<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

楼市调控行至深水区:封堵流动性 多城房价或下跌

0
分享至

(原标题:楼市调控行至深水区:封堵流动性 多城房价将进入下跌通道)

收紧楼市流动性

2018年以来,中央和地方相继出台多项政策,坚决抑制投机炒房。多轮调控之下,房价虚高的厦门、北京、上海等地楼市已初现成果,尤其是二手房市场,出现了实质性下跌。8月8日,成都、杭州相继跟进发布楼市新规,重点打击投机炒房行为,整顿房地产违法乱象。业内预测,市场交易流动性在高压政策下持续收紧,房价上涨预期显著减弱。与此同时,房企在三四线城市的拿地热情正在降低,而产业结构单一以及人口持续流出,将成为三四线城市房地产市场的风险因素。另外,受政策影响,房地产融资环境趋严。目前,各大型房企开始拓展多元化融资渠道,其中ABS融资成为重要渠道之一。(包芳鸣)

导读

业内人士指出,楼市预期在改变,多城房价将进入下跌通道。从政府的视角而言,不希望房价上涨,但也不能暴跌。随着房价泡沫的挤出,政策希望资金流向实体经济,振兴产业,从而对现有的房价体系形成支撑。

“坚决遏制房价上涨”,7月31日,中央政治局表态楼市调控,本次表述与2017年3月政府工作报告中提出的“遏制房价过快上涨”相比少了"过快"二字,多了“坚决”二字。如此细微的表述差别,成为楼市新一轮调控的分水岭。

8月7日,住建部召开房地产座谈会,落实中央精神,强调房价调控不力的城市将被问责。

从地方、城市层面来看,7月31日,深圳发布一线楼市最严新政,打响第一枪。8月8日,成都、杭州相继跟进发布楼市新规,重点打击投机炒房行为,整顿房地产违法乱象。

多轮调控之下,房价虚高的厦门、北京、上海等地楼市已现低迷,尤其是二手房市场,出现了实质性下跌。

业内人士指出,楼市预期在改变,多城房价将进入下跌通道。从政府的视角而言,不希望房价上涨,但也不能暴跌。随着房价泡沫的挤出,政策希望资金流向实体经济,振兴产业,从而对现有的房价体系形成支撑。

全面封堵楼市投机

2018年以来,我国货币政策一直处于微调状态,年初以来的三次定向降准,结合MLF实现流动性投放,货币宽松预期增强。

为防止央行最新释放的5000亿流动性资金流入楼市,以及防范房地产泡沫扩大的风险,中央提出坚决遏制房价上涨。

此前,房地产多轮调控出现边际递减效应。国家统计局数据显示,截至2018年6月底,70城新建商品住宅价格指数已经连续37个月环比均上涨,一线城市由于限价政策执行力度较严,房价涨幅相对较小,最高环比涨幅0.63%。

受2018年以来人才抢夺战的影响,多个二线城市房价上涨的势头凸显。据克而瑞统计,二线城市近5个月环比涨幅持续上扬,2018年6月环比涨幅高达1.4%。

保利地产研究院认为,中央表态反映出政府对房价调控态度坚决,坚决不允许资金放水进入房地产行业。同时可以疏通货币流动性至实体经济,修复信用环境,对冲经济下行风险。

中原地产首席分析师张大伟认为,中央表态后,楼市调控进入深水区,地方政策将不断加码趋严。

7月31日,面对不断升温的楼市,深圳宣布暂停企业购房,新购商务公寓5年限售,新购住宅3年限售,离婚再购房人群限贷等新政,狙击投机投资,封堵楼市流动性。

多位业内人士预计,这种狙击投机投资的行动,将会继续向各个城市蔓延,不仅针对个人买房调控,多个城市也出台约束企业购房的政策,全面封堵投资炒房的可能性。

暂停企事业单位买住房有可能继续向多个城市蔓延,对于供需结构紧张的城市来说,有助于缓解这一压力。已经在深圳、上海、杭州、长沙、西安实施的限制企业购房措施,将大概率复制到更多城市。

除此之外,住建部也在30城市展开巡查,各种随机检查成为7月楼市调控的最主要特点。

8月8日,杭州八部门联合整治房地产市场,重点打击投机炒房、虚假信息发布及房企和中介的违法违规行为;同日,成都市11部门联合开展房地产市场秩序专项整治行动。

张大伟预计,下半年楼市调控力度将全面超过上半年。预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,市场平稳将在政策推动下逐渐出现。》点击了解海南最新房价《

