网易首页 > 网易海南房产 > 正文

流动性是王道 上市房企美元债融资依旧火热

0
分享至

(原标题:流动性是王道 上市房企美元债融资依旧火热)

有上市房企表示,在发行美元债的同时已配套了汇率风险对冲机制

■本报记者 张 歆

流动性为王!尽管票面利率走高且汇率波动加大,但上市房企对于美元债似乎热度不减。

据《证券日报》记者了解,有部分上市房企在发债的同时已经配套了汇率风险对冲机制。不过,根据监管的最新要求,商业银行远期售汇业务的外汇风险准备金率昨日起从0调整为20%,对于借美元债融资的企业而言,其对冲汇率风险的成本或将有所上升。

房企持续热衷美元债

部分公司配套对冲机制

2013年以来,全球资本市场一度出现了超低利率环境,有中介机构将美元债描述为“企业到海外薅羊毛必备”进行推介,万科2013年的美元债的票面利率确实也低至不足3%。

此外,对于内地房企而言,近年来国内融资成本的相对高企和难度的加大,使得有动力去海外寻求融资。来自中介机构的数据显示,去年全年,房企境外融资总额达388.6亿美元,同比2016年的140.6亿美元大幅上涨176%。

《证券日报》记者根据同花顺IFIND数据进行统计发现,今年以来,仅A股上市房企已经披露了25条关于美元债发行的公告。

即便是上市房企,美元债融资成本差距也较为悬殊。万科最新披露的5年期浮息美元中期票据的票面利率为3个月伦敦同业拆借利率(London InterBank Offered Rate,简写LIBOR)加155个基点,该公司4月份披露的5年期定息票据的票面利率为4.15%;一家总部位于上海的上市房企近日披露,其子公司发行的约3年期浮息债券的票面利率为3个月美元LIBOR+4.85%;而某总部位于北方的大中型房企的3年期美元债券的票面利率为9%。

事实上,上述公司均属于房地产业的头部企业,从分散披露出来的信息来看,如果是中小上市房企或非上市房企,其美元债的融资利率大概率高于10%。

今年二季度以来,汇率波动的振幅加大,近期美元对人民币更是有较大幅度的升值,房企美元债的融资成本面临上升。

昨日,《证券日报》记者致电部分上市房企并获悉,有部分房企在进行美元债融资的同时,做出了对冲汇率风险的安排。

有上市房企人士对记者表示,“公司进行美元债融资,一方面是因为其利率比较低,另一方面,也确保美元债融资体量在公司总的融资规模中占比不高。更重要的是,公司已经实施了汇率风险的对冲机制。”该人士同时告诉记者,这种风险对冲机制现在在行业内被普遍采用。

另一家上市房企的相关人士也表示,“公司已经设置了类似的汇率风险对冲机制,汇率的变动不会给融资成本带来较大影响”。

不过,并非所有上市房企都对汇率进行了掉期。某家未配置对冲工具的上市房企相关人士对记者表示,“公司在发行美元债前,对于汇率风险已经进行了预判和考虑,财务方面也会采用其他方法降低风险。”

外汇风险准备金率上调

汇率对冲成本或将上升

虽然上市房企对于发行美元债可谓是已经思虑周全,但是今后一段时间内,汇率对冲机制的成本将会有所上升,从而间接推高房企的融资成本。

8月3日,离岸人民币兑美元盘中跌破6.9。当日晚间,中国人民银行称,近期受贸易摩擦和国际汇市变化等因素影响,外汇市场出现了一些顺周期波动的迹象,为防范宏观金融风险,促进金融机构稳健经营,加强宏观审慎管理,中国人民银行决定自2018年8月6日起,将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。

百度百科显示,所谓远期结售汇业务是指客户与银行签订远期结售汇协议,约定未来结汇或售汇的外汇币种、金额、期限及汇率,到期时按照该协议订明的币种、金额、汇率办理的结售汇业务。该业务对于有未来一段时间收、付外汇业务的客户来说可以起到防范汇率风险,进行货币保值的作用。

需要说明的是,虽然客户在签订协议之际并不需要立刻购汇,但是银行需要相应在即期市场购入外汇。本次央行要求金融机构按其远期售汇(含期权和掉期)签约额的20%交存外汇风险准备金,相当于让银行为应对未来可能出现的亏损而计提风险准备,从而通过价格传导抑制企业远期售汇。换句话说,如果企业坚持进行汇率掉期等对冲行为,其业务成本也很可能有所上升。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
陈坤的儿子成年了,样貌开始浮现出母亲的基因认得出他像谁吗?

陈坤的儿子成年了,样貌开始浮现出母亲的基因认得出他像谁吗?

