<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

首套房贷利率调整一日神转折 工行农行浇冷水降温

0
分享至

近日,一则消息在市场上流传开来:工商银行、农业银行上海分行将下调上海首套房贷款利率,由原先的95折降到9折。

这一利好消息迅速引爆房地产板块,地产股高开高走,百余只地产股集体冲高。

首套房贷利率调整一日神转折 工行农行浇冷水降温

首套房贷利率调整一日神转折 工行农行浇冷水降温

上海作为一线城市,其房地产市场颇具“风向标”意义。“下调上海首套房贷款利率”在社会上反响巨大,引来市场对政策松动的预期,从而撬动了整个房地产板块。

然而,正当上市房企一片欢腾之时,未料下午便迎来“反转”:

工行及农行的上海分行齐发声:目前未对个人住房贷款利率政策进行调整,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇。

9折首套房贷利率或成泡影

先来看看两家大行具体是怎么表述的:

——工行上海分行:一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。

同时,将严格落实国家对房地产市场发展的新要求,按风险审慎定价,确保政策执行到位,促进房地产市场平稳健康发展。

——农行上海分行:始终认真执行个人住房贷款差别化的信贷政策,并未下调上海首套房贷利率。

根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求,农行上海分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度,继续支持购房刚性需求,按借款人风险情况审慎定价,加强贷款审核,严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。

记者此前了解到,上海地区四大行中,建行一直保持9折利率,而在工行、农行否认折扣下调之后,记者再次联系到建行信贷人员时,对方表示,首套房贷利率是否继续维持9折尚无定论,要以进一步的文件为准。

“下调首套房利率这一传言导致很多人误以为市场对房地产‘放水’,这与房地产调控政策方向是相背离的。”一位市场人士这样认为。

全国房贷利率增速放缓但仍在上升

据某大行信贷人员透露,此前各行利率折扣出现的差异,导致客户大多流向折扣多的银行,但优惠利率对客户是有要求的。 记者在联系房屋中介工作人员时也得到了印证。 “首套房公积金贷款利率3.25%,商业贷款利率4.9%,客户贷款100万以上大行可以给到9折。”显然,该工作人员还不了解政策发生的变化,但可见利率折扣已成房屋中介营销手段,并且决定着客户贷款额度的设定。 他告诉记者,目前房贷周期是一个月左右。“无贷款记录的购房者购买首套房的首付比例是35%,较之前的三成首付有所抬升。”上述人士还表示,购房者提供的个人收入证明要达到每月还款额的两倍。 据融360监测数据显示,7月上海首套房平均利率为5.16%;而全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%,同比上浮13.63%。 全国房贷利率增速放缓,但仍持续上升。融360分析师认为,未来全国城市利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。

相关推荐
热点推荐
奥运冠军郑思维上节目被抵制!网友吐槽其占素人名额,好感败光

奥运冠军郑思维上节目被抵制!网友吐槽其占素人名额,好感败光

行者聊官
2025-05-09 21:21:34
意媒:尤文今夏锋线换血&有意引进霍伊伦,球员税后年薪400万欧

意媒:尤文今夏锋线换血&有意引进霍伊伦,球员税后年薪400万欧

直播吧
2025-05-10 05:56:06
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

老爸讲科学
2025-05-08 21:01:33
梅婷宠着、闫妮护着,长得不帅气却让大咖轮流作配,他啥来头?

梅婷宠着、闫妮护着,长得不帅气却让大咖轮流作配,他啥来头?

野山历史
2025-05-07 10:12:03
巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

巴基斯坦防长:若印度继续升级局势 可能爆发核战争

财联社
2025-05-08 17:48:15
家有男孩,请别将他养成一个“廉价感”儿子

家有男孩,请别将他养成一个“廉价感”儿子

诺妈家有男宝娃
2025-05-09 09:33:12
万万没想到:deepseek判决青岛大妈转身被撞案如此顺民心 满屏嘲讽

万万没想到:deepseek判决青岛大妈转身被撞案如此顺民心 满屏嘲讽

小虎新车推荐员
2025-05-10 03:07:31
印军突袭巴基斯坦,让6架阵风战机被摧毁,中国军工凭啥惊艳全世界

印军突袭巴基斯坦,让6架阵风战机被摧毁,中国军工凭啥惊艳全世界

睡前讲故事
2025-05-09 11:11:56
天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

观察鉴娱
2025-05-09 12:23:33
51岁汪涵在长沙街头喝咖啡,穿人字拖爱嚼槟榔,身上老人味明显

51岁汪涵在长沙街头喝咖啡,穿人字拖爱嚼槟榔,身上老人味明显

西瓜爱娱娱
2025-05-07 09:42:31
59岁王志文和朋友打高尔夫球,精神状态非常好,和粉丝们热情合照

59岁王志文和朋友打高尔夫球,精神状态非常好,和粉丝们热情合照

乡野小珥
2025-05-10 06:17:49
《刑警的日子》:一屋子的专业演员,愣是被一个跨界歌手比了下去

《刑警的日子》:一屋子的专业演员,愣是被一个跨界歌手比了下去

一家说
2025-05-09 13:58:58
临终前3天魂已离体,七七四十九天路,三魂七魄去往何处?

临终前3天魂已离体,七七四十九天路,三魂七魄去往何处?

南冥那只猫
2025-05-04 20:06:41
是真吃了于曼丽的棒棒糖,还是换了一个?

是真吃了于曼丽的棒棒糖,还是换了一个?

悦君兮君不知
2025-05-09 01:05:24
印度杰纳布河上游两座水电站均已重新开闸

印度杰纳布河上游两座水电站均已重新开闸

界面新闻
2025-05-08 20:21:39
真炸裂!李晨和baby的瓜爆了,大家都等着看戏

真炸裂!李晨和baby的瓜爆了,大家都等着看戏

猪小果的泡泡糖
2025-03-20 13:22:34
43岁阿隆索宣布离任!率药厂3年夺3冠 即将与皇马签约3年接替安帅

43岁阿隆索宣布离任!率药厂3年夺3冠 即将与皇马签约3年接替安帅

我爱英超
2025-05-09 20:11:33
厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

厉害了!央视报道PL-15E生产线,24小时无人化全自动不间断生产

辣条小剧场
2025-05-09 03:33:15
“私密影院”全过程,看你喜欢的特殊服务,有多令人作呕

“私密影院”全过程,看你喜欢的特殊服务,有多令人作呕

就一点
2025-05-06 13:27:27
2025-05-10 07:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

旅游
时尚
房产
本地
手机

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

手机要闻

三星在韩国市场推出 Galaxy Buddy 4 Business 定制机

无障碍浏览 进入关怀版