<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

专家:仍需提防房地产吸收资金的能力

0
分享至

本报评论员 欧阳觅剑

6月14日,国家统计局发布了5月主要经济数据。多数数据都有所下滑,但是,房地产销售在众多数据中一枝独秀。

统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。1-5月份商品房销售额增长率却反弹至11.8%,比1-4月高2.8个百分点,结束了连续下滑的势头。

根据此前媒体报道,多个城市出现了排队买房的盛况,这种现象和统计数据形成了相互佐证。与之相应,此前保持稳定的房地产开发投资增速仍然稳定,1-5月为10.2%,在整体投资增速较大幅度下滑的背景下,可谓逆势而动。一直作为“中流砥柱”的基础设施投资都随着投资整体而减速,增长率连续几个月回落,1-5月跌到了个位数,为9.4%。而房地产开发投资看起来却可以“独善其身”。

房地产销售大幅反弹、房地产开发增速投资维持稳定,为什么令人诧异呢?首先,这个结果是在几十个城市持续加强房地产调控的背景下出现的。由此可见,在房地产调控的高压下,市场仍然存在较强的房价上涨预期。其次,房地产投资需要大量资金,而近期很多融资渠道都在收紧。5月末社会融资规模存量同比增长10.3%,相比2017年末的12%已大大减速;5月委托贷款、信托贷款等表外融资渠道都是负数。这是金融监管加强的结果。但是,在整体融资收缩的状况下,进入房地产的资金却在5月出现了加速。1-5月房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,自筹资金增长8.1%,定金及预收款增长12.7%。看来,在此严监管的背景之下,一些开发商和投资者依然有办法获得资金,可以看出,房地产吸收资金的能力强于其他领域。

随着经济运行出现放缓的趋势,一些观点建议放松货币政策或金融监管。但是,以上情况警示我们,如果放松货币政策或金融监管,资金就仍然有可能会大量流入房地产领域。因此,应该继续坚持当前的中性货币政策和严格金融监管。

经济政策有时面临一种困境:为了刺激需求增长,简单的办法是放松货币政策或金融监管;但放松的结果可能是资金继续大量流入房地产市场催生泡沫,而对实体经济的拉升有限。面对这样复杂的局面,需要谨慎决策,应该果断地舍弃扩张信用的简单刺激办法,切实转变经济发展模式,增强内生动力,减少对地产业的过度依赖。

相关推荐
热点推荐
富士康“赌输”了?印度突然宣布,外媒:郭台铭只能自尝苦果了

富士康“赌输”了?印度突然宣布,外媒:郭台铭只能自尝苦果了

疯狂小菠萝
2024-06-17 16:43:14
不管你是否学佛,这两个地方你要少去!请务必远离!

不管你是否学佛,这两个地方你要少去!请务必远离!

闻心品阁
2024-05-30 10:46:42
新《射雕》今晚开播!欧阳锋太帅,黄药师太油,梅超风太惊艳

新《射雕》今晚开播!欧阳锋太帅,黄药师太油,梅超风太惊艳

喵喵娱乐团
2024-06-17 13:49:06
索斯盖特后悔吗?放弃他成最差选择:英格兰队28岁弃将,比福登强

索斯盖特后悔吗?放弃他成最差选择:英格兰队28岁弃将,比福登强

室内设计师阿喇
2024-06-17 14:22:48
彭老总在临终前,向中央揭发高层有“特务”,此人后来结局如何?

彭老总在临终前,向中央揭发高层有“特务”,此人后来结局如何?

历史1949
2024-06-16 23:24:34
吴彦祖自曝:爷爷是上海黑帮,掌管夜总会,创办中国首家奶粉公司

吴彦祖自曝:爷爷是上海黑帮,掌管夜总会,创办中国首家奶粉公司

影像温度
2024-06-17 09:22:49
大清已灭亡106年,而乾隆7世孙仍旧穿龙袍祭祖,家里金碧辉煌

大清已灭亡106年,而乾隆7世孙仍旧穿龙袍祭祖,家里金碧辉煌

国学聚焦
2024-06-17 15:01:01
凯特王妃“替身”浮出水面,难逃公众“火眼金睛”

凯特王妃“替身”浮出水面,难逃公众“火眼金睛”

梁讯
2024-05-11 11:49:59
保罗告别勇士加盟湖人,詹皇指责佩总引西蒙斯,引湖人内讧升级!

保罗告别勇士加盟湖人,詹皇指责佩总引西蒙斯,引湖人内讧升级!

小鬼头体育
2024-06-17 18:38:20
两性疑问:为什么男生更喜欢从后面来

两性疑问:为什么男生更喜欢从后面来

坟头长草
2024-05-30 16:33:38
中央纪委国家监委:19人被查,6人被处分……

中央纪委国家监委:19人被查,6人被处分……

鲁中晨报
2024-06-17 18:23:02
“晾衣架”退出中国家庭!建议学习上海人的做法,美观还不占地

“晾衣架”退出中国家庭!建议学习上海人的做法,美观还不占地

阿离家居
2024-06-16 03:38:28
对中国毫无认同感!38万苗族人挤进美国,背叛与鲜血酿出“恶果”

对中国毫无认同感!38万苗族人挤进美国,背叛与鲜血酿出“恶果”

花小萌和你聊情感
2024-06-17 15:20:59
欧文:凯尔特人有着冠军血统,当初交易到这我应该表现出尊重

欧文:凯尔特人有着冠军血统,当初交易到这我应该表现出尊重

懂球帝
2024-06-17 12:14:14
合肥最新人事调整,涉多名局长、副局长等

合肥最新人事调整,涉多名局长、副局长等

鲁中晨报
2024-06-17 18:19:01
西方为何仇视中国?美国学者表示:中国迟早会让曾经作恶者受惩罚

西方为何仇视中国?美国学者表示:中国迟早会让曾经作恶者受惩罚

夏目历史君
2024-06-17 17:42:34
为什么你的 iPhone,肯定用不上「苹果 AI」?

为什么你的 iPhone,肯定用不上「苹果 AI」?

极客公园
2024-06-17 12:17:01
今天是6月17日夜晚,突然曝出一个重要消息,又要来大动作吗

今天是6月17日夜晚,突然曝出一个重要消息,又要来大动作吗

股市皆大事
2024-06-17 17:40:18
38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

胖胖侃咖
2024-06-08 08:00:08
孙杨彻底无缘巴黎奥运:未参加意大利游泳赛 错失最后理论机会

孙杨彻底无缘巴黎奥运:未参加意大利游泳赛 错失最后理论机会

醉卧浮生
2024-06-17 18:54:03
2024-06-17 21:26:44

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

哈佛大学中国官方机构:不清楚前招生委员喊话姜萍一事

头条要闻

哈佛大学中国官方机构:不清楚前招生委员喊话姜萍一事

财经要闻

定了!退休人员基本养老金上调3%

体育要闻

豪华阵容,原始战术 英格兰10亿天团就这?

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

家居
艺术
本地
数码
公开课

家居要闻

研己实景 古典与现代的交融

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

能动司法尽“执”履责 ——“交叉执行”高效能

数码要闻

2TB固态硬盘可以下手了,6·18别错过它们

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版