网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全国多地提前还房贷要收违约金 北京四大行称满一年就不收

0
分享至

8月1日,苏州四大行爆出当日起,房贷不满5年,提前还款收取违约金。一时间苏州人民朋友圈被刷屏,纷纷对此表示不满。随后徐州、杭州多地亦爆出提前还款要交违约金现象。这一现象被业内解读为该新规将使房屋交易成本有所增加,一定程度上起到限售作用,具有打击炒房者、维护房地产市场平稳的意图。

在一些城市,今年提前还房贷的客户在增加,有观点分析认为,一些业主预期房价要跌,提前还完房贷是为了解除质押赶紧卖房。

8月8日,中国房地产报记者走访北京四大国有商业银行部分支行发现,北京提前还款时间、还贷额,不同的银行有不同的规定。但对于提前还贷违约金,四大行给出的答案是相同的:不收违约金。

只要还贷满一年,均不收违约金

在记者走访的北京部分银行中发现,各家银行对于提前还贷的规定和要求各有不同,即使同一家银行的不同支行操作也有细微不同。

中国工商银行某支行个贷中心的工作人员向记者表示,工行对提前还款业务没有收违约金的相关规定,什么时候都可以。“不过您需要提前预约一下,我们这个网点业务量比较大,您十天之后再打电话来咨询吧。”

记者来到位于大兴区的中国建设银行某个贷中心,该行的工作人员对记者说,提前还贷很简单,把还款额直接存到还款卡上就行,没有违约金和其他限制,随到随还。

与建行,工行不同,中国银行对还款时间与还款数额做了规定。中国银行某支行经理对记者说,一般情况下满一年就没有违约金(不满一年有违约金),不过,大多规定提前还贷的数额必须是1万元的整数倍。“违约金是否收取体现在贷款合同里,每个支行的政策亦不同,还有即使同一家支行放出的贷款,各借款人的合同也会有所差别。”

“真正提前还贷的其实也没那么多,但咨询的人的确不少。”中国农业银行某支行工作人员对记者说,我们具体规定是,要求提前15个工作日书面申请,只要还贷满一年,提前还款暂不收取违约金,提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。

一位房地产中介公司从业人员对记者总结称,在北京的中资银行提前还贷一般没有违约金,只要有房本,四大行提前还贷基本没有违约金。“如果要提前还贷,不少银行要求客户必须提前预约,其中四大行基本都要求提前一周到一个月预约,当然也有银行可以随到随还。”

随着调控的日趋深入,一二线城市房贷全面收紧,上述房地产中介公司人士表示,现在很多银行住房贷款的放款速度普遍放慢,并且北京各银行的商贷利率也普遍上浮到10%以上。

有业内专家建议打算提前还贷的购房者,如果有提前还贷的打算,需要先找出贷款合同,看一看“提前还款”的相关约定,贷款合同中还可能有专门附件来约定相关事宜。同时,联系贷款银行进行咨询,除了解自己是否要交“违约金”外,还应清楚提前还款的金额是否有其他硬性规定。

对于一些城市提前还贷收取违约金的规定,律师臧祝文认为,提前还贷本身就是一种违约行为,这种做法符合法律规定。提前还贷是否构成违约,主要应该看合同的约定,如果合同双方有约定,那么就应该按照约定处理,购房者改变了合同约定的还款时间就属于违约,违约就应该承担相应的违约责任;如果没有约定,银行收取违约金肯定不行,在没有约定的情况下,银行没有权利禁止借款人提前偿还借款,也无权单方面向还款人收取违约金。

提前还贷者,五成是为了换房

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
果然被王毅说中!孟晚舟突传重要信号,“围剿特鲁多”响彻加拿大

果然被王毅说中!孟晚舟突传重要信号,“围剿特鲁多”响彻加拿大

前沿时刻
2021-09-20 21:58:06
招商银行怎么了?

招商银行怎么了?

资讯沸点
2021-09-21 07:14:19
靠“山寨”逆袭的东方神秘力量,有多少人曾把它使用在不可描述的地方?

靠“山寨”逆袭的东方神秘力量,有多少人曾把它使用在不可描述的地方?

