<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

专家:仍需提防房地产吸收资金的能力

0
分享至

本报评论员 欧阳觅剑

6月14日,国家统计局发布了5月主要经济数据。多数数据都有所下滑,但是,房地产销售在众多数据中一枝独秀。

统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。1-5月份商品房销售额增长率却反弹至11.8%,比1-4月高2.8个百分点,结束了连续下滑的势头。

根据此前媒体报道,多个城市出现了排队买房的盛况,这种现象和统计数据形成了相互佐证。与之相应,此前保持稳定的房地产开发投资增速仍然稳定,1-5月为10.2%,在整体投资增速较大幅度下滑的背景下,可谓逆势而动。一直作为“中流砥柱”的基础设施投资都随着投资整体而减速,增长率连续几个月回落,1-5月跌到了个位数,为9.4%。而房地产开发投资看起来却可以“独善其身”。

房地产销售大幅反弹、房地产开发增速投资维持稳定,为什么令人诧异呢?首先,这个结果是在几十个城市持续加强房地产调控的背景下出现的。由此可见,在房地产调控的高压下,市场仍然存在较强的房价上涨预期。其次,房地产投资需要大量资金,而近期很多融资渠道都在收紧。5月末社会融资规模存量同比增长10.3%,相比2017年末的12%已大大减速;5月委托贷款、信托贷款等表外融资渠道都是负数。这是金融监管加强的结果。但是,在整体融资收缩的状况下,进入房地产的资金却在5月出现了加速。1-5月房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,自筹资金增长8.1%,定金及预收款增长12.7%。看来,在此严监管的背景之下,一些开发商和投资者依然有办法获得资金,可以看出,房地产吸收资金的能力强于其他领域。

随着经济运行出现放缓的趋势,一些观点建议放松货币政策或金融监管。但是,以上情况警示我们,如果放松货币政策或金融监管,资金就仍然有可能会大量流入房地产领域。因此,应该继续坚持当前的中性货币政策和严格金融监管。

经济政策有时面临一种困境:为了刺激需求增长,简单的办法是放松货币政策或金融监管;但放松的结果可能是资金继续大量流入房地产市场催生泡沫,而对实体经济的拉升有限。面对这样复杂的局面,需要谨慎决策,应该果断地舍弃扩张信用的简单刺激办法,切实转变经济发展模式,增强内生动力,减少对地产业的过度依赖。

相关推荐
热点推荐
特朗普政府“鳄鱼恶魔岛”正式启用 专家:惨无人道

特朗普政府“鳄鱼恶魔岛”正式启用 专家:惨无人道

国际在线
2025-07-03 15:16:10
马筱梅回应限制S家跟孩子见面:我没有那么大权利!是他们不愿意来

马筱梅回应限制S家跟孩子见面:我没有那么大权利!是他们不愿意来

动物奇奇怪怪
2025-07-04 07:53:23
华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

君好伴读
2025-04-24 16:10:03
抗美援朝决策内幕,毛泽东彭德怀激烈争论,毛主席拍桌:必须出兵

抗美援朝决策内幕,毛泽东彭德怀激烈争论,毛主席拍桌:必须出兵

内向的故事小生
2025-07-02 11:20:59
医生叮嘱:马上停止饮用这类茶叶,伤肝是烟酒的10倍,赶紧停下

医生叮嘱:马上停止饮用这类茶叶,伤肝是烟酒的10倍,赶紧停下

繁华若花
2025-07-02 14:43:30
越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

正观历史
2025-04-02 13:55:11
泰国总理被停职、泰柬边境紧张,到底发生了什么?

泰国总理被停职、泰柬边境紧张,到底发生了什么?

大象新闻
2025-07-03 08:29:19
南航机长跳楼身亡后续:警方通报,妻子弟弟悲痛发声,曝更多细节

南航机长跳楼身亡后续:警方通报,妻子弟弟悲痛发声,曝更多细节

梦史
2025-07-03 18:02:46
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
台媒曝徐家人看孩子得经过马筱梅同意,继母不让跟范玮琪家来往

台媒曝徐家人看孩子得经过马筱梅同意,继母不让跟范玮琪家来往

鑫鑫说说
2025-07-04 08:05:09
世俱杯 | 切尔西、利雅得新月收获锋线强援

世俱杯 | 切尔西、利雅得新月收获锋线强援

扬子晚报
2025-07-04 08:25:06
身价8000万!西媒:皇马前锋被巴黎圣日耳曼列为重要引援目标

身价8000万!西媒:皇马前锋被巴黎圣日耳曼列为重要引援目标

星耀国际足坛
2025-07-03 09:20:12
原来,保卫战早已打响!

原来,保卫战早已打响!

大道微言
2025-07-01 15:00:15
歼-15T首次在航母甲板对公众开放 山东舰打卡攻略来了→

歼-15T首次在航母甲板对公众开放 山东舰打卡攻略来了→

北青网-北京青年报
2025-07-03 14:00:11
日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本物语
2025-07-02 21:02:03
于文华:三拒尹相杰,离婚后带女儿改嫁,如今回归了田园生活

于文华:三拒尹相杰,离婚后带女儿改嫁,如今回归了田园生活

橘子大娱社
2025-06-02 19:30:03
高校学生遭校外人殴打,更多内幕被扒,舆论出现反转?

高校学生遭校外人殴打,更多内幕被扒,舆论出现反转?

云景侃记
2025-07-03 18:33:23
戚薇再爆娱乐圈“潜规则”!揭秘韩娱黑暗现状:睡觉只是最低级的

戚薇再爆娱乐圈“潜规则”!揭秘韩娱黑暗现状:睡觉只是最低级的

近史博览
2025-07-02 14:36:58
7月3日早 国乒已抵达美国!孙颖莎、王曼昱王楚钦累瞌睡 马琳独自来

7月3日早 国乒已抵达美国!孙颖莎、王曼昱王楚钦累瞌睡 马琳独自来

烟浔渺渺
2025-07-03 11:38:43
7年前,那个当众叫板郭德纲的博士夫妇李宏烨,如今成功了吗?

7年前,那个当众叫板郭德纲的博士夫妇李宏烨,如今成功了吗?

三公子娱乐丫
2025-06-14 19:37:39
2025-07-04 08:48:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

英伟达再创新高,市值已逼近4万亿美元

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

教育
游戏
健康
手机
时尚

教育要闻

考大学选城市:京沪宁汉蓉,杭深苏穗镐,这10个城市为什么香?

LOL-MSI:左手塞拉斯“闪电五连鞭”主宰比赛,BLG 3-1击败MKOI

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

Counterpoint:苹果 iPhone 在中国销量两年来首次增长

最高级的配色来了!

无障碍浏览 进入关怀版