<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

西双版纳房价样本: 一房难求 北京、东北客云集

0
分享至

(原标题:西双版纳房价样本: 北京、东北客云集,非限价区资金涌入)

本报记者 叶麦穗 西双版纳报道

导读

现在的西双版纳犹如一个巨大的工地,从嘎洒机场出来,一路上到处都在大兴土木,万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。

“我们这里的均价是2.5万/平米,房屋的面积从80平米到220平米都有,物业管理费是5元/平米。现在是认筹阶段,每一套房子基本上都有3个以上的认筹号。”西双版纳景洪市的一个高档楼盘的售楼小姐介绍道。还没有从边境小城——丹东楼价两日暴涨50%的消息中缓过神来,西南边陲这个小镇的房价又如平地惊雷。实际上,2018年开始三四线城市的房价集体狂欢,均价过万已经不是稀罕事。

遇到一个北京“炒房团”

现在的西双版纳犹如一个巨大的工地,从嘎洒机场出来,一路上到处都在大兴土木,万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。

“很后悔去年的时候没有买房,现在景洪市像样一点地方的房价都在八九千,而去年同期则只有三四千,一年翻了一倍。而且房价这个势头挺猛,趋势好像没有停歇的迹象。我的父母年纪大了,原本想在我家附近买一套小一点的房子,把他们从寨子里接出来照顾,现在看来这个计划要推迟,房价涨得太快,原来准备的首付已经不够了。”一位姓雷的骚哆哩 (当地少数民族把女性成为骚哆哩)告诉21世纪经济报道记者。

每平方米八九千只是普通住宅的价格,如果是别墅则更上一层楼。

在景洪市嘎洒镇某险资开发的一处别墅均价更是达到了2.5万元。售楼处的工作人员告诉21世纪经济报道记者,即使这个价格仍是一房难求。“我们每一套房源都有三个以上的认筹号,也就是说一套房子至少有三位客人等着买。”

据了解,此处别墅的投资客较多,根据售楼处工作人员介绍,超过八成是外来客户。“北京的客户最多,其次是东北的。”

在样板房现场,21世纪经济报道记者碰到了一个北京购房团,成员之一郭先生认为自己不算是炒楼,“我买这个楼一是价格不高,80平米的总价也就200万左右,这在北京只能买20平米左右;其次这里的空气好,整个楼盘坐落在一个山坳里,开门就可以看见大山,一年四季温暖如春。而北京冬季的雾霾特别严重,一年能有几个月来这里度假也是好事;第三这里的物业公司平时我不在的时候可以帮忙打理出租。西双版纳本来就是旅游城市,我认为不会缺客源,我们不在的时候,可以收租金也挺不错。”

21世纪经济报道记者了解到,为了满足投资客的投资需求,物业的确推出了辅助租赁服务。

“如果业主有意向,我们可以帮忙打理,房屋租金收益业主和服务公司对半分,不过我们没有保底收益,只能说尽量帮忙出租,能出租多少天算多少天。”售楼处工作人员表示。

郭先生坦言,目前全国各地的房价都不便宜,自己现在投资未来升值的空间可能不会很大,“不指望这套房子升值,只要不贬值就可以了。现在银行的利率不高,资产全部存在银行也不是事,因此买个小房子,能升值最好,不能升值,价格也在自己能力范围内,不行等退休来这里度假也可以。”

非限购区资金疯狂涌入

5月16日,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。由于不具有典型性,西双版纳并不在70个大中城市范围内。不过,如果将同在云南,同样是旅游城市的大理作为对标,该地区房价出现明显上涨,大理新建商品住宅价格4月份环比上涨1.2%,同比上涨8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,目前有三种情况会带来部分文旅资源的中小城市楼市崛起。第一,全国很多城市限购等政策较为严厉,类似海南岛、昆明等,基本没有可以钻的“空子”。所以部分投资投机需求或开始进入到其他城市,比如说到丽江和西双版纳等市场。第二,实际上很多文旅资源逐渐在西南市场布局,这样就会带来很多新的投资机会,若是交通区位优势改善,类似铁路建设等,那么其实更容易带来市场的投资前景上升。第三,此类城市房价相对低,投资客的承受能力强,所以认购方面的积极性会大增。

严跃进认为,后续对于此类市场来说,适当进行管控也是有必要的,比如说要对近期的市场交易秩序进行督查等,这样才利好此类市场的稳定发展。

瑞信董事总经理陶冬日前在诺亚财富2018首届粤港澳湾区论接受21世纪经济报道记者采访时表示:今年以来全国房价呈现一线城市表现平稳,二、三、四线城市上涨的特征。现在房产的问题归根结底还是流动性的问题,资金总要找个去处,目前债市、股市的表现都比较疲软,只有楼市一枝独秀,资金都是逐利的,哪里有利润就会往哪里涌。目前房地产已经呈现了泡沫化的特征,调整只是迟早的问题,但是具体什么时间会调整,目前还不好判断。

