<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

社区O2O跌落风口 房企尝鲜后前路难寻

0
分享至

每日经济新闻(博客,微博)记者实习记者? 每日经济新闻编辑 曾建辉

随着房地产“黄金时代”的逐渐逝去,寻找新的盈利点成为房企们的当务之急。

近年来,房企们不仅仅争相将物业公司拆分上市,还一度让物业服务与互联网+相结合,包装成“社区O2O”概念,在社区经济上不断发力。《每日经济新闻》记者了解到,自2014年开始,包括保利、远洋、万科和龙湖等在内的多家房企都成立了自己的社区O2O公司,并不断尝试一系列创新动作。

然而,近段时间以来,随着政策补贴的减少以及稳定盈利模式尚未形成等原因,社区O2O这一风口开始趋于平静。房企们似乎已不愿更多提及社区O2O,扩张的速度也明显变慢。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此前房企对于社区O2O方面的布局大多属于“小打小闹”,看上去有新意,实际上却缺乏黏性。

  一度成为风口的“社区O2O”

 根据咨询机构中投顾问的定义,社区O2O指的是利用互联网连接线上和线下,将小区周边的线下资源拉上线,使得居民通过线上移动应用就能够完成日常生活的各种事宜,其实质在于对社区内各类资源的整合,从而搭建起一个服务平台。

伴随着平台的搭建,社区O2O背后隐藏的万亿蓝海也成为资本追逐的对象。2013年~2014年间,大量创业公司涌入这一行业,积极开展业务。据《每日经济新闻》记者梳理,截至目前,包括花样年、保利、万科和远洋等多家房企集团涉足社区O2O业务,后者一度成为房企们争相布局的方向。

严跃进告诉《每日经济新闻》记者,对社区O2O而言,在移动互联网概念下,各类消费模式在转变,所以会带来很多新概念,各类创新也会增加,这背后也是粉丝经济效应的体现。

脱胎于花样年的彩生活可谓是房企进军社区O2O的第一个尝试者。2014年,花样年旗下的子公司彩生活完成拆分,在港交所成功上市。根据彩生活当年发布的中报,彩生活所推出社区服务手机APP应用软件“彩之云”通过构建社区一公里微商圈,将实体社区变成了一个连接线上线下的互联网服务平台。

由此,开发APP形成网络平台便成为房企们涉足O2O的基本模式。继彩生活之后,万科推出了一款名为“住这儿”的社区应用软件;2015年4月,保利地产(600048,股吧)发布了“5P”战略,进一步明确未来在养老地产、环保建筑、社区O2O、移动应用和海外地产拓展等方向的发展。其中,保利的社区O2O商业品牌取名“若比邻”,通过与挑选的商家合作,商家进驻保利的APP平台实现对业主的服务。

同年,远洋集团也开始启用了旗下的社区服务O2O平台“亿街区”。据财报,2015年,亿街区用户量超过20万人,进驻商家近100家。

在一系列宣传与实践中,社区O2O 一度被认为是重塑物业的重要契机,同时也被资本市场寄予了厚望。《每日经济新闻》记者查阅相关公告发现,2015年、2016年前后,不少房企对于社区O2O业务都进行了一定的财力投入。

“小儿科”创新缺乏黏性

在房企纷纷发力布局社区O2O的同时,从事该业务的创业公司出现了悄无声息的洗牌。2015年以后,包括风靡一时的社区001、小区问问和嗨校网等一众O2O项目APP均已不见了踪影。

严跃进表示,在社区O2O发展初期,烧钱补贴成为各平台的主要扩张手段。与此同时,过去的社区O2O其实是在各类优惠政策下进行的,但随着政策补贴的逐渐减少,这种模式不可持续。此外,这一类型公司的倒闭也暴露了社区O2O盈利模式不成熟的弊端。

在这一背景下,房企及其物业公司却在社区经济上独占了“统筹”优势存活了下来。不过,就其发展而言,似乎对待社区O2O的态度也正趋于理性。

年报数据显示,即便是发展较为领先的彩生活,其社区O2O的应用平台彩之云在2017年的净利润也仅占公司全部利润的1%左右。彩生活曾在公告中透露,很多曾经试图利用APP切入物业管理、掌握入口的企业已经不复存在,一批缺乏盈利模式的O2O企业也终究没有熬过挑战,其根本原因是产业链的服务力搭建不够。

除此以外,曾经大力与京东、58同城等开展社区O2O业务合作的远洋集团在经历一段时间的投入后也逐渐减少了对该业务的重视程度,并提出“有限多元化”的发展策略。

有业内人士表示,目前尚未有一家房企旗下的社区O2O业务发展出稳定合理的业务模式。

严跃进对此分析称,房企对于社区O2O方面的布局多半是“小打小闹”,很多创新缺乏黏性,若要持续发展,后续关键是要走“正道”。房企需要对消费者的需求进一步挖掘,真正做出让大家生活更好的模式。

相关推荐
热点推荐
中共中央向越共中央致唁电

中共中央向越共中央致唁电

环球时报新闻
2024-07-19 20:45:41
乌克兰不会跪下,川普上台也没用

乌克兰不会跪下,川普上台也没用

阿离家居
2024-07-19 19:59:19
公安部:这些情况公安机关将不予立案,这些情况立案后也可撤销!

