当前,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房,只能面向本市县居民家庭销售。那么问题来了,这4个市县的房价收入比合理吗?当地居民的买房压力如何?
这里有一组数据可供参考。
中国房价行情网最新数据显示,
五指山新房均价:11,214元/平;
保亭新房均价:21,275元/平;
琼中新房均价:8,500元/平;
白沙新房均价:8,980元/平。
而2017年,海南全省城镇非私营单位从业人员年平均工资67727元;城镇居民家庭人均住房面积为32.47平方米。按一家三口的标准计算,买一套房子至少要97.41平米。
那么,若要买一套97.41平米的房子,根据测算,
在五指山,总价要109.24万元,其房价收入比为16.1;
在保亭,总价要207.24万元,其房价收入比为30.6;
在琼中,总价要82.8万元,其房价收入比为12.2;
在白沙,总价要87.5万元,其房价收入比为12.9。
对比合理的房价收入比,标准为4到6之间。
由此可见,这4个生态市县的居民买房压力山大,其中保亭买房压力最痛苦!!!其房价收入比高达30.6。据采访的本地人纷纷表示买不起,也不想买!“要么就是有私人住宅楼,要么就是可以去申请廉价保障房的,还买啥呢!”
如今,五指山、保亭、琼中、白沙都有哪些楼盘在售?
据网易房产不完全数据统计,
五指山,当前在售楼盘只有3个,住宅、公寓均有,户型面积从57平-158平不等,房价区间在12000-26000元/平。
保亭,目前在售楼盘仅2个,高层住宅21000元/平,别墅40000-50000元/平。
白沙,有3个项目在售,其中2个均为尾盘现房,房价8200-14000元/平不等;另一个为联排墅式商铺项目,整体均价10500元/平,现在还推出70㎡的特价商铺,现房,一口价9888元/平。
而琼中的在售项目最多,有5个,但房源均所剩不多,面积区间为37平-142平,价格区间在7500-11500元/平。
五指山当前在售楼盘汇总:
最新动态:目前在售楼栋为一期6#,均价17000元/平,带2000元/平装修,有57平和58平的一房一厅、93平的两房两厅,现购房可享全款97折优惠,不接受按揭。二期无加推信息,敬请关注。
@@AUTODEALER="天山丽田"ADDRESS="五指山市三月三大道366号"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BFS4.html"PRICE="17000元/㎡"@@
最新动态:目前,项目仅剩88㎡公寓在售,均价12000元/平(带装修)全款99折。
@@AUTODEALER="泺海·蝶泉湾"ADDRESS="海南省五指山市224国道与南圣交叉口"TEL="4008-163-163"EXT="30408"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0LNZ.html"PRICE="12000元/㎡"@@
最新动态:在售户型有123-158㎡,非毛坯均价15000-26000元/㎡,一房一价,不接受按揭,暂无折扣。
@@AUTODEALER="懿品·香格里"ADDRESS="五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米(政府公务员小区旁)"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TCF.html"PRICE="15000元/㎡"@@
保亭当前在售楼盘汇总:
最新动态:二期高层住宅在售,在售一房至两房,均价21000元/平(含2000元/平装修),别墅均价27000元/平,全款99折,按揭无折扣,房源所剩不多了,项目有三期计划。
@@AUTODEALER="庄园丽都"ADDRESS="保亭县保兴东路庄园豪都售楼处"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0YYW.html"PRICE="21000元/㎡"@@
最新动态:目前,项目别墅在售面积126㎡-271㎡等,均价40000-50000元/平,全款95折,分期98折。
@@AUTODEALER="那香山"ADDRESS="保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁"TEL="4008-163-163"EXT="30675"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0NK1.html"PRICE="40000元/㎡"@@
白沙当前在售楼盘汇总:
最新动态:四期高层现房清盘中,所剩房源不多,有44-82平一房至两房,小户型,均价14000元/平,带装修交付。
@@AUTODEALER="四季春天温泉小镇"ADDRESS="海南省白沙县邦溪风情小镇芭蕉湖畔(距昌江县城8公里)"TEL="4008-163-163"EXT="30804"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BFUG.html"PRICE="14000元/㎡"@@
最新动态:尾盘现房,仅剩74.25㎡两房,房源不足10套,均价8200元/㎡,无折扣。
最新动态:联排墅式商铺,整体均价10500元/㎡,独立单元,总高三层,一楼37㎡,二楼70㎡,三层159㎡。一楼商铺总价87万/套,建面37㎡;二楼均价10500元/㎡,户型建面70㎡,折扣以现场公布为准。目前还有特价房在售,一口价9888元/㎡,总价69万起,户型建面70㎡。现房。
琼中当前在售楼盘汇总:
最新动态:目前仅有4#在售,现房,面积为54㎡和82㎡的一房,均价8800元/平,全款98折,按揭无折扣,房源所剩不多。项目有三期计划,具体开盘时间待定。
@@AUTODEALER="金手指·白鹭湖"ADDRESS="琼中县湾岭镇(乌石农场)东北部"TEL="4008-163-163"EXT="30428"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0VRC.html"PRICE="8800元/㎡"@@
最新动态:一期准现房在售,有37㎡大开间、44㎡一房一厅、55㎡一房两厅(样板间)和73㎡两房(样板间),毛坯均价7500元/平,全款94折,按揭96折。二期主体火热施工中,部分土地平整,部分出地面一层,预计今年10月份有开盘消息。
@@AUTODEALER="阳光紫荆花园"ADDRESS="琼中县营根镇万泉路(原营红路)"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BIGD.html"PRICE="7500元/㎡"@@
最新动态:二期期房在售,在售户型面积为51-142㎡,均价11500元/平,全款99折,按揭无折扣,房源所剩不多,预计2018年下半年交房。
@@AUTODEALER="半山和园"ADDRESS="海南省琼中县城北新区"TEL="4008-163-163"EXT="30427"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/01HD.html"PRICE="11500元/㎡"@@
最新动态:现房在售,在售户型面积为40-108.19㎡,毛坯均价8500元/平,非毛坯均价10000元/平,全款99折,按揭无折扣,房源所剩不多。
@@AUTODEALER="地恒·美丽春天"ADDRESS="琼中县乌石农场别墅区旁"TEL="4008-163-163"EXT="30683"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0W5H.html"PRICE="10000元/㎡"@@
最新动态:仅剩50㎡、65㎡户型在售,项目所剩房源不多,清盘价8500元/平,一房一价。
@@AUTODEALER="水晶绿岛"ADDRESS="琼中县环城东路与龙溪路交口"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0NCH.html"PRICE="8500元/㎡"@@