采访快结束时,当地的一位导游问北京的购房团,“你们买了那么多房子,以后准备卖给谁?”无一人能答得上来。

相关推荐
热点推荐
金正恩办国宴招待普京!菜品好丰富,36岁胞妹红衣耀眼,夫人没来

金正恩办国宴招待普京!菜品好丰富,36岁胞妹红衣耀眼,夫人没来

影视解说阿相
2024-06-20 06:55:51
46岁女排冯坤罕见现身!10年前嫁泰国排球教父,6岁儿子很可爱

46岁女排冯坤罕见现身!10年前嫁泰国排球教父,6岁儿子很可爱

十点街球体育
2024-06-21 14:22:19
媒体人:篮协应该不会再用李凯尔了;有意让俱乐部来操办归化

媒体人:篮协应该不会再用李凯尔了;有意让俱乐部来操办归化

懂球帝
2024-06-21 13:29:09
77岁老汉和33岁保姆奇迹生子,鉴定一出,女儿们直接把老汉气死

77岁老汉和33岁保姆奇迹生子,鉴定一出,女儿们直接把老汉气死

吾爱纪实
2024-06-20 14:26:42
我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

刺猬公社
2024-06-20 18:42:34
可口可乐公司的汽水配方在中国是如何保密的?看完才知道这么谨慎

可口可乐公司的汽水配方在中国是如何保密的?看完才知道这么谨慎

滑稽斑马呀
2024-06-20 19:16:36
“姜萍连题目都看不懂”,北大硕士赵斌500万对赌,称愿承担后果

“姜萍连题目都看不懂”,北大硕士赵斌500万对赌,称愿承担后果

妍妍教育日记
2024-06-19 15:56:18
2024养老金涨3%,工龄20、25、35、40年,谁涨得多?涨3%-6%不难

2024养老金涨3%,工龄20、25、35、40年,谁涨得多?涨3%-6%不难

社保精算师
2024-06-20 20:37:13
湖人正式确认,1换1交易完成,乔治没底牌了,英格拉姆交易被拒

湖人正式确认,1换1交易完成,乔治没底牌了,英格拉姆交易被拒

体坛大辣椒
2024-06-21 08:22:55
中国女排强力接应来了!16岁天才三战43扣29中+5拦5发 身高1.93米

中国女排强力接应来了!16岁天才三战43扣29中+5拦5发 身高1.93米

颜小白的篮球梦
2024-06-21 12:16:00
玫瑰的故事:直到看见黄振华遗嘱,苏更生方知,这十年陪伴的真相

玫瑰的故事:直到看见黄振华遗嘱,苏更生方知,这十年陪伴的真相

娱乐倾城巷
2024-06-21 15:07:11
婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

想养大熊猫
2024-05-08 10:15:01
2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

王五说说看
2024-06-21 06:53:51
18强完整分档:日伊韩1档,西亚7队3-4档,中国5档,朝鲜印尼6档

18强完整分档:日伊韩1档,西亚7队3-4档,中国5档,朝鲜印尼6档

直播吧
2024-06-20 16:08:13
“冷门”却是好车,这款合资B级,比凯美瑞漂亮10倍,仅售8万却无人识货

“冷门”却是好车,这款合资B级,比凯美瑞漂亮10倍,仅售8万却无人识货

隔壁说车老王
2024-06-20 15:51:02
以举行全国哀悼活动,举国上下沉浸悲痛之中,内塔是否会换位思考

以举行全国哀悼活动,举国上下沉浸悲痛之中,内塔是否会换位思考

三分亮剑
2024-06-19 15:21:09
关闭评论拒绝采访,南方医科大学已经表明了态度

关闭评论拒绝采访,南方医科大学已经表明了态度

映射生活的身影
2024-06-20 20:34:54
周五021欧洲杯:荷兰VS法国 这场居然冷门!套路玩得明明白白!

周五021欧洲杯:荷兰VS法国 这场居然冷门!套路玩得明明白白!

98弗兰德
2024-06-21 07:05:39
怎么会有这么邋遢的女艺人

怎么会有这么邋遢的女艺人

刘空青
2024-06-16 20:06:28
将改革进行到底:最根本的是确定社会大分配的价值取向

将改革进行到底:最根本的是确定社会大分配的价值取向

永不出场的戈多
2024-06-20 21:39:41
2024-06-21 15:48:49

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

今年首"虎"被开除党籍:搞权色交易 故意泄露国家秘密

头条要闻

今年首"虎"被开除党籍:搞权色交易 故意泄露国家秘密

财经要闻

普华永道,引火烧身

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

余承东:鸿蒙NEXT正式面向开发者启动Beta

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

艺术
数码
家居
本地
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

Stable Diffusion 3 搭建教程及官方实例演示

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版