<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

甩掉82亿债务 中弘出让海南如意岛予佳兆业

0
分享至

(原标题:甩掉82亿债务 中弘出让海南如意岛予佳兆业)

观点地产网 中弘最终还是把如意岛项目卖了。

36.88亿元债务违约、持续的亏损、行踪不定的董事长王永红、迅速失败的一次重组……有关中弘股份的坏消息装满了一箩筐。

此前便有不少人猜测,这家前景不明的地产商或需要靠出售资产自救,如今不幸言中。

7月11日晚,中弘控股股份有限公司发布了一份公告,开门见山地称:为盘活存量资产,减少公司负债,降低财务费用,增加公司流动资金,公司拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。

交易价款为14亿元,接盘方是近年来大力抢滩文旅地产的佳兆业集团。据了解,佳兆业是通过旗下海南罗胜特投资有限公司,于7月8日签署了《股权转让协议》。

罗胜特投资现时有5位股东,其中深圳市豪熙投资有限公司、超旭置业(深圳)有限公司合计把持40%股权,该两股东系由佳兆业间接控制。

最重要的债务方面,根据《海南如意岛旅游度假投资有限公司2018年1-4月审计报告》显示,截至今年4月30日,如意岛公司资产总额为89.81亿元,负债总额为86.17亿元,归属于母公司所有者权益为3.64亿元。

但公告已划分清楚,交割后的如意岛公司仅需承担以下几项债务,其余的均继续由中弘方面负责:

(1)如意岛公司对北京银行股股份有限公司的,一项委托贷款本金余额41亿元。这项贷款以如意岛项目的海域使用权作为抵押。

(2)中弘股份与中国华融国际控股有限公司一项18亿元债务,这笔贷款是通过把如意岛公司的100%股权质押贷得。上述债务未来将被划归如意岛公司名下。

(3)如意岛公司已向佳兆业方披露的不超过15.61亿元应付工程款(其中账面金额4.75亿元,已完工未计算金额10.86亿元)。

三项加起来一共74.61亿元。

另一方面,如意岛公司与中弘股份之前还存在几笔应收应付款项,这部分款项形成了一笔13.27亿元债务,并将从14亿元对价款中抵扣。

总的来说,种种复杂的交易款项背后,佳兆业仅需支付7300万元现金,并承担如意岛74.61亿元债务。

最终,中弘股份亦将减少公司负债81.92亿元。

回到项目本身。如意岛是中弘于2012年通过招拍挂取得,斥资30亿,被视为公司转型文旅道路上一个极重要的复合型旅游地产项目。

按规划,项目海域面积716万平米,将通过填海人工造岛的方式进行开发。填海形成陆域面积612万平米,项目容积率0.74。其中商业服务业设施用地计容建筑425万平米,包括销售物业及商业配套等物业类型,可售面积269万平米。

除此以外,目标项目权益还包括岛屿与陆地之间修建的跨海大桥权益。

资料显示,如意岛现时已经取得了22个海域使用权证(含跨海大桥临时栈桥),海域证对应的使用面积为408.12万平方米。项目分三期滚动开发建设,填海自然也分三期。

经过开发,一期248万平米填海已完成,已取得验收批复,正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续;二期138万平米还剩余约200亩未完成,未办理竣工海域使用验收。

三期330万平米尚未取得海域使用权证。但在2016年5月至6月期间,如意岛公司已擅自填海3.23万平米。众所周知,丑闻曝光后,中弘收到当地政府一张3733万元罚款单。

而事实上,如意岛项目自去年8月末开始已经处于停工状态,一方面是由于母公司的资金短缺问题,一方面则是由于海南旨在保护生态核心区的“双暂停”政策。

后续进展遥遥无期,无营业收入的如意岛项目今年1-4月份,就让中弘蒙受利润亏损7162万元。

尽管该公司在5月份,仍试图引入海洋世界主题公园IP来扭转乾坤。但目前来看,似乎清盘出售才是“快刀斩乱麻”的最好办法。

相关推荐
热点推荐
有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

末名先生
2025-05-09 14:57:12
英国名将率6人举报:赵心童应终身禁赛!阴阳丁俊晖,3次针对小赵

英国名将率6人举报:赵心童应终身禁赛!阴阳丁俊晖,3次针对小赵

阿伧说事
2025-05-09 11:31:38
巴基斯坦打的越好,我们谈的越好

巴基斯坦打的越好,我们谈的越好

求实处
2025-05-08 21:11:51
闹大了!全红婵被冷落后续:李宁股票下跌,退货激增,舆论翻车

闹大了!全红婵被冷落后续:李宁股票下跌,退货激增,舆论翻车

谭谈社会
2025-05-09 19:06:31
99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

红豆讲堂
2025-05-09 14:26:45
特朗普在贸易谈判前大幅下调对华关税,80%税率仍引发全球热议!

特朗普在贸易谈判前大幅下调对华关税,80%税率仍引发全球热议!

国际情爆猿
2025-05-09 20:09:48
突发,阿里的天塌了

突发,阿里的天塌了

大厂往事爆料
2025-05-09 11:26:17
又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

史行途
2025-05-08 15:21:08
油价大降2.37元/升,全国92号汽油降回解放前,下次5月19日调价

油价大降2.37元/升,全国92号汽油降回解放前,下次5月19日调价

猪友巴巴
2025-05-08 14:50:03
美媒爆:今年3月以来,美国对胡塞武装采取军事行动成本超10亿美元

美媒爆:今年3月以来,美国对胡塞武装采取军事行动成本超10亿美元

环球网资讯
2025-05-09 19:30:49
小S发长文缅怀姐姐大S,疑似晒大S临终握手照,喊话自己要振作

小S发长文缅怀姐姐大S,疑似晒大S临终握手照,喊话自己要振作

素素娱乐
2025-05-09 20:49:18
“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

鹰眼Defence
2025-05-09 17:28:17
深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

上游新闻
2025-05-09 16:11:18
韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

说说史事
2025-05-09 11:41:02
百色一葬礼墙体倒塌多人死伤,悲剧如何酿成?

百色一葬礼墙体倒塌多人死伤,悲剧如何酿成?

中国新闻周刊
2025-05-09 19:08:29
环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

大象新闻
2025-05-09 18:35:05
热搜第一!比尔·盖茨突然宣布:未来20年,捐完几乎全部财富,预计超1.45万亿元!此前曾表示:把不到1%的财富留给子女

热搜第一!比尔·盖茨突然宣布:未来20年,捐完几乎全部财富,预计超1.45万亿元!此前曾表示:把不到1%的财富留给子女

每日经济新闻
2025-05-09 01:21:09
关税战败了?美国从中国进口下降21%,但我国出口总额却增长8.1%

关税战败了?美国从中国进口下降21%,但我国出口总额却增长8.1%

财话连篇
2025-05-09 17:50:50
央行:考虑到庞大的国有资产和较低的政府负债水平,中国政府债务扩张仍有可持续性

央行:考虑到庞大的国有资产和较低的政府负债水平,中国政府债务扩张仍有可持续性

北京商报
2025-05-09 18:30:06
网传小米车主集体维权,发表联合声明:我们要求退车!

网传小米车主集体维权,发表联合声明:我们要求退车!

可达鸭面面观
2025-05-09 15:57:43
2025-05-10 00:47:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

教育
亲子
本地
公开课
军事航空

教育要闻

打错了呢,看不懂了,怎么解释都没有用

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版