网易首页 > 网易海南房产 > 正文

深圳将处理两类历史违建 产业类违建补缴地价可转正

0
分享至

(原标题:深圳将处理两类历史违建 产业类违建补缴地价可“转正”)

7月27日下午,深圳市规划国土委在官方微信发布消息称,为有效解决产业发展空间不足、公共服务设施短板等城市发展突出问题,深圳修订出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》征求意见稿(以下简称《处理办法》)。

《每日经济新闻》记者注意到,此次将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建,并不处理住宅类历史违建,且政府仍将严厉打击违法建设和非法销售行为。

生产经营性历史违建 补缴50%地价可转正

《处理办法》在尊重历史、实事求是、依法依规、分类分步、综合施策原则的基础上,对2009年6月2日前产生的历史违建全面实施安全纳管,并以此为前提,依法拆除一批、没收一批、处理确认一批,以拓展产业发展空间,促进公共服务均等化。

具体而言,《处理办法》要求坚守安全保障底线,全面施行安全纳管,由政府组织开展房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排查、整改和日常监管,整改后仍无法满足安全使用要求的,不得出租、进行经营性活动,应当在显著位置悬挂安全警示标识。

同时,依法拆除没收一批,规划土地审查过程中,对非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地、占用基本农田、占用一级水源保护区用地、压占原水管渠蓝线、不符合橙线管理要求、位于土地利用总体规划规定的禁止建设区以及占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地在内的七种情形的产业类和公共配套类历史违建,依法拆除或没收。

而且也要依法处理确认一批,对不存在依法应拆除或没收情形的,按照分类处理、先易后难、区别主体、逐个推进思路,区别用途和主体,经建设时间核查、权属调查、分宗定界、规划土地审查、质检和消防检测、缴纳罚款和补缴地价等程序后,予以处理确认。

值得一提的是,产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可一步到位确认为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者分析称,通过此类补缴地价的形式进行“转正”,是比较务实的做法。一方面是有助于此类房源真正纳入管控,有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现;另一方面是通过此类补缴地价,真正从市场化的角度进行整改,即对违法行为进行了惩罚,也有助于土地财政收入的增加。

但中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出,农村城市化过程中形成的违建有一部分是处于经营中的,而拆违建势必会受到来自使用者的阻力。从意见来看,此次拆除违建行动比较坚决,明确了拆违的具体条件,同时这是深圳市不断扩容后对土地历史遗留问题一次全面集中清理,对于可保留的建筑提供了规范处置方式。

盘活存量土地资源 确保违建“零增长

制定《处理办法》有何必要性?据称,这是落实国家治理违建工作部署的需要,是促进经济社会发展改善民生的需要,且充分体现了依法依规。

尤其是通过处理产业类历史违建,可以明晰土地使用权,盘活存量土地资源,促进工业区升级改造和产业转型发展,破解产业空间不足等制约深圳城市发展的问题,也进一步落实了深圳市产业区块线划定的相关要求。对公共配套类历史违建的处理,有利于解决公共基础设施缺口大、实施难等城市发展突出问题,促进解决公共配套服务设施的土地遗留问题,促进特区内外一体化和公共服务均等化,补齐民生短板提高民生幸福指数。

美联物业全国研究中心总监何倩茹对《每日经济新闻》记者表示,这是让此类集体用地合理合法地变成商业用地的一个方法,一来可以盘活集体用地,另一方面可以增加商业用地的面积,缓解用地不足的情况。

深圳市规划国土委称,在开展产业类和公共配套类历史违建处理的同时,持续保持查违高压态势,开展查违三年攻坚行动,绝不允许新增1平方米违建,坚决拆除处置中央环保督察要求整改的饮用水水源一级保护区范围内违建,坚决拆除重点违建和已作出拆除处罚决定违建。同时,加快拆除严重影响规划的历史违建,清理拆除违法乱搭建,通过城市更新、土地整备、建设用地清退、棚改等多元手段加快消化各类违建,确保违建“零增长”、存量“负增长”。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
怀孕闺蜜来家,睡前老公非给俺喝杯水,假喝完装睡,才知老公畜牲

怀孕闺蜜来家,睡前老公非给俺喝杯水,假喝完装睡,才知老公畜牲

小历闲话
2021-08-04 00:51:21
光大银行曝出“拉横幅维权”事件,去年营收、净利增速大降

光大银行曝出“拉横幅维权”事件,去年营收、净利增速大降

中访网
2021-08-05 11:45:18
4年复建“江南水乡”,20亿投资如今无人问津,古镇变“空城”

