近期，位于三亚市榆亚路红沙棕榈片区的一楼盘水三千推出商铺新品，均价3.97万/㎡起。》点击了解海南最新房价《
作为三亚市区为数不多的均价还在3字头的商铺，相比预计8月中旬即将推出的位于解放路的三亚风情街地下商铺“便宜了”1万/㎡左右。因此，这个楼盘的商铺一推出，便很快引起广大普通投资者的关注。
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三亚城市鸟瞰
那么，水三千的商铺究竟怎样？究竟值不值得买？网易房产就从客观的角度为大家带来最新的楼盘测评。
说到水三千商铺，各位最心动的莫过于它的价格。的确，如今的三亚市区就连普通新建商品住宅都要卖到4.5万/㎡甚至更高价格，水三千3.97万/㎡起的商铺均价确实令人心动。
@@AUTODEALER="水三千"ADDRESS="大东海榆林湾红沙片区大茅河畔"TEL="4008-163-163"EXT="30847"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BE1M.html"PRICE="39700元/㎡"@@
关于为什么水三千商铺价格会如此便宜？无非是地段和产品的原因。
水三千项目所属片区叫红沙棕榈片区，尽管毗邻大东海商圈，但目前人气方面还是非常低。一公里以内的配套其实还是比较low，但小超市、中学、旅馆、洗车场、菜市场等基本配套一应俱全，基本的生活需求还是可以保障。
不过该片区大多是高端宜居住宅项目，目前已经有三亚棕榈滩、绿地悦澜湾、三亚半岛蓝湾等高端大盘本身已经交房入住，以及下半年还有三亚新华联·奥林匹克花园项目也会相继入市，未来这里将会有数万户的居民家庭是该片区的消费主力。长远看，投资这里的商铺依旧可期。
@@AUTODEALER="三亚新华联·奥林匹克花园"ADDRESS="海南省三亚市榆亚路557号"TEL="4008-163-163"EXT="30889"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BfQI.html"PRICE=""@@
其次，大家需要注意的是：这个3.97万的单价是起价，也是双层的商铺均价。而一楼单层的均价，则达到53500元/㎡。也就是说，二层面积较大的商铺，均价才会如此低；要是一层的小户型商铺，则价格就与三亚核心区交通网络上的商铺齐平了。
水三千周边配套规划
具体价格详情参照如下：
一楼单层：
F4户型，71.76㎡，384万/套；
F2户型，75.17㎡，403万/套；
F3户型，286.25㎡，1475万/套。
二层：
F1户型，403.05㎡，1601万/套，
F5户型，301.08㎡，1220万/套。
下面我们来看看水三千此次推出的产品信息。
建筑面积：71-403㎡
商铺层高：一楼5.5米、二楼4.5米
特色亮点：可独立商办，可办公，多元化经营，空间灵动，随意切换，车位充足。
水三千项目鸟瞰效果
最后要跟各位讲讲红沙棕榈片区的交通脉络：
交通的重要性除了反映在城市发展、经济增长这种大层面上，对选择商铺也是同样道理。俗话说“交通黄金铺，百年摇钱树”，有着便捷交通的商铺钱景巨大！
红沙棕榈片区，位于三亚主干道榆亚大道上，经由红沙隧道8-10分钟可进入三亚市中心；而榆亚路两头则分别接入，三亚“第一黄金走廊”解放路和三亚“门户必经通道”吉阳大道，四域通达。小区门前还有18路、19路等多路城际公交直达。
值得一提还有，2019年年底，亚龙湾第二通道也即将通车。届时，将从博后村博后南路起至榆亚路棕榈滩路段，途经玫瑰谷风景区，红峡谷高尔夫球场以及安游路，把棕榈片区接入亚龙湾旅游度假圈，未来该区域的人流车流可期。
红沙棕榈片区交通脉络示意
说了那么多，我们不难发现，除了目前周边环境和配套比较一般以外，水三千的商铺还是值得看看的，毕竟在三亚市区3字头的商铺也不多。
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