楼市调控行至深水区:封堵流动性 多城房价或下跌

相关推荐
热点推荐
“75后”市委书记晋升,成省里最年轻副省长

“75后”市委书记晋升,成省里最年轻副省长

政知新媒体
2024-02-22 19:14:05
憾遭王楚钦逆转!张本智和赛后一番发言让人可怕,国乒要警惕了

憾遭王楚钦逆转!张本智和赛后一番发言让人可怕,国乒要警惕了

体育插班生
2024-02-23 01:24:44
吉达联合2-1纳曼干新春进8强,本泽马乌龙,塔巴塔泽乌龙绝杀

吉达联合2-1纳曼干新春进8强,本泽马乌龙,塔巴塔泽乌龙绝杀

懂球帝
2024-02-23 02:54:49
大瓜!知名运动员疑塌房,私密照外泄,糜烂私生活让我大开眼界

大瓜!知名运动员疑塌房,私密照外泄,糜烂私生活让我大开眼界

莫问先生
2024-02-22 11:20:50
官宣!图赫尔提前下课,或重回英超,挂帅6.3亿豪门反戈切尔西

官宣!图赫尔提前下课,或重回英超,挂帅6.3亿豪门反戈切尔西

条条爱侃球
2024-02-22 17:57:40
逃出国的乌克兰人迟迟不归,乌总理急了:已损失三分之一经济体量

逃出国的乌克兰人迟迟不归,乌总理急了:已损失三分之一经济体量

红星新闻
2024-02-22 19:42:15
惩罚那些不生孩子的人?厦大教授赵燕菁回应:现代养老金制度必须要有人来干,就是我们养老一代,下一代养我们

惩罚那些不生孩子的人?厦大教授赵燕菁回应:现代养老金制度必须要有人来干,就是我们养老一代,下一代养我们

纵相新闻
2024-02-22 17:13:23
不想在我国待了?排队出国的队伍“人山人海”,发生了什么事?

不想在我国待了?排队出国的队伍“人山人海”,发生了什么事?

苏莫汐
2024-02-22 17:03:00
2月22日俄乌最新:格拉西莫夫复活?

2月22日俄乌最新:格拉西莫夫复活?

西楼饮月
2024-02-22 14:11:06
再反转?梅西本人发声澄清后,霍启刚被要求道歉,胡锡进被骂惨了

再反转?梅西本人发声澄清后,霍启刚被要求道歉,胡锡进被骂惨了

奇思妙想草叶君
2024-02-21 22:05:54
甘肃网红“杨老二”社火表演被灌酒后离世,其哥:演员被劝酒已成当地习俗

甘肃网红“杨老二”社火表演被灌酒后离世,其哥:演员被劝酒已成当地习俗

红星新闻
2024-02-22 22:41:45
李铁硬刚到底!被判无期后已上诉,翻供拉2个领导下水,鱼死网破

李铁硬刚到底!被判无期后已上诉,翻供拉2个领导下水,鱼死网破

体育就你秀
2024-02-22 19:58:55
为什么挡不住英伟达

为什么挡不住英伟达

晚点LatePost
2024-02-22 21:35:08
为什么挤破头也要考公务员?这张漫画一目了然:喝着自己的,还能吸别人的!

为什么挤破头也要考公务员?这张漫画一目了然:喝着自己的,还能吸别人的!

可达鸭面面观
2024-02-22 19:25:23
笑哭!官方通报2.2亿彩票事件:一切流程合规!笑死在网友评论区

笑哭!官方通报2.2亿彩票事件:一切流程合规!笑死在网友评论区

奇思妙想草叶君
2024-02-22 22:53:02
省委书记与主播“小杨哥”当面交流,在直播间了解带货情况,背后有深意

省委书记与主播“小杨哥”当面交流,在直播间了解带货情况,背后有深意

政知新媒体
2024-02-22 22:05:45
网红cos赵世子风波发酵,马夫被害失业,网红道歉没诚意,很嚣张

网红cos赵世子风波发酵,马夫被害失业,网红道歉没诚意,很嚣张

缘木不求娱
2024-02-21 15:34:42
0:8大败,中国队最后十几分钟被进5球,博主:中国球员不落下风

0:8大败,中国队最后十几分钟被进5球,博主:中国球员不落下风

尘语者
2024-02-22 11:42:07
失联人员全部遇难!广州沥心沙大桥被撞断事故原因公布:船员操作失当!该桥去年刚完成防撞加固

失联人员全部遇难!广州沥心沙大桥被撞断事故原因公布:船员操作失当!该桥去年刚完成防撞加固

每日经济新闻
2024-02-22 18:33:16
陈思诚佟丽娅三亚过年!离婚不分家,带儿子与新欢共享天伦之乐!

陈思诚佟丽娅三亚过年!离婚不分家,带儿子与新欢共享天伦之乐!

世态言凉
2024-02-22 16:39:38
2024-02-23 07:50:44

海南房产

三亚海棠湾安置房项目节后复工忙

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:西方媒体渲染"美5艘航母威慑中国" 转眼就被打脸

头条要闻

媒体:西方媒体渲染"美5艘航母威慑中国" 转眼就被打脸

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

股价单日暴涨16%,英伟达市值增2770亿美元

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

家居
房产
健康
教育
数码

家居要闻

东方底蕴,品味复古南洋的浪漫

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

改善心脏健康的10个秘诀

教育要闻

你会给孩子多少钱?

数码要闻

玩家完成16GB GeForce RTX 2080手动改装 升级后性能提升8%

无障碍浏览 进入关怀版