<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

董藩谈房租上涨:政府不用管太多

0
分享至

(原标题:董藩谈房租上涨:政府不用管太多 | NAEC特约)

网易研究局NO.396

近期,北京等一线城市房租快速上涨引发热议。网友直呼“买不起”也“租不起”。房租为何上涨如此之快?现今房租涨幅正常吗?网易研究局采访了中国房地产领域专家董藩。

中国房地产领域专家董藩
中国房地产领域专家董藩

60S要点速读:

1、房租快速上涨,跟长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。

2、 国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。

3、中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。

以下为采访精编:

网易研究局:房租过快上涨,原因何在?

董藩:首先,房租上涨和前段时间的整顿有很大关系,各地都在整顿地下出租屋、群租房。其次,现在中国的经济形势不好,更多人由小城市涌向大中城市寻找就业机会,租房需求增加。再次,6月份后大学毕业生陆续离校,房子明显供应不足。

网易研究局:这与租房平台哄抢房源有关系吗?

董藩:这个和品牌长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。长租公寓存在多家竞争,谁控制多少房源,将来就有多大的市场份额,并不意味着就能租个高价。因为长租公寓不只有一家,彼此之间是有竞争的。

网易研究局:国家鼓励发展租房市场,会不会促使房租过快上涨?

董藩:国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。毕竟政府不适合做这件事,历史上,凡是政府做的事情效率都不高,问题都很多,还容易滋生腐败。房东把房子出租了,价格该涨就涨,但是想大涨也不行,因为涨得多,消费者就租别人的房子了。

网易研究局:现今房租涨幅正常吗?这个趋势还会继续吗?

董藩:中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。虽然政策的出台会导致它的波动,但是总体趋势是要上涨的,毕竟需求在这里。

网易研究局:如何抑制房租上涨过快的问题?

董藩:不要去管它,房租该涨就涨,只要是市场行为就交给市场去完成,政府只需要做一些真正维护秩序的事情,比如说虚假合同,押金该还不还等情况。

》点击了解海南最新房价《

董藩谈房租上涨:政府不用管太多

相关推荐
热点推荐
太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

每日经济新闻
2025-05-09 23:12:23
医院停诊,院领导集体痛哭。

医院停诊,院领导集体痛哭。

华凯医生集团
2025-05-09 11:16:45
广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

现代快报
2025-05-09 17:09:47
苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

小鬼头体育
2025-05-09 02:55:01
消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

IT之家
2025-05-09 22:18:11
中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

说天说地说实事
2025-05-10 01:18:50
老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

深析古今
2025-05-09 16:49:03
莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

直播吧
2025-05-10 07:00:05
三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

傲气经说
2025-05-09 09:16:27
真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

烟语法明
2025-05-04 23:41:09
“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

方圆文史
2025-05-09 08:01:38
续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

杨哥历史
2025-05-09 10:54:15
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

十点街球体育
2025-05-09 21:08:41
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

白面书誏
2025-05-09 17:44:40
马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

环球网资讯
2025-05-09 16:16:21
特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

世界体坛观察家
2025-05-09 19:28:24
因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

来看美剧
2025-05-08 23:42:42
陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

喜欢历史的阿繁
2025-05-07 12:40:33
2025-05-10 07:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
教育
旅游
手机
时尚

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

学生因调皮被放在教室角落一个人坐,看着让人揪心!你会这样做吗

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

三星在韩国市场推出 Galaxy Buddy 4 Business 定制机

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

无障碍浏览 进入关怀版