<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

0
分享至

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力香港财政司司长陈茂波 东方IC资料

“楼价已大幅超出香港市民的负担能力”。6月4日,香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议,简报香港整体经济最新状况时表示。

陈茂波说,今年以来,香港住宅物业市场持续活跃,1月至4月,香港住宅成交平均每月约5400宗,较去年同期上升7%。楼价方面,今年前4个月楼价累计上升7%,整体楼价较1997年的高峰已高出117%;市民的置业购买力指数在第一季上升至大约71%,显著高于过去20年44%的长期平均数。租金方面,全港私楼租金指数在今年前4个月,上升约1.49%。

陈茂波指出,根据香港运输及房屋局数据显示,去年一手私宅中,已兴建但仍未卖出的一手楼盘单位数目约9000个,按年升12.5%,相较于每年1.8万个的新供应目标,他认为空置数字算大,亦影响政府尽力提供土地的有效供应。

据大公报报道,对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案,陈茂波昨日在会议中透露,运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声,结果将会很快公布。另外,有议员问及未来会否考虑资产增值税,陈茂波重申政府无意推行资产增值税。

陈茂波表示,过去数年,香港政府一直通过不同途径增加住宅土地供应。在3月底,未来3至4年的一手私人住宅单位总供应量维持在96000个的高水平。土地供应方面,自2013/2014年至2017/2018年的五个财政年度,不同来源的私人房屋土地可供与建单位合共104750个,略超政府同期订立的供应目标。综合各项土地来源,估计2018/2019年度私人房屋土地的全年潜在供应量,可兴建大约25510个单位,亦高于每年18000个私人住宅单位土地供应的目标。

陈茂波称,香港土地供应专责小组在4月底展开为期5个月的公众参与活动,提供18个土地供应选项的基本资料,让社会各界共同讨论不同选项的利弊、优次及取舍,以凝聚社会最大的共识,齐心合力推动土地供应的工作。?

同时,陈茂波还表示了对住宅物业市场的担心。他说,尽管目前市场气氛乐观,但基本因素的变化会逐渐对住宅物业市场构成调整压力。一方面,未来5年私人住宅单位每年平均落成量预计约为20800个,较过去5的平均数增加50%,私人住宅单位供求偏紧的情况正逐步缓和。另一方面,随着美国货币政策正常化,香港息口在联系汇率制度下将随美息上调。近月港元银行同业拆息上升,住宅楼宇的按揭贷款息率亦因而上扬,正好显示香港利息上调的风险是实在的。陈茂波因此希望,香港市民在做出置业决定前,应小心衡量风险。

根据中原地产研究部数据统计, 5月份香港二手私人住宅录得4475宗,环比上升6.5%,成交宗数创下2015年1月份4537宗后,逾三年按月新高。

一手私人住宅方面,5月份录744宗及132亿港元,较4月份的2101宗及261.7亿港元,显著下跌64.6%及49.6%。?

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,4月期间,香港缺乏大型新盘开售,只有新盘货尾推出,影响一手交投显著回落,购买力回流二手市场,以致宗数重返700宗水平附近。但进入5月份,有多个新盘部署发售,市场对新盘亦反应热烈,预计6月份的登记数字有望接近6500宗水平。

相关推荐
热点推荐
上海超过300个小区发现活体!2023年,有人称遛狗被咬伤

上海超过300个小区发现活体!2023年,有人称遛狗被咬伤

万象硬核本尊
2025-06-23 21:01:32
也门胡塞武装:与美国达成停火协议是在其与伊朗“开战”之前,我们对美国袭击伊朗的回应只是时间问题

也门胡塞武装:与美国达成停火协议是在其与伊朗“开战”之前,我们对美国袭击伊朗的回应只是时间问题

和讯网
2025-06-22 15:13:11
2813枚核弹24小时待命,张召忠发出警告:一旦开战无处可逃

2813枚核弹24小时待命,张召忠发出警告:一旦开战无处可逃

青途历史
2025-06-20 20:34:06
王毅会见布莱尔:个别大国背弃国际责任,中英应体现责任担当

王毅会见布莱尔:个别大国背弃国际责任,中英应体现责任担当

观察者网
2025-06-23 22:52:27
福尔多核燃料浓缩厂被炸现场曝光:12枚重型钻地弹打出6个大洞!