看鉴人文历史
2021-09-20 15:18:26
“变形”屏幕背后:理想与现实的3600公里

“变形”屏幕背后:理想与现实的3600公里

澎湃新闻
2021-09-20 13:28:17
全世界都笑了,但澳大利亚人笑不出来

全世界都笑了,但澳大利亚人笑不出来

环球时报评论
2021-09-20 11:35:40
恒大的供应商应该怎么办

恒大的供应商应该怎么办

商业小讲堂
2021-09-20 21:12:26
吉林男子为护妻将姐夫打成植物人:法院认定防卫过当,检方抗诉称“判决有误”

吉林男子为护妻将姐夫打成植物人:法院认定防卫过当,检方抗诉称“判决有误”

红星新闻
2021-09-20 23:08:04
香港特区政府:529名政府雇员拒签宣誓声明 绝大部分已离职

香港特区政府:529名政府雇员拒签宣誓声明 绝大部分已离职

海外网
2021-09-20 12:41:15
沉痛消息传来:香港巨星陨落!

沉痛消息传来:香港巨星陨落!

华人星光
2021-09-20 16:09:45
天降“内裤”姑娘,砸塌车顶

天降“内裤”姑娘,砸塌车顶

蓝里
2021-09-20 23:30:04
贵阳反杀案:为救女儿,父亲头部被砍三刀后夺刀反杀,法院这样判

贵阳反杀案:为救女儿,父亲头部被砍三刀后夺刀反杀,法院这样判

有知社S
2021-09-20 20:01:47
花4个小时看完《鱿鱼游戏》,我终于明白了什么叫王炸

花4个小时看完《鱿鱼游戏》,我终于明白了什么叫王炸

晴晴的娱乐日记
2021-09-20 22:01:51
独自驾车200公里回乡扫墓的省委常委,为何落马了?

独自驾车200公里回乡扫墓的省委常委,为何落马了?

滕州新热点
2021-09-21 08:34:23
中国人还在欢乐过节,世界发生了三件大事!

中国人还在欢乐过节,世界发生了三件大事!

牛弹琴
2021-09-21 09:30:50
身价5亿的网红陈山遭全网封杀,重病在床被女友抛弃,如今长这样

身价5亿的网红陈山遭全网封杀,重病在床被女友抛弃,如今长这样

麦大人
2021-09-20 11:14:15
62岁弟给87岁哥送礼,晒朋友圈火了,网友:弟家有矿!兄弟情深呀

62岁弟给87岁哥送礼,晒朋友圈火了,网友:弟家有矿!兄弟情深呀

乡村荣姐美食
2021-09-20 22:55:29
李子柒自制红糖,大量野生甘蔗没人砍,网友:能拍的真实点吗

李子柒自制红糖,大量野生甘蔗没人砍,网友:能拍的真实点吗

要闻每日关注
2021-09-21 08:21:00
“口袋花园”的拆与留 | 深度报道

“口袋花园”的拆与留 | 深度报道

北青深一度
2021-09-20 20:55:43
难!丰田全部工厂宣布停产!

难!丰田全部工厂宣布停产!

小马开车
2021-09-20 22:20:10
为了报复澳大利亚背信弃义的做法,法国要出大招了?

为了报复澳大利亚背信弃义的做法,法国要出大招了?

环球时报评论
2021-09-20 22:13:32
2021-09-21 10:26:44

海南房产

重磅!海口楼市限购再升级:四类人买房受影响!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

网传内蒙古财经大学一教师骚扰猥亵学生 校方通报

头条要闻

网传内蒙古财经大学一教师骚扰猥亵学生 校方通报

财经要闻

体育要闻

周杰伦获赠巴黎18号球衣 同框内少

娱乐要闻

导演刘信达实名举报主持人何炅

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

4.5秒破百 路虎揽胜运动版SVR推终极车型

态度原创

时尚
家居
健康
亲子
军事航空

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

家居要闻

小编装修记|装修工期被一再延误 原因竟是这些?

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

亲子要闻

郭刚堂:走出“失孤”的日子

军事要闻

又来了!塔利班士兵扛着火箭筒湖面泛舟