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保安伪造房产证、找人假扮房东 拿别人房子收了6年房租

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浙江在线6月5日讯(记者蒋慎敏杨一凡通讯员许雷阳朱梦玲)5月底,一直在外地工作的张某(化名),因为听说采荷附近正在拆迁,怕自己在采荷的那套房子受影响,回到了自己阔别多年的房子。

走到熟悉的小区,踏上熟悉的楼梯,回到老房子。但看到的一幕,却让张某不敢相信:本来一直闲置的房子,锁被人换过了!里边,竟然有陌生人住着!

两室一厅月租金不到一千三

租客没想到碰上个假房东

看到这一幕,张某有点不敢相信。

住在里边的租客李某(化名)也不敢相信,交了五年房租的房子,碰到的竟然是个假房东。

2013年,一套采荷某小区房子招租的小广告,吸引了李某。房子在四楼,一套两室一厅。而他就在小区附近的市场工作,正好要找个居所。这套房子,面积有60平方米,厨卫、阳台都齐全,看起来条件不错。

李某看过后很满意,关键房租便宜:一年只要15000元,算下来一个月只要1250元。而这样的房子,放在现在,一个月少说也要4000块钱。

这么大的房子,房租又这么便宜,李某很开心。再看房东,身份证、户口本、房产证也都齐全,很快决定租下这套房子。

2013年3月30日,李某和房东签下了一份长达5年的合同,合同上写着:“有空房一套(二室一厅,厨卫、阳台齐全,60m2)出租给乙方,租金每年壹万伍仟元整,租期暂定五年(2013年4月1日起至2018年4月1日止),乙方承租的当日预付贰年的租金叁万元。以后租金一年一付,租金五年不变。”

从搬进房子起,他每两年交一次房租,而且房东只要现金,住了五年,也一直没有遇到过什么问题。如果不是真房主回来,李某都不知道,自己租了五年房子、交了几万元,碰上的房东竟是“李鬼”。

发现自己的房子被人出租后,房主张某5月23日报了警。

但要找到这个“李鬼”房东并不简单。采荷派出所民警在调查过程中发现,房东的身份证、户口本、房产证都是伪造的,根本对不上。留给租客的电话,也是没有经过实名认证的。

有个细节引起了民警的注意。这栋楼的三楼有一道铁门,要想上到四楼必须得有这道铁门的钥匙。虽然那套房的锁被换了,但是铁门上的锁没有换掉。民警怀疑:难道楼上的邻居知情?

始作俑者竟是小区保安

伪造证件把老朋友打造成“房东”

最终,在民警的不懈努力下,终于找到了扮作房东的陈某。据陈某交代,在他背后还有一个真正的主谋——寿某。

寿某今年60岁,杭州本地人,一直是事发小区的保安,对于小区的情况了如指掌,他就住在被租出去的房子隔壁。

5年前,他发现隔壁这套房子已经很长时间没人打理了,少说也有大半年。做保安这份工作,收入不高,生活也很拮据,寿某就动起了歪脑筋,想把隔壁这套空着的房子租出去赚点钱。

自己就住在这个小区,寿某觉得他不方便直接出面,所以决定找个同伙,把他打造成“房东”。他把自己的老朋友陈某找来了。

陈某生活也不宽裕,但听到老朋友提出的发财之道,一开始他很担心:万一被抓住,怎么办?寿某给他打气:“你就放心吧,这里情况我熟,要是公安来了,我马上通知你。”

听到这,陈某也动心了,决定跟他这个老朋友一起干。通过电线杆上的小广告,寿某为陈某准备了“新”身份证、户口本、房产证。之后又设法换了房子的锁。

全都准备停当后,他们印好了小广告,以远低于市场价的租金对外招租,坐等租客上门、坐收房租了,结果很快就有人联系了。

为了不留下什么证据,收房租的时候,不接受支付宝、微信、银行转账,只收现金,这样就不会有交易记录。留下的联系电话,也是没有经过实名认证的号码。

5年里,寿某与陈某总共从中非法获利9万元(房租两年一收,已收6年),这些钱被两人平分。目前,寿某和陈某已被公安机关依法刑事拘留。

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