<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

[房屋改造]老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

0
分享至

夏至已过,小暑大暑接踵而至。在极热、多雨天气来临之前,抓住最近相对清爽的天气做好装修,既能免挨酷暑下的奔波,又能保证房屋的施工质量。但,这可愁坏了对家装不够了解的老房业主:自家的老房要不要重装?是简单翻新还是大刀阔斧的改造?翻新改造时要注意些什么?

从宏观轮廓到微观细节,从时间节点到装修要点,如此多的问题到底要怎样解决?本期《大咖帮帮忙》,网易家居独家邀请到今朝装饰元老级资深工长蒋长云,与网友在线分享关于老房装修的那些“关键事儿”!赶紧来围观吧。

大咖帮帮忙|老房要不要翻新重装?改造要注意什么?你需要知道这些

嘉宾介绍:蒋长云,今朝装饰元老级资深工长,从事装饰装修工作23年,老房装修13年,入驻今朝12年,至今已装修房屋700余户,平均每年装修房屋40-60户,对高档住宅、老房住宅、平房等各类房型都有着丰富的装修经验,经手70%的房屋均为老房。作为老房装修专家——今朝装饰的荣誉工长,蒋工长对老房装修中的各种疑难杂症,积累了大量实践经验和解决方法。在每一次施工装修过程中,他尽心把控施工的每一环节,从水电、到木工、瓦工,全部监察到位,并对细节作出严格要求,也因此时常收获客户赠送的锦旗,并连续多年获评今朝装饰“最佳工长”称号。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

老房翻新改造小课堂:

如果说新房装修让人满怀期待,老房装修则会给人带来更多的意外和惊喜。

新房是一个完全放空的场所,可以天马行空的任意想象;而老房一般户型较差,业主居住多年也养成了自己的生活习惯,会有一个原始的固定样板,对空间规划也会提出一些想法和建议,更考验设计师的沟通力、创造力,和更细致的洞察力。

另外,新房拥有几乎裸露的基体,施工基础比较好;而老房经过多年居住,水电已经老化,如果改造很多地方都要完全拆掉,而且不能产生任何安全隐患,这就给施工也带来了更多困难,也更加考验工人施工的技术水准。

因此,只有更专业的装修公司,才能将老房装修做到位。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

老房装修基础

大咖帮帮忙|老房要不要翻新重装?改造要注意什么?你需要知道这些

新房装修基础

像今朝装饰,专门针对老房设置了设计研究院,设计师、工长遇到解决不了的技术难题,可以上报今朝老房装修设计研究院,由专家组研究并提供解决处理方案。由此,今朝也创造出不少独有的工艺技术。以“结构加固技术”为例,今朝与专业的加固公司建立了战略合作,所有的承重墙均可拆除,同时不会影响到房屋结构的稳定和安全。另外,今朝的“同层排水技术”可以解决老房卫生间有台阶的问题;“快速更换主下水管技术”解决主上下水管道老化渗水问题。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

蒋工长介绍墙角加固保护

老房装修是非常有必要的,原因有三个。

(一)有的老房户型或使用的格局不合理,会非常影响舒适性,这就需要对房间进行整体的改造。空间的分配布局是由设计师和业主进行沟通来完成,而具体的操作施工是装修公司来做。

像我们正在施工的这个户型,主要的改动是在卫生间区域:一层卫生间重新做了分隔,形成干湿分离,使用更方便;二层新增了一个卫生间,极大提高了业主居住的舒适性。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

户型图:一层改造前

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

户型图:一层改造后

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

户型图:二层改造前

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

户型图:二层改造后

(二)从美观上来说,老房以前的装修经过多年后,会有很多剐蹭、涂抹,会脏啊或者出现很多脱落掉皮的现象。另外,从装修风格上来说,过去普通家庭的装修都会非常简单,更多考虑的是实用,而现在就能够把家装成自己最喜欢的样子,装出美感。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

