。具有代表性的楼盘如下：
（1）中海神州半岛，价格2.3万元/平左右，大型社区，一线海景楼盘，新开单位紧靠商业街，目前主要剩高楼层，日常生活很方便，大海沙滩宽阔，波浪没有气势汹汹，出入有车更方便。中海神州半岛主力户型为89-161㎡的一房至三房，非毛坯价格17000-26000元/㎡，整体均价23000元/㎡。
@@AUTODEALER="中海神州半岛"ADDRESS="万宁市神州半岛旅游度假区"TEL="4008-163-163"EXT="30334"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BVNe.html"PRICE="22000元/㎡"@@
（2）金泰南燕湾，公寓价格2.8万元/平左右，小区位于海边坡上，环境宁静怡人，产品有公寓，有别墅。沙滩大海漂亮，原生态的感觉。但是位置很偏，完全靠开发商做配套，出门一定要有车。项目推面积约为85平、108平、115平、165平、212平、324平，单价约25000-27000元/平，总体均价26000元/平。总价低至194万/套，另7—9层房源可看海。
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（3）华润石梅湾九里，主要在卖的是别墅产品，价格在3万左右，总价750万起。项目周边有知名酒店，市政配套有待完善，目前有一个华润万家超市投入使用，不过物品很单一，出入有车更方便。目前房源已售罄，预计2018年下半年加推三期部分房源，具体推出时间和价格待定。
@@AUTODEALER="华润石梅湾九里"ADDRESS="海南省石梅湾旅游度假区"TEL="4008-163-163"EXT="30328"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0LQE.html"PRICE="0元/㎡"@@
（4）融创日月湾，应国家对填海项目的整顿，目前项目停售，早期公寓价格3万左右。项目也是完全靠开发商做配套，方圆几公里，没有任何便民市政配套，目前出入一定要有车。大海很漂亮，波浪急而不大，国内知名的冲浪基地。
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总结：若考虑生活便捷无忧，且价格实惠，建议保安椰林湾。若考虑一线海景，且生活相对方便，建议中海神州半岛。若希望小区环境特别漂亮，对看海与交通抗性不大，建议石梅山庄。若只考虑别墅，且希望沙滩大海特别漂亮，建议华润石梅湾九里。
本文来源：网易房产
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李青娥_NO7788
