<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

40城一手房下半年开局降温 一线楼市成交量筑底

0
分享至

本报记者 王丽新

楼市刚刚进入下半年,新建住宅市场便开局不利。

据易居房地产研究院发布的统计报告显示,2018年7月上半月,40城住宅成交环比减少6%,同比增长14%。

易居研究院研究员詹毅凡表示,7月上半月,40城新房成交量出现回落,从需求侧来看,受调控影响,市场出现降温;从供给端来看,下半年伊始,开发商推盘力度暂时有所减弱,商品住宅的供应进入调整阶段,预计7月份的成交量将出现小幅回落。

从今年年初到7月上半月,40城新建商品住宅成交面积为16487万平方米,同比增幅由负转正,增长3个百分点。进一步来看,一线城市和二线城市累计成交面积同比下降,分别为-30%和2%,其中一线城市降幅较上半年累计收窄6个百分点,二线城市的同比增幅则由负转正,三、四线城市累计成交面积同比上升16%,但涨幅较上半年累计收窄1个百分点。

詹毅凡表示,目前来看,一线城市成交量已经筑底,二线城市近期反弹较强,三、四线城市上涨动能有所减弱,成交量或将面临较大幅度回落。

从历史走势来看,在2017年12月份成交量出现年底翘尾之后,2018年前三个月的上半月成交持续回落,4月上半月开始,各地房企加速推盘,40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续三个月的正增长。进入下半年,房企的推盘力度有所减弱,商品住宅供应进入调整期,成交量受此影响出现下滑。

值得关注的是,有业内人士称,以北京为例,上半年商品住宅供应量相对较少,成交量持续处在低位。

“今年下半年,北京的限价房将集中入市,预计将达4000套以上。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前看,限价房合计大约有3000亿元货值,从7月份开始,限价房供应量将出现井喷。从价格走势看,因北京市场有大量房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

值得关注的是,部分二线城市近三个月来成交量充沛,尤其是成都和重庆这两个大型二线城市市场较为活跃,导致同比增幅曲线快速上行,拉高了二线城市整体的成交量。

另一方面,诸葛找房分析师认为,多方利好因素促进部分二线城市成交量上涨,使得市场恢复火热状态,在成交市场上行环境下,价格也随之上涨。同时“人才引进”导致需求增加,“摇号买房”在某种程度上制造了供应紧张的氛围,使得市场在供不应求情绪下不断升温。

(责任编辑:蔡情)

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
照片曝光:200多架歼-10A已开始升级,空军正为高烈度战争做准备

照片曝光:200多架歼-10A已开始升级,空军正为高烈度战争做准备

一点说娱乐
2023-02-01 18:22:54
疯狂敛财700亿,在缅北组建私人武装,这个高中生有多狠?

疯狂敛财700亿,在缅北组建私人武装,这个高中生有多狠?

帅真商业视界
2023-01-28 20:06:12
外媒:美国投资者已向中国人工智能领域投入数十亿美元

外媒:美国投资者已向中国人工智能领域投入数十亿美元

爱集微
2023-02-02 10:15:02
不穿上衣健身,成了网红的财富密码。

不穿上衣健身,成了网红的财富密码。

健身网
2023-01-04 15:40:24
中央定调:农村举办“红白事”出新规!2月1日起:村干部每户收费

中央定调:农村举办“红白事”出新规!2月1日起:村干部每户收费

财经万子婳
2023-02-02 10:05:02
小伙毕业去国企,发现整个部门20人上班都在摸鱼

小伙毕业去国企,发现整个部门20人上班都在摸鱼

老汉侃故事
2022-08-10 06:15:32
A股遇利好却止步3300点,聪明钱流入放缓,行情到头了?周五前瞻

A股遇利好却止步3300点,聪明钱流入放缓,行情到头了?周五前瞻

波浪传承者
2023-02-02 14:34:51
BBA瞬间掉档次了!新款路虎豪车确认:外观大改,简洁霸气

BBA瞬间掉档次了!新款路虎豪车确认:外观大改,简洁霸气

雷科技
2023-02-02 11:27:19
谢富治去世后,江青因追悼会规格不满,周总理一席话令她哑口无言

谢富治去世后,江青因追悼会规格不满,周总理一席话令她哑口无言

望梅止科
2023-02-02 09:47:09
“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

文人讲史
2023-01-30 13:33:12
7天暴赚百亿!被游客挤爆的网红城市,竟靠这招叫板三亚

7天暴赚百亿!被游客挤爆的网红城市,竟靠这招叫板三亚

金错刀
2023-02-01 10:12:30
河南洛阳:个人首套房首付比例两成,年内买新房最高可补贴1万元

河南洛阳:个人首套房首付比例两成,年内买新房最高可补贴1万元

界面新闻
2023-02-02 14:30:10
“高启强”张颂文被女粉丝围堵,穿百元鞋接地气,身旁鲜肉无人理

“高启强”张颂文被女粉丝围堵,穿百元鞋接地气,身旁鲜肉无人理

盖饭娱乐官方号
2023-02-02 11:01:51
中国门将刘邵子洋提前结束租借,返回拜仁

中国门将刘邵子洋提前结束租借,返回拜仁

直播吧
2023-02-02 08:53:05
邓海清:今年A股牛市将比过去所有牛市都走得远、走得稳

邓海清:今年A股牛市将比过去所有牛市都走得远、走得稳

凤凰网财经plus
2023-02-02 11:40:23
90年代,两位即将执行死刑的女罪犯,穿红衣戴脚蹽吃最后一顿早餐

90年代,两位即将执行死刑的女罪犯,穿红衣戴脚蹽吃最后一顿早餐

电竞秒评
2023-01-29 20:59:44
韩先楚与黄克诚不睦,45年大将拒绝接收他:14年后韩先楚以德报怨

韩先楚与黄克诚不睦,45年大将拒绝接收他:14年后韩先楚以德报怨

史源历史专栏
2023-02-02 12:03:21
英国游客来中国旅行时去看病,但在医院却迷茫了:我上天堂了?

英国游客来中国旅行时去看病,但在医院却迷茫了:我上天堂了?

钱多多爱吃辣
2023-02-01 09:30:43
几位女星最想删除的瞬间,杨幂最为尴尬

几位女星最想删除的瞬间,杨幂最为尴尬

娱乐不停八卦不止
2023-02-02 11:16:29
1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

益智小测试
2023-01-30 21:46:19
2023-02-02 18:34:44

海南房产

在地产上亏本这件事,国央企也逃不过

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

00后中国选手获围棋世界冠军:应该开心 但我开心不起来

头条要闻

00后中国选手获围棋世界冠军:应该开心 但我开心不起来

财经要闻

体育要闻

"赌王"在英超开黑店:狂卖主力 杀进前6

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

科技要闻

微软发内部信:没有关闭微软苏州的相关计划

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

房产
教育
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

元宵节特惠︱门头沟「峯范北京」最高优惠93万

教育要闻

多项国家公派留学项目启动遴选工作,留学目的国含俄、日、韩

艺术要闻

往事|海派绘画在现代社团中的建构与想象

公开课

天下第三行书:苏轼晚年作品,道出一生

军事要闻

乌克兰前总统再次捐赠美制坦克运输车

无障碍浏览 进入关怀版