<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

龙湖“赶工期”长城源著陷质量门

0
分享至

曾因项目建在半山腰、长城边,又紧邻古北水镇而成为“网红楼盘”的龙湖·长城源著,却因质量问题深陷与业主的纠纷之中。近日,北京商报记者接到该项目业主报料称,因建设质量出现问题等原因,原本应于今年6月交房的长城源著二期二组团多位业主均选择了拒绝收房。记者在实地走访过程中也发现,已交房的二期一组团中,部分房屋出现内部墙皮脱落、楼梯表面破裂、房屋塌陷等现象。据业主透露,该项目二期物业工作人员曾称,这是由于开发商为赶在交房日期前完成绿化,地面没有压实,后被雨水倒灌所致。龙湖地产相关负责人也承认,由于此前项目停工数月,影响了工程时间进度,确实存在抢工期的情况,目前针对质量问题正进行维修。尽管龙湖方面表示已对业主进行了补偿,但在行业内一向以“高品质”著称的龙湖,在北京落子的首个旅游地产项目就遭遇“质量门”,不禁令人唏嘘。

调查:明星项目身陷“质量门”

2014年,长城源著首次开盘时,曾有媒体报道该项目为古北水镇控股方中青旅参与投资,楼盘也一度因90分钟售罄400套房源、成交4亿元,而成为“日光盘”。“原本听亲戚朋友说龙湖的项目普遍建设质量不错,我们才在古北水镇周边众多楼盘中选择了长城源著,没想到一场雨过后却出现了这么多问题。”一位业主告诉北京商报记者。上个月,几场大雨令该项目二期一组团部分区域出现了房屋楼梯塌陷、院子塌陷、墙皮掉落等现象。

几天前,北京商报记者在实地走访过程中发现,出现的问题仍未完全解决。在现场可以看到,小区大门后不远处的道路上翻起了成堆的泥土和石块,透过围栏缝隙,能够看到一组团2号院部分通往房屋的楼梯、石板路上出现了裂缝、路面翘起等情况,有的屋外楼梯下甚至出现了悬空。与此同时,记者在一户叠院室内发现,该房屋一层墙面上脱落的墙皮还未修复。

对此,龙湖地产相关负责人向北京商报记者解释,塌陷主要发生在回填土部分区域,“回填土问题并不影响建筑结构质量安全,我们已针对有楼梯问题的楼栋进行了结构检测,结果都合格。而室内墙皮脱落主要是渗漏水引起的,属于个别情况,不是普遍现象”。该负责人表示,目前房屋道路都在维修当中,大部分计划在8月完成,疑难问题龙湖承诺在9月全部修完,修复速度不如预期是因目前仍然在汛期,回填土的沉降要等天气相对稳定后才可进行。

原因:“赶工期”致质量缩水

针对为何会爆发质量问题,不少业主认为,是龙湖在建设中赶进度所致。龙湖地产负责人也承认了“赶工期”这一事实,该负责人表示,去年10月到今年3月,以及今年3月到4月初,项目进入停工期,影响了工程进度,但考虑到今年7、8月将迎来业主暑期用房高峰期,他们大多会利用这个时间点自住使用或者出租获得收益,所以龙湖还是按期交房了。

还有业主告诉记者,物业相关负责人也透露,路面问题同样是因为要赶工期按时完成绿化,地面不敢压实,因此,一阵大雨过后就都翘起来了。此外,业界还有一种说法是,龙湖之所以为保证在承诺的时间内交房、尽可能免于交违约金,是由于企业存在回笼资金的压力。数据显示,今年1-4月,龙湖地产累计实现合同销售金额585.9亿元,同比下降2.38%。相较之下,2017年前4个月龙湖地产的销售金额为600.2亿元,同比增长200%。但这一说法并未得到企业证实。

此外,还有二期业主称,在购房时,销售人员表示洋房户型和叠院户型将每户分别赠送5张、8张古北水镇免费出入卡,有效期八年,但在收房时,这几张免费出入卡却需要加收200元/张的年费并且每张卡必须实名制,这一做法同样引发一些业主的不满。

前景:龙湖京城旅游地产面临挑战

随着旅游需求的爆发,近几年,龙湖等不少开发商大手笔投资旅游地产,“傍”住一个或几个知名景区,主要面向度假居住或投资购房者。

早在2010年8月,龙湖就在山东烟台养马岛拿下33宗地块,总占地2048亩,斥资15.2亿元。两个月后,企业发布的公告中,龙湖地产又披露旗下子公司豪掷34.25亿元竞得山东烟台36宗地块。据估算,这两次,龙湖已经获得了共6300多亩的土地,加之在云南获得的近2000亩土地,龙湖在近3个月的时间内,斥资54亿元共拿下8000多亩土地,方向全部指向旅游地产。然而,手中握有大量旅游地产项目的龙湖,在北京布局首个同类项目时,仍遭遇了多重挑战。资深旅游专家王兴斌认为,以长城源著为代表的古北水镇周边旅游地产,未来投资前景还不明朗,而且开发难度也相对较高。

“古北水镇的旅游季节性很明显,淡旺季有较大落差,尤其是遇到淡季时,古北水镇内的住宿设施及周边当地百姓开设的民宿足以满足游客的居住需求,此时,这些房产项目可能会出现供大于求的状态,甚至出现大量闲置。”他进一步分析,古北水镇距离北京市中心较远、旅游季节也相对较短,而且目前周边房地产项目扎堆现象明显,这类产品的投资尚不确定能否有理想的收益。

据古北水镇景区相关负责人介绍,目前,景区内共有5家主题酒店、7家精品酒店、20余家民宿,而且还有2家精品酒店在建,全部都是景区自己建设、运营、管理。

北京商报记者 蒋梦惟/文 宋媛媛/制表

相关推荐
热点推荐
杨丽萍蛇年蛇舞惹争议!有人吐槽瘆得慌,有人却直呼美到让人窒息

杨丽萍蛇年蛇舞惹争议!有人吐槽瘆得慌,有人却直呼美到让人窒息

星光历史
2025-01-27 20:44:31
DeepSeek火出圈了!创始人曾说:我们在做最难的事,顶尖人才在中国是被低估的

DeepSeek火出圈了!创始人曾说:我们在做最难的事,顶尖人才在中国是被低估的

老郭在学习
2025-01-27 16:29:17
在金正恩的治理下,朝鲜人是如何买烟的?烟的价格是多少钱一盒?

