<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

广宇与鲁能8年重组“结”果:业绩暴涨465.10%

0
分享至

(原标题:广宇与鲁能8年重组“结”果:业绩暴涨465.10% 持续高增长存疑)

465.10%!罕见的公告数据背后,是一场持续8年的重组战争。

7月25日,广宇发展交出重组后首份半年报,暴涨的业绩,连同半月前融资的双向加持,将其与鲁能集团的关系图谱逐一摊开。

重组实现业绩暴涨

根据半年报,今年上半年,广宇发展实现营收约99.08亿元,同比增长111.55%;归属于上市公司股东的净利润约16.69亿元,同比增长465.10%;基本每股收益0.90元/股,同比增加400%;总资产742.08亿元,较年初增加16.07亿元。

去年下半年,广宇发展完成了重大资产重组,控股股东鲁能集团增持广宇发展股本的比例达到76.13%,成为头号大股东。重组过程中,原鲁能集团麾下北京、重庆、济南等地的一系列房地产子公司纷纷注入广宇发展,后者以股份支付方式购买重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城100%股权;同时向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行股份,购买其持有的重庆鲁能英大30%股权。

《每日经济新闻》记者注意到,这些子公司对广宇发展的净利润几乎都有着10%以上的贡献率。

具体来看,今年上半年,重庆鲁能实现净利润约5.07亿元,同比增长826.33%;鲁能亘富本期实现净利润4.11亿元,同比增长638.16%;鲁能万创本期实现净利润2.49亿元,同比增长589.80%;重庆鲁能英大本期实现净利润2.29亿元,同比增长4272.36%。

此外,重庆和济南已经成为广宇发展的主要增长地区。今年上半年,广宇重庆地区营收48亿元,比上年同期增加237.71%;济南地区营收32亿元,比去年同期增加86.13%。据《每日经济新闻》记者测算,重庆鲁能、重庆鲁能英大、山东鲁能亘富、山东鲁能万创利润约占广宇发展总利润的84%。

8年重组首尝甜头

暴涨的数据背后,其实是一场持续8年的重组战争。

自2009年宣布重组以来,鲁能集团与广宇发展已先后启动了三次重组,其中两次重组失败分别因政策调控、信披问题被叫停。2016年,鲁能再次发起重大资产重组。2017年8月,证监会的一纸批文终于给这场战争画上了句号,广宇发展重大资产重组获得无条件通过。

在此之前的2009年和2013年,鲁能集团先后推出过重大资产重组方案,旨在将旗下房地产业务注入上市公司。从此前媒体的公开报道看,2009年广宇曾发展发布公告,拟通过发行股份方式收购鲁能集团旗下重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、 海南鲁能广大100%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、海南盈滨岛50%股权、鲁能亘富100%股权,交易对价约59.2亿元。但首次重组以失败告终。

到了2013年底,广宇发展再次披露重组预案,将拟收购比例调整为重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权、鼎荣茂华70%股权、重庆鲁能英大30%股权,作价124.84亿元,同时募集配套资金41.61亿元。二次重组在一年半后仍以失败收尾,原因为鲁能集团送审材料中涉及实际控制人方面的信披失实。

《每日经济新闻》记者注意到,在2016年7月第三次提出重大资产重组后的媒体说明会上,鲁能集团时任财务部主任周悦刚曾表态:“前两次资产重组虽然最终没有成功,但实质上也是鲁能集团做大做强广宇发展的例证。本次重组,集团将北京、济南、宜宾等优质地产项目纳入资产重组范围,更体现了鲁能集团支持广宇发展的信心和决心。”

伴随第三次重组而来的,还有一项高层人事变更。《每日经济新闻》记者注意到,2017年1月,时任广宇发展董事长的钟安刚辞职,而接任者正是周悦刚。

持续高速增长存疑

根据半年报,广宇发展此次营收和利润高速增长主要得益于资产重组和结算面积的增加,而以本次半年报为参照系,广宇发展下期财报,在一切走上正轨之后,能否保持这样的高增长目前来看还是存疑。

《每日经济新闻》记者分析发现,广宇发展的营业成本较同期增长99.7%,和营业收入增长的111.55%差距并不大,也即广宇发展重组一系列子公司后,带来的效率的提成就本期财报来看并不明显,尚未大规模降低营业成本。

需要注意的是,广宇发展在重组之后的总资产为742.08亿元,较年初增加16.07亿元,增幅为2.21%。但这一数据的背后是总负债631.23亿元,资产负债率达85.06%。

《每日经济新闻》记者梳理发现,海南尚有若干房地产公司未来有注入广宇发展的可能。

但据半年报显示,海南盈滨岛置业有限公司和海南永庆生态文化旅业有限公司若解决“资产和经营等方面的历史遗留问题”,才可符合注入广宇发展的条件。而海南三亚湾新城开发有限公司、海南英大房地产开发有限公司、海南亿隆城建投资有限公司、海南亿兴置业有限公司、海南亿兴城建投资有限公司等“盈利状况存在较大不确定性”,目前不适合注入上市公司。

这些海南房企在一系列政策、市场等因素的作用下,带给广宇发展可能不仅仅是机会,也是不确定性。《每日经济新闻》记者试图就关联的海南房企问题采访广宇发展,但电话无人接听。