来路生云烟
2022-08-05 13:59:47
情况紧急!日增感染近两千,多地静默管理

情况紧急!日增感染近两千,多地静默管理

好医工APP
2022-08-12 09:26:40
东海上空,歼-20又“遭遇”了谁?

东海上空,歼-20又“遭遇”了谁?

东方新观察
2022-08-11 12:55:02
港娱:这哥们再高十公分,还有谁?

港娱:这哥们再高十公分,还有谁?

唐泪
2022-08-12 11:14:30
特朗普庄园遭突袭细节曝光!FBI有线人密报,特朗普儿子:事先没有通知,直接穿过大门,在办公室翻箱倒柜

特朗普庄园遭突袭细节曝光!FBI有线人密报,特朗普儿子:事先没有通知,直接穿过大门,在办公室翻箱倒柜

每日经济新闻
2022-08-11 12:48:15
李立群表态了,田馥甄回应了!谷爱凌和金星却始终沉默

李立群表态了,田馥甄回应了!谷爱凌和金星却始终沉默

金牌娱乐
2022-08-10 10:32:10
女子看到情侣在自己车前拍照,耐心在一旁等待,却被男子一把推开

女子看到情侣在自己车前拍照,耐心在一旁等待,却被男子一把推开

晶晶情感趣文
2022-08-10 21:03:54
河南一女子以20元的次品,换走闺蜜满月孩子手上的金手镯被刑拘

河南一女子以20元的次品,换走闺蜜满月孩子手上的金手镯被刑拘

以身说法
2022-08-11 11:30:33
深圳地王,危机四伏

深圳地王,危机四伏

市值观察
2022-08-12 10:50:18
朱军二审胜诉!33岁金像影后却发声:“同情拿不出证据的人!”

朱军二审胜诉!33岁金像影后却发声:“同情拿不出证据的人!”

最美不过须臾臾
2022-08-11 19:24:15
北航教授炮轰5G无应用 晚上关基站

北航教授炮轰5G无应用 晚上关基站

兰台行走
2022-08-11 09:08:52
每次过完一次夫妻生活就相当于做了一次剧烈的运动

每次过完一次夫妻生活就相当于做了一次剧烈的运动

健康公开课
2022-08-08 11:33:30
一男子做完核酸之后索要发票,被排队群众催促

一男子做完核酸之后索要发票,被排队群众催促

看人间无奈尝世间百态
2022-08-12 09:41:33
王光美第一次见林彪后的评价:他不像将军,但极似白面书生

王光美第一次见林彪后的评价:他不像将军,但极似白面书生

慢聊的历史
2022-08-11 10:22:55
iPhone14就只涨200元!全系取消128GB标配256GB

iPhone14就只涨200元!全系取消128GB标配256GB

中关村在线
2022-08-11 17:35:12
直言只信任中国,领空全权交给中国管理,总统:我们是兄弟

直言只信任中国,领空全权交给中国管理,总统:我们是兄弟

百代千秋史
2022-08-07 18:30:25
韩国前总统朴槿惠,这时候还是个初中二年级的女学生

韩国前总统朴槿惠,这时候还是个初中二年级的女学生

世界图影
2022-08-12 00:45:00
翻译:郑钦文击败大满贯安德莱斯库,听听来自WTA官网的点评

翻译:郑钦文击败大满贯安德莱斯库,听听来自WTA官网的点评

龚大烈
2022-08-12 13:39:40
令人难以置信的20张照片:这些真的曾经发生过吗?

令人难以置信的20张照片:这些真的曾经发生过吗?

豆蔻少女
2022-08-10 15:52:45
1952年,聂荣臻硬闯中南海告状,毛主席勃然大怒:数十万人被处分

1952年,聂荣臻硬闯中南海告状,毛主席勃然大怒:数十万人被处分

人文历史课代表
2022-08-12 07:41:12
2022-08-12 16:34:44

海南房产

最新!一份逾万亩的海南核心滨海片区规划披露!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:华盛顿"外交战" 驻美大使秦刚完胜"台代表"

头条要闻

美媒:华盛顿"外交战" 驻美大使秦刚完胜"台代表"

财经要闻

体育要闻

世界杯倒计时100天 足坛盛宴有多赚钱?

娱乐要闻

画风诡异!韩素希手绘画疑暗藏求助信号

科技要闻

任泽平:不要神话雷军和小米 原创有多少?

汽车要闻

自主运动新旗舰 平替奥迪A7仅需20万元

态度原创

旅游
教育
艺术
公开课
军事航空

旅游要闻

除了枸杞,你对宁夏还有哪些了解?

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

艺术要闻

“留白”是一种意境,是中国美学的精髓

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

军事要闻

美国58倍口径自行榴弹炮 炮管长度逆天

进入关怀模式