全国多地房租疯涨？ 海南这3个城市房租涨得比一线城市还猛

（原标题：全国多地房租疯涨？ 海南这3个城市房租涨得比一线城市还猛）

近日，全国多地房租上涨的消息刷屏网络，曾经买不起房的群体猛然发现，房子也将要租不起。

向来只关心房价的海南人，对缓慢上涨的房租并无过多关注，但下面这则数据可能让你如坐针毡。

根据中房协的数据，今年7月，房租环比上涨最快的三座城市是：新疆吐鲁番、海南临高、湖北潜江，分别为33.33%，31.06%，30.96%。临高作为海南西部的一座小城市房租竟然涨得比一线城市还要猛。

不仅如此，据中国房地产行情网数据，2018年7月350多个城市中，房租环比涨幅前30名的城市中，临高、定安、文昌上榜，房租同比上涨排名第一的城市同样出自海南，来自西线的昌江，涨幅高达46%。这几个城市的房价在海南并不具备竞争力，但房租却走在了前列。

△来源：叶檀财经

和一二线城市不同，这几个小城市并没有大量稳定的租房人群，也没有长租公寓的资本在背后助推，但房租上涨却是不争的事实。究其原因，统计样本少，临高只有274套房，文昌1786套，定安271套，租赁的房源价格只要一部分出现上调，对整体的影响就显而易见。但过去一年里，海南各市县房价普涨，对房租也具有一定的带动作用。

△58同城上文昌部分房屋租赁信息

相对小城市而言，海口、三亚的数据可能更有说服力。

根据中房协数据，三亚城市房租水平全国第六，排在一线城市之后，同比涨幅21.63%，月度人均房租1692元。海口房租水平排名第14，同比上涨16.77%，月度人均房租1266元。海口、三亚的平均工资无法和一线城市比肩，工薪阶层至少有三分之一的工资消费在了房租一项上，如此看来，海南的租房并不比一线城市容易。

△图片来源于21数据新闻实验室

相对一线城市长租公寓哄抬房价抢房凶猛，海南仅海口出现了长租公寓的身影，且为房企以租代售，500余间房源，相对海口庞大的租房市场，影响有限。

影响更大的，是棚改拆迁。海口“三年棚改计划”涉及50余个棚改片区，对房租上涨有直接影响。据媒体报道，2016年龙昆南路沿线一带的道客村、面前坡等棚户区拆迁时，周边房租普遍上涨，龙昆南路一带小区的租金较年初普遍涨了30%左右，有的甚至高达40%。目前海口的棚改计划仍在推进，按照计划，未来海口的城中村将不复存在。少了这部分的房源平衡市场租赁价格，届时人们可能才真正发现，不仅房子买不起，连房都将租不起了！