<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

徐州限售新政:商品房领证至少满2年才可上市交易

0
分享至

每经编辑 梁秋月

6月5日,徐州广播电视台官方微信“无线徐州”发布消息,江苏徐州市人民政府发布《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》,其中对相关商品房上市买卖时间及商品房的相关销售行为进行明确。

徐州限售新政:商品房领证至少满2年才可上市交易

无线徐州微信截图

《通知》中明确规定,将设置已购商品住房限制交易年限。市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。

《通知》还要求,加强房地产市场销售行为监管,严肃查处不执行备案管理政策、不实行明码标价等扰乱房地产市场等行为。已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房,房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源,不得分批次销售;加强房地产市场联合执法检查,严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为。

同时,《通知》提及,徐州市区2018年住宅用地出让8000亩左右。其中,主城区在今年已经供应2300亩住宅用地的基础上,将进一步投放2200亩,确保今年主城区住宅用地供应不低于4500亩;铜山区、贾汪区住宅用地供地不低于3500亩。

在国家统计局发布的4月份全国70个大中城市商品住宅销售价格情况,徐州环比上月上涨0.8%。另据中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示,徐州以10000元/平方米的单价,居全国城市房价水平第54位。

文件全文如下:

徐州市人民政府办公室文件

徐政办发〔2018〕89号

市政府办公室关于完善市区房地产市场

平稳健康发展意见的通知

各县(市)、区人民政府,徐州经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区、新城区管委会,市各委、办、局(公司),市各直属单位:

为引导住房合理消费,抑制投资投机性购房,现就完善市区房地产市场平稳健康发展意见通知如下:

一、增加住宅用地供应规模

有针对性增加住宅用地有效供给,平衡区域住宅用地供应,市区2018年住宅用地出让8000亩左右。主城区在今年已经供应2300亩住宅用地的基础上,将进一步投放2200亩,确保今年主城区住宅用地供应不低于4500亩;铜山区、贾汪区住宅用地供地不低于3500亩。严格执行土地利用动态巡查制度,加大住宅用地开发建设督查力度,加快商品住房建设和上市节奏,尽快形成市场有效供给,满足市场需求,稳定市场预期。

二、加强商品住房价格监管

严格实施新建商品住房价格备案制度,完善新建商品住房价格备案管理办法,积极引导房地产开发企业根据市场情况科学合理定价,防止商品住房价格不合理上涨;加强房地产市场销售行为监管,严肃查处不执行备案管理政策、不实行明码标价等扰乱房地产市场等行为。

三、完善商品住房限制交易政策

市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。

商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

四、加强商品房预(销)售管理

商品住房项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房,房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源,不得分批次销售。加强房地产市场联合执法检查,严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为,切实维护房地产市场秩序。

五、加快定销房和人才公寓建设

进一步落实好土地、财税、金融等支持政策,加大定销房建设力度,完善配套设施建设和公共服务,增加棚改拆迁实物安置比例,缓解市场住房需求。加强人才公寓建设,有效解决引进人才住房问题,鼓励和吸引高层次人才来我市创业创新。尽快完善《万科人才公寓销售实施细则》,加快启动和推进已建人才公寓销售工作。

六、落实地方政府主体责任

各县(市)、区人民政府是促进房地产市场平稳健康发展的责任主体,要进一步强化“四个意识”,加强组织领导,完善工作机制,认真分析研判房地产市场形势,因城施策,加强市场调控,严格市场监管,稳定市场预期,确保房地产市场稳定运行。

本意见自6月10日起实施。

徐州市人民政府办公室

2018年5月31日

(消息来源:徐州广播电视台官方微信 wifixz0516)

相关推荐
热点推荐
美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

止戈军是我
2025-06-30 17:33:06
拒绝爆冷!温网男单首轮:阿尔卡拉斯3-2力克弗格尼尼,豪取19连胜

拒绝爆冷!温网男单首轮:阿尔卡拉斯3-2力克弗格尼尼,豪取19连胜

雷速体育
2025-07-01 01:27:10
曝吉林大学采购讲师座椅单价1万元?供应商:特殊材料,价格很低

曝吉林大学采购讲师座椅单价1万元?供应商:特殊材料,价格很低

小人物看尽人间百态
2025-07-01 06:00:07
男人口述:离异少妇的胃口很大,能把男人吃得渣都不剩

男人口述:离异少妇的胃口很大,能把男人吃得渣都不剩

南山青松
2025-06-29 19:31:05
又跌了!一男子直接出手,净赚312万!紧急提醒

又跌了!一男子直接出手,净赚312万!紧急提醒

极目新闻
2025-06-30 19:33:38
南非从富裕到贫穷,只用了一个伟人曼德拉,这个伟人他做了什么?

南非从富裕到贫穷,只用了一个伟人曼德拉,这个伟人他做了什么?

奇思妙想生活家
2025-06-29 04:57:52
大反转,亚马尔突爆争议行为!梅西很意外,球迷:故意恶心球王

大反转,亚马尔突爆争议行为!梅西很意外,球迷:故意恶心球王

阿泰希特
2025-06-30 11:09:19
印度高铁又双叒叕延期了:妄想白嫖盾构机,中国直接扣押

印度高铁又双叒叕延期了:妄想白嫖盾构机,中国直接扣押

大道微言
2025-06-30 11:25:06
10月龄婴儿展馆内喝奶被驱赶引争议,上海动物园称做法合规

10月龄婴儿展馆内喝奶被驱赶引争议,上海动物园称做法合规

扬子晚报
2025-06-30 10:05:40
豆瓣9.1,这部封神之作续集终于来了

豆瓣9.1,这部封神之作续集终于来了

来看美剧
2025-06-30 23:06:43
骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

环球网资讯
2025-06-30 17:26:10
女子买房一楼院内挖出人骨想退房被拒,住建局回应分管人员已去现场协调,河南长垣刑警介入调查

女子买房一楼院内挖出人骨想退房被拒,住建局回应分管人员已去现场协调,河南长垣刑警介入调查

大风新闻
2025-06-30 19:02:20
从挤破头到招不满,三大美院为何跌落神坛?

从挤破头到招不满,三大美院为何跌落神坛?

爱八卦的晓请
2025-06-27 22:01:28
U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

风过乡
2025-06-30 20:45:01
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

素衣读史
2025-05-28 11:58:48
上海飞东京从万米高空骤降,春秋航空:运营公司为日本株式会社

上海飞东京从万米高空骤降,春秋航空:运营公司为日本株式会社

贝壳财经
2025-07-01 00:19:03
印度向巴基斯坦开闸泄洪

印度向巴基斯坦开闸泄洪

观察者网
2025-06-30 15:19:38
利雅得新月逆转比分!6分钟连入2球,莱昂纳多闪击,马尔科姆单刀

利雅得新月逆转比分!6分钟连入2球,莱昂纳多闪击,马尔科姆单刀

奥拜尔
2025-07-01 10:26:21
48岁靳东拿奖后,他的一句大实话,终究没给白玉兰留“一丝体面”

48岁靳东拿奖后,他的一句大实话,终究没给白玉兰留“一丝体面”

头号剧委会
2025-06-29 20:20:19
2025-07-01 10:40:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

房产
亲子
家居
健康
时尚

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

亲子要闻

你可是个人才啊

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

无障碍浏览 进入关怀版