福尔多核燃料浓缩厂被炸现场曝光:12枚重型钻地弹打出6个大洞!

头条爆料007
2025-06-23 13:23:20
美股三大指数集体收涨 特斯拉创约2个月以来最大单日涨幅

美股三大指数集体收涨 特斯拉创约2个月以来最大单日涨幅

财联社
2025-06-24 04:02:39
总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

小lu侃侃而谈
2025-06-10 20:06:43
认识三天就奔现,女方委屈自己玩“冰火”,被睡十天惨遭分手

认识三天就奔现,女方委屈自己玩“冰火”,被睡十天惨遭分手

社会酱
2025-06-23 17:16:18
重磅!火箭成功引进杜兰特后,拟以老将底薪合约招募三届东部全明星球员

重磅!火箭成功引进杜兰特后,拟以老将底薪合约招募三届东部全明星球员

夕落秋山
2025-06-23 17:58:34
伊朗封锁霍尔木兹海峡,比特币跌破10万美元大关!

伊朗封锁霍尔木兹海峡,比特币跌破10万美元大关!

小马说币1
2025-06-23 14:19:53
必须严惩!重庆动物园3女1男围殴劝人者,打人者家族企业被扒

必须严惩!重庆动物园3女1男围殴劝人者,打人者家族企业被扒

不写散文诗
2025-06-24 01:42:28
B2被击落:霸权坍塌的假设与现实

B2被击落:霸权坍塌的假设与现实

老友科普
2025-06-23 15:44:11
孟鹤堂晒北京大平层,客厅全是收藏品,首度公开妻子已经怀孕了

孟鹤堂晒北京大平层,客厅全是收藏品,首度公开妻子已经怀孕了

河山锐新闻
2025-06-21 11:34:14
6分仍小组第三出局,马竞是本届世俱杯首支被淘汰的欧洲球队

6分仍小组第三出局,马竞是本届世俱杯首支被淘汰的欧洲球队

懂球帝
2025-06-24 05:11:34
阿联酋“反水”?原给中国嫦娥七号的月球车,确定搭载美国着陆器

阿联酋“反水”?原给中国嫦娥七号的月球车,确定搭载美国着陆器

林子说事
2025-06-23 07:23:07
奖金+奢侈税分红2390万美金!雷霆夺冠大赚,太阳缴税1.52亿最惨

奖金+奢侈税分红2390万美金!雷霆夺冠大赚,太阳缴税1.52亿最惨

李喜林篮球绝杀
2025-06-23 14:57:29
深圳市一艘豪华游艇降价第二次拍卖,被人捡漏2521万元就拍下

深圳市一艘豪华游艇降价第二次拍卖,被人捡漏2521万元就拍下

天天话事
2025-06-23 10:59:19
暴涨!“稳定币”火了!最新研判

暴涨!“稳定币”火了!最新研判

中国基金报
2025-06-24 00:12:43
“很棒的经历”,NBA球星文班亚马畅谈少林寺之行

“很棒的经历”,NBA球星文班亚马畅谈少林寺之行

环球网资讯
2025-06-24 06:14:03
83岁老人积水中倒地民警未搀扶被免职!还是一教导员,冤不冤?

83岁老人积水中倒地民警未搀扶被免职!还是一教导员,冤不冤?

小人物看尽人间百态
2025-06-22 20:04:16
2025-06-24 06:47:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普:以色列和伊朗已完全同意全面停火

头条要闻

特朗普:以色列和伊朗已完全同意全面停火

财经要闻

以伊冲突升级,对经济和股市影响有多大?

体育要闻

比起雷霆三少,他才是真正队魂

娱乐要闻

魏大勋和秦岚没分手!

科技要闻

售出千万台!他却说"只想做下一代AI终端"

汽车要闻

真香价格+质保承诺 别克E5很难让人拒绝了

态度原创

时尚
手机
房产
本地
军事航空

“章子怡挨打”背后的她更令人惊心

手机要闻

消息称苹果 iPhone 18 系列手机灵动岛开孔更小

房产要闻

3天,75亿!海南卖地杀疯了!

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

军事要闻

伊朗:即便核设施被毁 游戏也远未结束

无障碍浏览 进入关怀版