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迎自贸港东风,华润又一商业模式即将亮相海口

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迎自贸港东风,华润又一商业模式即将亮相海口


如果说中国目前最火的自贸区(港)是哪一个?答案一定是海南岛

这个中国改革开放进程中规划建设的最大经济特区和国际旅游岛,在成立三十周年之际(1988-2018)迎来了最大的政策利好--建设全岛自由贸易区(港)。

据媒体报道,从2018年4月13日中央宣布支持海南建设自贸区以来,100多天过去已经签约或达成合作意向的重大招商/投资项目已超过100个,项目主体包括中旅集团、中远海运集团、招商局集团、保利集团等中央企业,淡马锡、毕马威、德勤、戴德梁行等外资企业,以及阿里巴巴、腾讯、京东等大型互联网公司。

然而,要建设国际旅游岛,首当其冲的必然是旅游配套设施建设。要打造国际旅游消费中心,海南岛还需要更多的知名城市运营商们的加入。

如今,亦有一些品牌开发商早早抢滩海南,如万科、金茂、华润置地、泰禾、新城控股、观澜湖、海航地产、恒大等企业,均有旅游地产或商业综合体或养老地产等项目落地,著名的包括海口观澜湖项目、复星的三亚亚特兰蒂斯项目、海口华润中心综合体等。

迎自贸港东风,华润又一商业模式即将亮相海口

海口打造自贸港“桥头堡” 商业亟待升级调整

作为省会城市,相比三亚等依靠旅游经济的城市,海口更有都市生活气息,更是海南省的经济文化中心。按照国际旅游岛门户城市,省会城市的功能定位,海口未来将围绕着“国际旅游”“消费中心”两大全岛发展重点,不断升级自身的城市建设与商业消费升级。

纵观海口商业,从最早的明珠广场,DC城,第一百货,乐普生,珠江广场,东方广场,友谊广场,宜欣广场,到现在的日月广场,新城吾悦广场,万达广场……海口的商业一直处于不断的更新迭代中。这其中不乏大体量和规模化的商场,然相较于国内其他城市,具有强大品牌与消费号召力和商业持续运营管理能力的品牌开发商仍然不足。

要想在国际旅游消费版图中占据一席之地,海口商业仍需要强有力的支持者和创新者。在互联网快速缔造当代世界背景下,海口的商业需要提升对新鲜事物、流行元素的敏感度。于今,探索海口商业的创新模式,已成为当务之急。

作为国内商业地产领域的佼佼者,华润置地在全国开发运营了近30个商业项目,以万象城、万象汇、万象天地等商业产品线驰名国内主流城市。毫无疑问,华润置地的进入,将推动海口现有商业进行全面升级。

资料显示,华润置地在海口打造的华润中心,总体量达到73万㎡,是华润置地布局海南的第一座城市综合体项目,涵盖写字楼、购物中心、住宅、公寓、酒店等五大业态,将以专业化的城市综合运营为目的,打造海口地产行业新风向标。

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其中,在商业配套方面,华润中心规划商业购物中心“万象城”“万象空间”,其以差异化的商业定位,将打造成为海口最时尚、最高端、最潮流的地标商业集群。

探索城市生活主场 “万象空间”的创新剧透

在海口繁华核心的国贸区域,华润置地打造的海口华润中心,是实现城市资源集约、产业集群和商业生活功能聚集的城市综合体项目。华润要做的,是让区域活力最大化,成为城市繁华象征和生活方式的策展场,让海口国贸,过去、现在、未来三个时间维度上皆为城市生活中心。

而华润万象空间,正是其中最富特色的商业业态之一。其规划众多体验式商铺和创新的海口特色街区,以亲子家庭客群和多元化的消费需求,提升儿童主题业态比例,打造有别于万象城的差异化商业新产品。如今,赢商网提前剧透,其到底有多特别。

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依托万象城优势,构筑城市商业中心

据悉,海口华润万象空间与万象城毗邻而居,依托体量庞大的万象城优势,一方面通过精准和差异化定位与万象城业态品牌形成互补,自成商圈打造城市商业中心;另一方面以海口商业中稀缺的街区式商业形态,将革新海南商业固有模式。而这,正是海口华润万象空间打造的初衷。

借鉴“骑楼老街”,打造半开放式商业街区

万象空间从海口著名的历史风貌街区-骑楼老街汲取灵感,在设计上,推翻原来的大盒子式商业项目模型,打造半开放式的街区商业形态,以最自然悠闲的姿态打造具有国际海岛风情的特色主题商业中心。

华润万象空间将规划空中连廊与万象城直接相连。同时,沿着主干道的店铺将通过多层开放式的空间走廊与盒子商业串联,形成街区“逛”的氛围,打造都市漫步空间。

迎自贸港东风,华润又一商业模式即将亮相海口

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填补区域空白,打造一站式儿童主题购物中心

目前海口现有商业项目中非常缺乏一站式的儿童娱乐体验,而华润万象空间以儿童娱乐业态为主,其通过定制更富多元化与体验感的商业空间,满足家庭娱乐同时,更注重休闲、娱乐,剧场式沉浸氛围营造。

在筛选和引进品牌、业态时,优先考虑“人无我有,人有我强”原则。据家庭亲子定位,万象空间在品牌规划组合方面,仍将优先与儿童、家庭生活配套、相关零售以及特色热门餐饮等为主,打造一站式儿童主题购物中心。

LOFT挑高设计,营造多元化社交空间

在项目空间设计上,采用LOFT风格的挑高设计,为商家提供更敞亮的门店展现面与通透视觉效果,赋能街区多元化社交空间,创造前所未有的海口生活场景。

自持与销售结合,物业满足多元化商业需求

结合目前海口城市商业现状,为满足广大海口本地投资者的迫切需求,华润置地在万象空间项目上首次尝试“销售+自持”并举的物业模式。其沿街的独立黄金铺位均可销售,而大盒子里的集中商业,将全部自持。对于销售物业,华润置地将提供全方位的物业管理。

华润置地表示,深耕海南十年,在充分调研当地市场情况与未来区域发展前景预判后,在万象空间的业态与空间规划上,一方面充分融入本地的消费市场特性,吸纳本土商业精华。另一方面,最大程度发挥华润商业的品牌价值与号召力,打造具有华润品质的商业体。

迎自贸港东风,华润又一商业模式即将亮相海口

据悉,华润置地将于7月28日举行“海口从此万象”万象空间招商启动会,届时或将有更多的关于该项目的信息正式释放。

从上述可以看到,作为都市亲子欢乐场,华润万象空间期望打造的,是在原有万象系商业之外,在主题定位、商业空间以及物业组合方面进行诸多首次尝试,其创举有依托于海口这座热带滨海城市特性,也有基于万象城商业基础之上的突破。

海口华润中心也是华润置地首次尝试在同一个综合体内打造业态与客群互补的购物中心,这也凸显了华润置地对于海口城市发展的重视。作为大型央企,华润置地秉承着“与城市一起改变”的发展理念,期望在海口打造国际旅游消费中心的道路上贡献自己的一份力量。

未来,伴随着海口万象城与万象空间相继亮相,海口商业发展前景可期。

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