老房装修

大咖帮帮忙|老房要不要翻新重装?改造要注意什么?你需要知道这些

新房装修

(三)新时代的产品在技术质量上有很大提升,以前为了追求结实,木板会做的很厚,现在就可以做的很薄,很多产品已经实现流水化作业,成品更精致,线条也更流畅。

如果不对老房翻新重装,将会对健康产生一定影响,一般在居住10-15年后就需要重装。

因为水电路老化就会对家居产生很大的安全隐患,包括下水管、排污管,常年积累使用会滋生大量细菌或有害气体。防水老化破损也是同样的道理,室内更容易受到室外梅雨、潮湿天气的影响,墙体、柜体发潮产生霉菌等等,对人的健康都会产生影响。

大咖帮帮忙|老房要不要翻新重装?改造要注意什么?你需要知道这些

老房壁纸后部发潮发霉

从心理上来说,新房时尚的风格、优质整洁的家居,使用起来,人心情也不一样。

老房一般最好在居住10-15年后就重装一下,因为经历这么长年限,很多基础设施都老化的差不多了,比如墙面壁纸一般期限是7-8年,防水层是10年。如果是建于五六十年代的老房装修,需要改造的水电线路更是复杂,与楼上楼下的管道衔接也需要更高、更专业的技术。

已经决定要进行老房装修的屋主,需要注意这两点。

首先,还是水、电路老化的处理,因为这个是隐蔽安全,是看不到的危险,有资质的装修公司会把所有走水电的地方进行标识,保障后续安装安全;其次是抹灰层,墙面、地面的瓷砖空鼓开裂,有时候就是因为抹灰层处理不到位,或者是年久失修、老化,需要整体或局部铲除,重新进行施工。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

水电专线提示标

再有就是下排水,年岁长远以后,铸铁管多会受到严重腐蚀,产生渗水、漏水,以及较大的异味,要把墙体内外的铸铁管更换成更健康环保的PPR下水管,不过这个并不是所有的装修公司都能做,这种整改下排水管道的方法是今朝装饰独有的,现在正在施工的这个loft就是利用这项技术在上层增设了一个卫生间。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

新建的二楼卫生间

对于即将进行房屋装修的消费者来说,选择家装公司的全包套餐性价比更高。

第一,时间上、精力上省时省心,所有的协调、衔接都不用业主自己去处理,只要看结果就好;

第二,质量上绝对过关,因为品牌装修公司走正规合同、要名誉、要口碑,它的门店也不可能说关就关,一旦有问题就相当于自找麻烦;

第三,装修公司会有内部价,尤其因为走的量比较大,和品牌厂商之间会有合作,价格相比消费者走单量必定有更多的优惠;

最后,装修效果上,全包的设计师、工长、施工工人都是一家公司的,他们之间会有一个内部沟通,更有利于整体家装风格的统一实现。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

材料分类 整齐码放

如果业主选择了清包或半包,在采购装修建材时,应该挑选品牌产品。

因为品牌产品的质量在市场上必定是更可靠、更有保证的,但在挑选时,没必要去挑选最贵的,如果有特价的,挑选特价的就可以。

而同一品牌商生产的产品质量上不会有太大差异,比如瓷砖,同一品牌厂家生产的产品,整体的工艺、工序基本是相同的,差别主要是在花色上,挑选与整体家装风格相一致的特价瓷砖就是不错的选择。

为避免后期施工遇到增项扯皮的情况,业主应该这样做。

(1)前期多沟通,后期少改动。增项的产生,很多时候是业主新增了想法,这样增项就很容易超支。

(2)业主要多沟通、多核算,拿着图纸把每个地方都想清楚,越具体越好,这样后期没什么变动,也就不会出现增项、扯皮。

大咖帮帮忙|老房要不要翻新重装?改造要注意什么?你需要知道这些

装修清单

网友在线答疑:

1. 家里装修完了,但有些管道没有做隐藏处理,很难看,有什么办法可以解决吗?