对于房企的并购重组,同策房产咨询研究部总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,未来两到三年,房地产行业的集中度还会继续加强,可能出现万亿级别的房企,而房企的利润率会维持在较低水平。

相关推荐
热点推荐
做生意30年,我发现能赚到1000万以上财富的人,身上都有4个特质

做生意30年,我发现能赚到1000万以上财富的人,身上都有4个特质

AGINightingale
2025-05-04 12:05:11
上海一夫妻抱2个月娃跳江,银行卡存款520万,遗书:不敢活下去

上海一夫妻抱2个月娃跳江,银行卡存款520万,遗书:不敢活下去

悬案解密档案
2025-05-12 11:57:01
一游客因高反身亡,专家建议:高海拔旅行每天升幅别超五百米

一游客因高反身亡,专家建议:高海拔旅行每天升幅别超五百米

新京报
2025-05-13 08:09:15
佳子公开婚讯即将离开王室!爱子频出公务获超高支持率,比悠仁强

佳子公开婚讯即将离开王室!爱子频出公务获超高支持率,比悠仁强

晓徙娱乐
2025-05-13 09:15:47
广州地铁11号线赤沙车辆段工程3·24事故查明,1人重伤且漏报事故

广州地铁11号线赤沙车辆段工程3·24事故查明,1人重伤且漏报事故

中国基建报
2025-05-13 10:41:50
九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

苏大强专栏
2025-05-08 15:16:18
早已杀青却迟迟未播的5部剧,最后一部被禁了快20年

早已杀青却迟迟未播的5部剧,最后一部被禁了快20年

小Q侃电影
2025-05-12 16:20:38
儿子儿媳都躺平了,不生娃,点外卖,我负气穷游30天回家,愣住了

儿子儿媳都躺平了,不生娃,点外卖,我负气穷游30天回家,愣住了

情感大使馆
2025-05-04 09:59:28
中国人过了美国的母亲节?抵制文化入侵,应该先搞清何为文化入侵

中国人过了美国的母亲节?抵制文化入侵,应该先搞清何为文化入侵

读鬼笔记
2025-05-12 18:45:34
最恶心的一集!萤火虫漫展的二次元成为了情色流量的一环

最恶心的一集!萤火虫漫展的二次元成为了情色流量的一环

手谈姬
2025-05-12 19:03:36
惊天反转!江疏影爆代孕丑闻,顶流人设秒变惊天骗局!

惊天反转!江疏影爆代孕丑闻,顶流人设秒变惊天骗局!

清游说娱
2025-05-12 09:21:21
霍福德:输就输了但我现在只关心塔图姆 我会确保为他提供支持

霍福德:输就输了但我现在只关心塔图姆 我会确保为他提供支持

直播吧
2025-05-13 11:15:09
欧美人有206块骨头,中国却普遍只有204块,少的是哪两块?

欧美人有206块骨头,中国却普遍只有204块,少的是哪两块?

谭老师地理工作室
2025-04-14 11:22:39
皇马遭重创!姆巴佩金靴失色,罗德里戈拒绝出战!

皇马遭重创!姆巴佩金靴失色,罗德里戈拒绝出战!

谢葥邮轮摄影
2025-05-13 10:46:09
耻辱柱上又多了一条!2男3女,他们的至理名言,被网友诟病一辈子

耻辱柱上又多了一条!2男3女,他们的至理名言,被网友诟病一辈子

美美谈情感
2025-05-10 23:11:42
大S走后首个母亲节:汪希玥坐妈妈的位置,具俊晔暴瘦成“枯槁”

大S走后首个母亲节:汪希玥坐妈妈的位置,具俊晔暴瘦成“枯槁”

喜欢历史的阿繁
2025-05-13 04:05:28
国足本周公布大名单:3名新人有望入选,胡荷韬回归主力!

国足本周公布大名单:3名新人有望入选,胡荷韬回归主力!

邱泽云
2025-05-12 23:16:14
秘密武器!山东泰山边路飞翼即将亮相,有他或可重回争冠行列

秘密武器!山东泰山边路飞翼即将亮相,有他或可重回争冠行列

kio鱼
2025-05-13 11:01:57
难怪美国着急签协定,中国货船归零,美官员:再谈不成我们就难了

难怪美国着急签协定,中国货船归零,美官员:再谈不成我们就难了

风城春史
2025-05-13 11:08:58
西甲第35轮最佳阵容:姆巴佩、瑟洛特、拉菲尼亚、伊斯科在列

西甲第35轮最佳阵容:姆巴佩、瑟洛特、拉菲尼亚、伊斯科在列

懂球帝
2025-05-13 11:58:11
2025-05-13 12:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

莫迪最新发声:印度的行动让巴基斯坦震惊不已

头条要闻

莫迪最新发声:印度的行动让巴基斯坦震惊不已

财经要闻

蔚来去年平均赊账197天 资金饥渴症待解

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

黑粉挑事,林宥嘉怒怼?分手见人品

科技要闻

中美达成关税共识 美七巨头市值暴涨6万亿

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

艺术
亲子
数码
游戏
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

高情商妈妈教育孩子!

数码要闻

小米推出米家洗衣机Pro蓝氧洗烘新品:12kg洗+9kg烘首发价2799元

Fami通销量榜:《百日战纪》超《33号远征队》登顶!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版