4年复建“江南水乡”,20亿投资如今无人问津,古镇变“空城”

赵奔奔奔
2021-08-04 09:42:41
这一年中国有多生猛,没经历过的人不会懂

这一年中国有多生猛,没经历过的人不会懂

最爱历史
2021-08-04 14:06:35
一次上手术台前的叮嘱,竟是永远的离别

一次上手术台前的叮嘱,竟是永远的离别

麻醉知识科普
2021-08-04 18:37:34
比“差评”还可怕的买家秀,店长直接崩溃,重金求删除哈哈哈

比“差评”还可怕的买家秀,店长直接崩溃,重金求删除哈哈哈

笑skr我滴神
2021-08-05 11:15:10
奥运女篮四强出炉,世界第二第三全部出局,日本队彻底逆袭!

奥运女篮四强出炉,世界第二第三全部出局,日本队彻底逆袭!

中国篮坛快讯
2021-08-04 22:21:16
NASA火星直升机在Jezero环形山发现了带有“奇怪线条”的岩石

NASA火星直升机在Jezero环形山发现了带有“奇怪线条”的岩石

cnBetav
2021-08-05 08:57:22
1978年彭总追悼会上,妻子浦安修意外出现,彭家人为何怒目而视?

1978年彭总追悼会上,妻子浦安修意外出现,彭家人为何怒目而视?

OMG是三国
2021-08-03 19:49:48
退休大姐的真心话:和三个男人相亲同居,我才知道他们的真实面目

退休大姐的真心话:和三个男人相亲同居,我才知道他们的真实面目

深夜有故事
2021-08-04 15:08:58
余英时: 那些顶尖聪明的学者为何热衷当大师? | 文化纵横

余英时: 那些顶尖聪明的学者为何热衷当大师? | 文化纵横

文化纵横
2021-08-05 14:58:46
奥运最新金牌榜:单日仅获1银,中国32金领跑;美国田径项目爆发

奥运最新金牌榜:单日仅获1银,中国32金领跑;美国田径项目爆发

运动会资讯通
2021-08-04 23:14:40
阿娇穿丁字连体泳衣好饱满,赖弘国:她不让我碰

阿娇穿丁字连体泳衣好饱满,赖弘国:她不让我碰

娱乐心电图
2021-08-04 13:28:31
军统特务戴笠死后,他唯一的孙女戴眉曼,后来过得如何?

军统特务戴笠死后,他唯一的孙女戴眉曼,后来过得如何?

史论
2021-08-04 20:21:05
8月5日,郑州疫情又出新状况,风险区向北向南扩散

8月5日,郑州疫情又出新状况,风险区向北向南扩散

郑州市家政美少女
2021-08-05 06:30:02
没想到,在韩国之后,日本奥运代表团也向中国提出了严重抗议

没想到,在韩国之后,日本奥运代表团也向中国提出了严重抗议

尘语者
2021-08-05 13:29:33
我竟和最好同事的丈夫发生关系,还怀了孩子,对不起她却无法停止

我竟和最好同事的丈夫发生关系,还怀了孩子,对不起她却无法停止

飞跃故事汇
2021-08-04 16:14:03
送冠亚军一套房的郭斌:建乒乓基地赔得怀疑人生,但王楠快乐就行

送冠亚军一套房的郭斌:建乒乓基地赔得怀疑人生,但王楠快乐就行

玉说还休
2021-08-04 15:00:18
日军俘虏美国女兵后,关上门再请她们“吃烧烤”,其手段非常残忍

日军俘虏美国女兵后,关上门再请她们“吃烧烤”,其手段非常残忍

世界历史百科大全
2021-08-04 14:25:15
8段情史4次婚姻、被老公捉奸在床:童年女神竟是“女海王”?

8段情史4次婚姻、被老公捉奸在床:童年女神竟是“女海王”?

华哥视界
2021-08-03 16:07:04
2021-08-05 15:30:44

海南房产

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

从1例到162例 媒体:她1个人的任性毁了一座城的努力

头条要闻

女子跟踪女护士2年后首次发声:对她没有非分之想

财经要闻

体育要闻

最佛系选手 这个日本人在中国圈粉无数

娱乐要闻

曝吴亦凡妈妈高价聘请律师 四处求人

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

时尚
教育
亲子
公开课
军事航空

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

教育要闻

豆瓣9.3,我为啥要给孩子看这部"限制级"古装戏?

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片