在金正恩的治理下,朝鲜人是如何买烟的?烟的价格是多少钱一盒?

明史专家
2025-01-23 05:04:42
邹市明谈创业失败:亏三亿又怎样,至少敢于尝试,将重返拳击擂台

邹市明谈创业失败:亏三亿又怎样,至少敢于尝试,将重返拳击擂台

八斗小先生
2025-01-28 19:17:20
柬埔寨首相洪玛奈:暂不考虑高铁系统,优先改造现有铁路

柬埔寨首相洪玛奈:暂不考虑高铁系统,优先改造现有铁路

小鬼头体育
2025-01-27 19:32:33
培养起来了!徐杰特训外甥运球,拖鞋上脚,豪车+豪宅太舒服!

培养起来了!徐杰特训外甥运球,拖鞋上脚,豪车+豪宅太舒服!

篮球资讯达人
2025-01-28 12:11:51
春晚武汉分会场“长桌宴”的桌子有45米,朱一龙喝了排骨藕汤

春晚武汉分会场“长桌宴”的桌子有45米,朱一龙喝了排骨藕汤

喜欢农家生活的阿律
2025-01-28 11:54:59
肖战的《射雕》总成本4个亿,需要12亿票房才能回本

肖战的《射雕》总成本4个亿,需要12亿票房才能回本

金牌娱乐
2025-01-27 12:33:59
一份3500的工资收入引起热议!网友:这工资喝酸奶可以不舔瓶盖了

一份3500的工资收入引起热议!网友:这工资喝酸奶可以不舔瓶盖了

笑熬浆糊111
2025-01-28 00:06:15
杨颖接儿子回香港过年,8岁小海绵出镜笑容腼腆,皮肤黑像黄晓明

杨颖接儿子回香港过年,8岁小海绵出镜笑容腼腆,皮肤黑像黄晓明

娱乐圈宇桐
2025-01-28 19:48:01
山东男篮VS北京首钢!克里斯正式复出,高诗岩缺席,央视直播

山东男篮VS北京首钢!克里斯正式复出,高诗岩缺席,央视直播

体坛瞎白话
2025-01-28 08:05:45
省长严肃指出这一问题,责令立即整改到位

省长严肃指出这一问题,责令立即整改到位

新京报政事儿
2025-01-28 13:03:20
江苏人过年送礼“怪象”,不见中华和茅台,尤其喜欢送这4种礼物

江苏人过年送礼“怪象”,不见中华和茅台,尤其喜欢送这4种礼物

书中自有颜如玉
2025-01-28 17:42:35
女子和丈夫商量好各回各家过年,高兴和母亲报备,母亲:跟他回去

女子和丈夫商量好各回各家过年,高兴和母亲报备,母亲:跟他回去

仙仙先生
2025-01-27 16:40:06
妈妈带孩子在挪威捡垃圾震惊了:瓜果蔬菜拿不完,猪排还在保质期

妈妈带孩子在挪威捡垃圾震惊了:瓜果蔬菜拿不完,猪排还在保质期

晓徙历史
2025-01-26 09:21:30
乌克兰政府解除克里缅科夫副防长职务

乌克兰政府解除克里缅科夫副防长职务

新京报
2025-01-28 19:54:03
春节档电影《蛟龙行动》点映遭抵制?因为他们没有接受现代化科技

春节档电影《蛟龙行动》点映遭抵制?因为他们没有接受现代化科技

小人物看尽人间百态
2025-01-27 20:36:22
76人vs湖人前瞻:詹姆斯出战存疑,湖人盼7年来费城首胜

76人vs湖人前瞻:詹姆斯出战存疑,湖人盼7年来费城首胜

雷速体育
2025-01-28 17:47:14
除夕之日,上海价值1.2607亿的别墅拍卖,被人捡漏8072万买下

除夕之日,上海价值1.2607亿的别墅拍卖,被人捡漏8072万买下

天天话事
2025-01-28 12:47:50
《漂白》原型:他们杀害11名女子,后来漂白成富商,因一细节败露

《漂白》原型:他们杀害11名女子,后来漂白成富商,因一细节败露

阿胡
2025-01-22 12:21:39
2025-01-28 20:35:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美官员:美国不能把巴拿马运河的控制权让给中国

头条要闻

美官员:美国不能把巴拿马运河的控制权让给中国

财经要闻

抢单、抢货、抢钱,中国经济过年不放假

体育要闻

阿门称绝杀后感觉像科比 休媒挺他成新核

娱乐要闻

2025年春晚节目单来了!

科技要闻

DeepSeek再放大招 网友:已抛弃ChatGPT

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

艺术
本地
亲子
手机
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

非遗版春节|国家级审美!贺新春就来这儿

亲子要闻

舅舅:我谢谢你,每日免费叫醒服务,小外甥女叫舅舅起床,网友:姑姑不语,也一味共鸣

手机要闻

小米15S Pro曝光?新机已通过认证

军事要闻

特朗普提议"清空"加沙 多方发声反对

无障碍浏览 进入关怀版