<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

0
分享至

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力香港财政司司长陈茂波 东方IC资料

“楼价已大幅超出香港市民的负担能力”。6月4日,香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议,简报香港整体经济最新状况时表示。

陈茂波说,今年以来,香港住宅物业市场持续活跃,1月至4月,香港住宅成交平均每月约5400宗,较去年同期上升7%。楼价方面,今年前4个月楼价累计上升7%,整体楼价较1997年的高峰已高出117%;市民的置业购买力指数在第一季上升至大约71%,显著高于过去20年44%的长期平均数。租金方面,全港私楼租金指数在今年前4个月,上升约1.49%。

陈茂波指出,根据香港运输及房屋局数据显示,去年一手私宅中,已兴建但仍未卖出的一手楼盘单位数目约9000个,按年升12.5%,相较于每年1.8万个的新供应目标,他认为空置数字算大,亦影响政府尽力提供土地的有效供应。

据大公报报道,对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案,陈茂波昨日在会议中透露,运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声,结果将会很快公布。另外,有议员问及未来会否考虑资产增值税,陈茂波重申政府无意推行资产增值税。

陈茂波表示,过去数年,香港政府一直通过不同途径增加住宅土地供应。在3月底,未来3至4年的一手私人住宅单位总供应量维持在96000个的高水平。土地供应方面,自2013/2014年至2017/2018年的五个财政年度,不同来源的私人房屋土地可供与建单位合共104750个,略超政府同期订立的供应目标。综合各项土地来源,估计2018/2019年度私人房屋土地的全年潜在供应量,可兴建大约25510个单位,亦高于每年18000个私人住宅单位土地供应的目标。

陈茂波称,香港土地供应专责小组在4月底展开为期5个月的公众参与活动,提供18个土地供应选项的基本资料,让社会各界共同讨论不同选项的利弊、优次及取舍,以凝聚社会最大的共识,齐心合力推动土地供应的工作。?

同时,陈茂波还表示了对住宅物业市场的担心。他说,尽管目前市场气氛乐观,但基本因素的变化会逐渐对住宅物业市场构成调整压力。一方面,未来5年私人住宅单位每年平均落成量预计约为20800个,较过去5的平均数增加50%,私人住宅单位供求偏紧的情况正逐步缓和。另一方面,随着美国货币政策正常化,香港息口在联系汇率制度下将随美息上调。近月港元银行同业拆息上升,住宅楼宇的按揭贷款息率亦因而上扬,正好显示香港利息上调的风险是实在的。陈茂波因此希望,香港市民在做出置业决定前,应小心衡量风险。

根据中原地产研究部数据统计, 5月份香港二手私人住宅录得4475宗,环比上升6.5%,成交宗数创下2015年1月份4537宗后,逾三年按月新高。

一手私人住宅方面,5月份录744宗及132亿港元,较4月份的2101宗及261.7亿港元,显著下跌64.6%及49.6%。?

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,4月期间,香港缺乏大型新盘开售,只有新盘货尾推出,影响一手交投显著回落,购买力回流二手市场,以致宗数重返700宗水平附近。但进入5月份,有多个新盘部署发售,市场对新盘亦反应热烈,预计6月份的登记数字有望接近6500宗水平。

相关推荐
热点推荐
零跑汽车与Stellantis达成碳积分转让协议 价值15亿元

零跑汽车与Stellantis达成碳积分转让协议 价值15亿元

太平洋汽车
2025-07-02 17:17:41
万万没想到!蔡澜去世仅7天,竟以这样的方式,被撕开最后的体面

万万没想到!蔡澜去世仅7天,竟以这样的方式,被撕开最后的体面

往史过眼云烟
2025-07-02 12:24:32
教育部:就业率过低的专业不再支持增设

教育部:就业率过低的专业不再支持增设

中国远程教育杂志
2025-07-02 16:07:25
《以法之名》:检察官洪亮目睹周梅母女的绝望,决定死磕到底

《以法之名》:检察官洪亮目睹周梅母女的绝望,决定死磕到底

潇洒的怂熊
2025-07-03 07:36:29
“中美签了”!特朗普重磅宣布

“中美签了”!特朗普重磅宣布

君君讲堂
2025-07-02 23:41:04
德约谈萨巴伦卡:能让世界第一主动找我寻求建议,这是很大的荣幸

德约谈萨巴伦卡:能让世界第一主动找我寻求建议,这是很大的荣幸

直播吧
2025-07-02 14:15:14
暴涨120%!被“反内卷”轰炸了,券商连夜加班开“反内卷”电话会议

暴涨120%!被“反内卷”轰炸了,券商连夜加班开“反内卷”电话会议

金石随笔
2025-07-03 00:13:18
什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

玫瑰讲娱
2025-06-20 14:39:10
特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

新京报
2025-07-02 19:55:01
邮报:世俱杯意外止步16强,曼城全队赛后感到震惊和难以置信

邮报:世俱杯意外止步16强,曼城全队赛后感到震惊和难以置信

直播吧
2025-07-02 15:29:14
殖人网军组团攻击钱学森,背后是中美竞争的白热化

殖人网军组团攻击钱学森,背后是中美竞争的白热化

新潮沉思录
2025-07-01 21:53:29
《长安的荔枝》演员国籍登热搜!5主演竟是4国籍,4位配角纯老外

《长安的荔枝》演员国籍登热搜!5主演竟是4国籍,4位配角纯老外

南南说娱
2025-06-11 16:17:31
已砸下6000万镑!英超升班马创转会纪录

已砸下6000万镑!英超升班马创转会纪录

星耀国际足坛
2025-07-02 10:17:38
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
王江,骗取挪用特困人员补贴,用于个人花销及偿还贷款

王江,骗取挪用特困人员补贴,用于个人花销及偿还贷款

政知新媒体
2025-07-02 17:48:49
他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

石辰搞笑日常
2025-07-01 07:59:55
3.2亿!一人一城新代言人来了!

3.2亿!一人一城新代言人来了!

柚子说球
2025-07-02 06:45:02
库尔图瓦:阿诺德的任意球和角球高一档 我没见过比他脚法好的人

库尔图瓦:阿诺德的任意球和角球高一档 我没见过比他脚法好的人

直播吧
2025-07-02 19:02:08
名牌大学毕业生扎堆考公务员,对整个社会来讲,是个巨大的损失。

名牌大学毕业生扎堆考公务员,对整个社会来讲,是个巨大的损失。

玉辞心
2025-07-03 07:16:53
壶口景区公驴鞭,被女游客投诉了

壶口景区公驴鞭,被女游客投诉了

智识漂流
2025-07-02 03:33:29
2025-07-03 08:59:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

德企激将欧盟:若无法摆脱对华依赖 不如成中国的一省

头条要闻

德企激将欧盟:若无法摆脱对华依赖 不如成中国的一省

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉销量再跌14%,股价却为何反涨5%

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

时尚
手机
艺术
游戏
公开课

宋佳、高圆圆、钟楚曦最近太美了!她们的穿搭普通人也可以借鉴

手机要闻

传音海外推出 Infinix Hot 60i 手机:支持无网通话功能

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

史上最晦涩难懂的3A神作!争议不断的《死亡搁浅》讲了什么故事?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版