公安部:这些情况公安机关将不予立案,这些情况立案后也可撤销!

周军律师聊案子
2024-06-13 11:02:09
可能是 21 世纪最重要的财税改革就要来了。

可能是 21 世纪最重要的财税改革就要来了。

流苏晚晴
2024-07-19 18:54:43
北京这一夜,一脸疲态的刘亦菲,败给了生龙活虎的周也和吴磊

北京这一夜,一脸疲态的刘亦菲,败给了生龙活虎的周也和吴磊

搞体重比
2024-07-20 02:04:25
价格大跳水!暴跌50%,代理自曝血亏百万,网友:中产不买单了?

价格大跳水!暴跌50%,代理自曝血亏百万,网友:中产不买单了?

品牌营销官
2024-07-19 18:18:07
美下一任总统板上钉钉?特朗普突然情绪失控:中国绝不是敌人!

美下一任总统板上钉钉?特朗普突然情绪失控:中国绝不是敌人!

钦点历史
2024-07-19 16:20:02
厦门大学通报女学生辱骂孕妇,其中一人已结业离校,丢脸丢大了!

厦门大学通报女学生辱骂孕妇,其中一人已结业离校,丢脸丢大了!

嗒啵菲
2024-07-19 23:45:40
看哭了!中国红十字会有多庞大:2860个县级分会,超2398万人!

看哭了!中国红十字会有多庞大:2860个县级分会,超2398万人!

附允历史观
2024-07-17 09:25:00
李斌现身大众ID.与众发布会,大众这次为拿下中国市场到底有多努力?

李斌现身大众ID.与众发布会,大众这次为拿下中国市场到底有多努力?

品驾
2024-07-19 10:36:14
三大消息:美大选已成定局?重大噩耗突然传来!又一“敌人”浮现

三大消息:美大选已成定局?重大噩耗突然传来!又一“敌人”浮现

美食阿鳕
2024-07-20 00:11:12
太矫情!四川18岁女孩进厂打暑假工崩溃:不是人干的,我想回家了

太矫情!四川18岁女孩进厂打暑假工崩溃:不是人干的,我想回家了

行者聊官
2024-07-19 11:13:18
昆明市盘龙区市场监督管理局党组成员、副局长王世芳被查

昆明市盘龙区市场监督管理局党组成员、副局长王世芳被查

潇湘晨报
2024-07-19 21:54:05
斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

老郭在学习
2024-07-18 16:52:06
NASA前首席财务官:中国航天成就不容忽视,但技术是从美国窃取的

NASA前首席财务官:中国航天成就不容忽视,但技术是从美国窃取的

莫将离
2024-07-19 21:07:58
美情报局:中国加速发展航空航天,是为了取代美国,称霸太空

美情报局:中国加速发展航空航天,是为了取代美国,称霸太空

王子看台海
2024-07-18 20:34:29
和李梦分手?张隆摊牌,官宣决定,李梦父母担心难题解了

和李梦分手?张隆摊牌,官宣决定,李梦父母担心难题解了

东球弟
2024-07-17 14:11:21
儿子抑郁12年没上班,在家去世,整理遗物发现他卡里有8位数

儿子抑郁12年没上班,在家去世,整理遗物发现他卡里有8位数

秀秀情感课堂
2024-07-14 14:40:03
重磅!华为起诉!知情人士:价格谈崩了

重磅!华为起诉!知情人士:价格谈崩了

每日经济新闻
2024-07-19 17:40:12
“4个车道,萝卜快跑占3个”网友: 绿灯不走后面堵了一片,气人!

“4个车道,萝卜快跑占3个”网友: 绿灯不走后面堵了一片,气人!

有趣的火烈鸟
2024-07-18 19:49:58
2024-07-20 10:52:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:阮富仲病逝 越南政局或不会生乱对中国相对有利

头条要闻

媒体:阮富仲病逝 越南政局或不会生乱对中国相对有利

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

房产
艺术
亲子
家居
数码

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

宝妈堵奶,妹妹家孩子帮忙吃了吃,现在一见到她就痴笑|评论笑死

家居要闻

传统碰撞现代 呈现艺术质感

数码要闻

支持 MagSafe 无线充电,苹果新专利探索 iPhone 车用支架

无障碍浏览 进入关怀版