可以用塑铜板、不锈钢等做隐藏式处理。如果是橱柜部分,可以联系之前采购橱柜的商家,再定制同色系的柜板进行包裹。

2. 清包的,准备在浴室间装订浴室架,怎么能避免打眼碰到水电?

如果是刚装修完的,最安全的办法是邀请水电工到场,指明水电线路走向及位置。装修时间久远的,可以邀请专业装修公司水电工人到场进行遥感监测。了解后,记得标注、画图或拍照保存水电路位置,以防后期再次需要。一般在今朝的工地都会在相应位置贴有标识“今朝装饰集团温馨提示:此处有水电管线,禁止打孔。”方便后期工人们照标志打孔,免除后顾之忧。

3. 怎么知道防水做的到不到位?

要让工人进行闭水试验。做完防水后,注水保持48小时,检查楼下及四周墙身,有无渗漏、潮湿,没有则说明已达合格标准。

大咖帮帮忙|老房子安全隐患多 这样改造能让家焕然新生

4. 我家老房70平米左右,要是重装需要多长时间?

正常情况大概51天。我们这边统一的时间,房子大一些小一些都一样,会根据房间大小适当增减工人数量,保证工程进度和质量。

5. 在外面找了个游击队,做东西做的不好,一直扯皮,现在人跑了怎么办?

建议找正规公司跟进后续工作。即便找回来,装修活依然做不好,毁了自己以后的居住环境,得不偿失。

6. 家里的刚装修好,地板安装完有裂缝怎么办?

如果是木地板,不好修复,只能重装,木材有问题可以找商家质保。如果是瓷砖,可以用专业的工具调整一下,或者翘掉重新贴一下。

7. 开门处设置镜子真的不好,会影响风水吗?

是有这样的说法,镜子不建议放在一开门就能看见的地方,比如大门正对的过道墙面,或者一推门就看到的玄关处,可以放在门后的位置。这可以算风水,也是怕人推门看到人影受到惊吓。

8. 厨房电器来回插拔很麻烦,有没有什么解决办法?

可以根据需求,更换单开单控、或多开多控插座,直接按开关来打开或切断电源。

9. 儿子学音乐的,新房想给他做一个能隔音的空间,应该怎么做?

可以使用吸音棉或木丝吸音板。采用吸音棉要注意杜绝接触明火,因为吸音棉的阻燃性较差。木丝吸音板价格较高,对音质要求较高可以斟酌采用。若对隔音效果要求不是非常高,可以用石膏板和隔音毡,也能起到较好的隔音效果。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
新疆科考发现:阿雅克库木湖成为新疆水域面积最大的湖泊

新疆科考发现:阿雅克库木湖成为新疆水域面积最大的湖泊

新京报
2023-03-25 14:32:06
唐山女老板8分25秒视频流出!婚内出轨玩刺激,事迹太毁三观

唐山女老板8分25秒视频流出!婚内出轨玩刺激,事迹太毁三观

快乐娱文
2023-03-22 10:09:48
夫妻离婚后走出民政局,老母亲哭着拿棍子打儿子:把儿媳搞丢了

夫妻离婚后走出民政局,老母亲哭着拿棍子打儿子:把儿媳搞丢了

温度栏目
2023-03-27 20:39:07
又一波时代红利到来,中国的四五线城市,未来将再造一批富人

又一波时代红利到来,中国的四五线城市,未来将再造一批富人

森林聊商业
2023-03-27 18:12:12
人民热评:高铁占座反诘乘务员,谁给的底气?

人民热评:高铁占座反诘乘务员,谁给的底气?

