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精益求精,严格把控 融创海南贯彻落实第三方实测实量

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(原标题:精益求精,严格把控 融创海南贯彻落实第三方实测实量)

在“房住不炒”及全国房地产调控步步深入的大环境下,产品品质愈加成为房企立足市场的生命线。融创深知这一点并早已贯彻施行,因此一直以来对产品品质的把控,都是融创高端精品战略的核心内容。

在具体战略贯彻落实过程中,融创每年不吝惜成本邀请专业的测量机构,以独立第三方身份针对项目产品品质开展现场检测,从工程施工工艺、材料质量等入手,按照严格的融创品质内控标准进行随机取样抽查检测,并形成系列评估报告。

积沙成塔,15年的精研探求让融创形成了一整套科学严谨的高标准施工与监控体系,确保每一个产品质量过硬,践行对业主负责的精神。

图:融创海南第三方实测实量现场
图:融创海南第三方实测实量现场

融创海南继承发扬集团品质内控体系,从深耕海南第一天起,就按照集团要求全面落实 “高质量、严把控”的第三方实测实量工作,以细致、全面的质量检测,以求达到对每个点、每条线、每个细节的精准把控,为业主营造值得信赖的家。

100%实测实量,用数据诠释品质

对建筑的质量把控,需要从建设伊始每一步都保证高标准严要求。

融创海南根据国家标准及融创产品质量内控标准,在精研客户对工程质量的关注点的基础上,针对主体、砌筑、抹灰等不同施工阶段,制定专门的防渗漏、防空鼓、防开裂等专项测评,确保工程品质,项目实测覆盖率达到100%。

据了解,在海南每个项目的建设全周期都必须通过十余项检测内容,分阶段、分批次进行取样、测量、数据处理。以100%实测实量数据为基础建立分户档案,真正做到以数据说话。

图: 融创海南第三方实测实量现场
图: 融创海南第三方实测实量现场

以项目主体工程施工阶段为例,实测实量检查内容从混凝土工程和混凝土结构观感两方面进行。每一项检测都由第三方质检人员专业测量,向工地负责人确认测量结果,再进行数据记录,融创进行全程监控,确保数据记录的真实性。

图:第三方检测人员进行混凝土结构平整度测量
图:第三方检测人员进行混凝土结构平整度测量

图:第三方检测人员使用2m靠尺测量砌筑墙体垂直度数据
图:第三方检测人员使用2m靠尺测量砌筑墙体垂直度数据

特别值得一提的细节是:检测小组在实测顶板水平度过程中使用激光扫平仪,将水平度控制在15mm之内。而对混凝土结构工程的垂直度监测则使用2m靠尺多次多向取点检测,墙柱垂直度极差值在[0,8]mm之间方为合格。

以上并非个例,在监测过程中每个流程的施工人员都严格进行细至毫厘的精度检测,每个细节的验收完成均需检测人员将检测结果详细记录,责任到人,并作交叉检查。

事实上,融创作为最全面引进第三方专业检测评估机构开展住宅产品质量控制的企业之一,一直将住宅产品的建造精度保证在毫米级别。

全面把控,实测标准坚决落地

过程重要,结果反馈同样不容忽视。融创对于测量结果确保第一时间评估反馈,发现问题第一时间进行整改,并将产品品质把控作为每个项目团队最核心的责任。

图:筛选检测区域及部位
图:筛选检测区域及部位

融创项目的实测实量检测过程与结果反馈近乎同步进行,每一次第三方实测实量过程中,融创都组织项目工程部负责人、区域平台项目管理中心相关负责人和施工单位负责人等组成现场评估检查小组,对项目第三方实测实量工作进行全程监督,以确保测量结果能够公开公正的反馈和存档。

现场第三方实测实量工作结束之后具体反馈流程分为以下三步:

1、检查小组会在实测实量结束之后第一时间召开讨论会议,将实测实量的结果形成测评报告;

2、融创全程监督项目施工方依据报告提出的问题,制定并实施相应的整改措施。整个过程要求有关责任落实到人并在两日内出具整改方案;

3、融创实时跟进整改过程,直到项目整改按时按要求完成。

图:第三方检测小组进行讨论会议
图:第三方检测小组进行讨论会议

以上内容近乎成为融创海南在建设项目日常。据了解融创海南所有在建项目每月都要实施一次针对不同检测对象的第三方实测实量工作,同时由集团每个季度再次对海南的项目进行单独第三方实测实量,融创内部统计显示每年监测次数达十余次。

不仅如此,为提高项目产品品质意识,融创还要求各项目总经理作为第一责任人,项目工程负责人、区域公司项目管理中心人员等作为相关责任人,对第三方实测实量结果及整改结果负责并每月进行评比,评比结果作为员工绩效考核的核心指标,真正做到将产品品质和客户利益与企业紧密相连,以品质为责任。

通过第三方实测实量的全面落实和坚持实施,融创海南积极践行对品质的不懈追求和高标准品质的监督考验,在各工序做到事前交底、事中把控、事后验收,保证产品品质精益求精,让每个项目都能经得起权威的考验,经得起业主的检验,经得起时间的磨练。

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