人民网
2023-03-27 11:13:13
单亲妈妈醉酒底裤走光,男友心疼抱上面包车:这一晚500真不好赚

单亲妈妈醉酒底裤走光,男友心疼抱上面包车:这一晚500真不好赚

培大看众生
2023-03-23 08:43:31
“不敢相信, 围猎TikTok的阳谋, 被一个美国人清醒说透”

“不敢相信, 围猎TikTok的阳谋, 被一个美国人清醒说透”

文化纵横
2023-03-27 20:47:51
新农合“断缴潮”?2022年断缴4000万人?中央定调:断缴后果是啥

新农合“断缴潮”?2022年断缴4000万人?中央定调:断缴后果是啥

财经万子婳
2023-03-27 14:05:02
马英九赴大陆活动,朱立伦:国民党亲美!江启臣呼吁和美“复交”

马英九赴大陆活动,朱立伦:国民党亲美!江启臣呼吁和美“复交”

欧阳山峰
2023-03-27 16:53:59
广东工业大学给航班延误复试的考生重新复试的机会,很不妥当

广东工业大学给航班延误复试的考生重新复试的机会,很不妥当

深刻成考
2023-03-28 06:42:59
想了解一下当年凌娅要求属下与她发生关系的男性干啥了

想了解一下当年凌娅要求属下与她发生关系的男性干啥了

天二萌宠社区
2023-03-26 20:48:12
4月养老金上调通知将公布?已释放“重磅信号”,提前看!

4月养老金上调通知将公布?已释放“重磅信号”,提前看!

动如初亦
2023-03-27 19:12:57
“鲶鱼”老钟利益链条曝光,更多消息发布,师级也保不住他

“鲶鱼”老钟利益链条曝光,更多消息发布,师级也保不住他

魔城情感
2023-03-27 17:10:02
印度向缅北诈骗集团下达最后通牒:如果不放人,就派战斗机轰炸

印度向缅北诈骗集团下达最后通牒:如果不放人,就派战斗机轰炸

小兵聊天下
2023-03-24 10:25:13
你死我活的博弈,中国反攻刚开始,美国就被逼得乱打王八拳

你死我活的博弈,中国反攻刚开始,美国就被逼得乱打王八拳

强国新武器
2023-03-27 14:32:21
该来的还是来了!ChatGPT制作的App在App Store上架

该来的还是来了!ChatGPT制作的App在App Store上架

手机中国
2023-03-27 14:44:07
杨幂:在飞机上被偶遇,离开了化妆和造型团队,明星光环瞬间没了

杨幂:在飞机上被偶遇,离开了化妆和造型团队,明星光环瞬间没了

素素小昕园
2023-03-24 09:33:55
曝梅西想重返巴萨!已要求父亲与拉总谈判 为真爱再次降薪?

曝梅西想重返巴萨!已要求父亲与拉总谈判 为真爱再次降薪?

念洲
2023-03-28 06:05:19
C罗帽子戏法在即!第65分钟却被换下!替补席上的C罗满脸不甘心!

C罗帽子戏法在即!第65分钟却被换下!替补席上的C罗满脸不甘心!

足坛最新资讯
2023-03-27 13:50:39
我第一次给了陌生人

我第一次给了陌生人

陈陈情感录
2023-03-26 09:35:41
2023-03-28 11:00:49

海南房产

在西双版纳卖房,他单月大赚30万

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中央纪委两天扫落两"虎" 一人在任上落马

头条要闻

中央纪委两天扫落两"虎" 一人在任上落马

财经要闻

体育要闻

火遍全网的“村BA”,到底有多野?

娱乐要闻

刘浩存近照变精致认不出 被质疑整容

科技要闻

深夜惊雷!昔日华人首富被起诉

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

时尚
本地
房产
公开课
军事航空

这对明星CP分手十年还能相遇 不结婚等啥呢?

本地新闻

重拾最初的热爱!见证村BA冠军的诞生!

房产要闻

周报|3月第4周北京建工·揽星宸夺得双料冠军

公开课

曹德旺:大学生送外卖,因大学没学到东西

军事要闻

满满一机舱!美军C-17运输机运送B61核弹

无障碍浏览 进入关怀版