网易首页 > 网易海南房产 > 正文

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多

0
分享至

(原标题:郭英成谈收购中弘如意岛:价格OK都可以,但不明朗因素还较多)

每经记者 吴抒颖 每经编辑 陈梦妤

佳兆业的这份中期成绩单在营收和毛利上,是能够让投资者感到欣慰的。今年上半年,佳兆业实现合约销售金额253亿元,总收益同比增长75%达150亿元;毛利录得47亿元,同比增长66%。

围绕与佳兆业有关的话题,始终绕不开负债与现金流,尤其是在调控趋严和融资收紧的当下,这家曾经受到重创的房企如何平稳地度过深水期都备受关注。

在8月28日的业绩会上,多数时候,新任首席财务官刘富强会代表集团解答关于财务的具体业务问题,而集团主席兼执行董事郭英成则更多是回答战略问题。“降负债,我们会继续降到行业基本要求,特别是降到以我们的资金安全要求为准。”郭英成表示。

降负债进行时

今年上半年,佳兆业在负债方面有一定程度改善。截至今年6月,集团净负债率下降了42%至258%,而过去两年,佳兆业的负债率一直超过300%。刘富强表示,净负债率的目标是降到200%以下。但是,他并没有披露具体时间点。

郭英成称,上半年公司非常重视负债问题,我们(将净负债率)降到了250%左右。希望下半年经过我们的销售、回笼资金和多方面合作,能卖掉一些非核心资产,来降低我们的负债,控制在合理安全的水平。

加快资金周转在业绩会上被佳兆业管理层提到多次。财务部总经理在回答“如何加快资金周转”这个问题时指出,佳兆业主要有三个方面的举措:第一,加快沉淀资产以及大宗资产销售;第二,加大回款力度;第三,在保证质量的同时,也加快整个工程建设速度以及存货的去化速度,从而加快资金周转。

上半年,佳兆业的销售回款率也有较为显著的提升。佳兆业执行董事兼行政总裁麦帆指出,今年上半年集团的销售回款率为85%,而去年年底这一数据为75%。

除此以外,佳兆业的债务结构也调整得较为合理。刘富强指出,截至今年6月30日,集团总借款约1096亿元,其中183亿元要在一年内偿还,占总借款的17%;其余的83%要在2~5年偿还。

半年报显示,目前佳兆业的账上有现金263亿元,足够偿还短期负债。刘富强说,下半年预测要还的借款为112亿元,目前已经有132亿元银行承诺金额可以拿到,“在融资、还款方面,我们已经有所准备”。

郭英成的生意经

郭英成是一个很会做生意的人。他坚持生意场上最朴素的道理:“在商言商,生意不是买就是卖,价格合适就OK。”

他是一个喜欢“高端客户”的人,喜欢跟有钱人做生意。“我们跟有钱人做生意,这点我们也很明显看到了,大家都非常好。有钱人也想跟我们合作,我们不够钱的时候也会找一些有钱人合作。”

与郭英成生意上有交集的不乏各行各业的大鳄,中信银行、平安银行都曾经驰援过佳兆业;而如今,走出泥淖的佳兆业已经有化身白武士的实力,它最近将中弘股份的如意岛项目收入囊中,这是一笔关注度超高的交易。

郭英成在业绩会上第一次公开谈到这笔收购。他说:“我也是在海南岛长大的,我对海南岛感情较深。在中弘股份想卖掉这个岛,我们又具备条件的情况下,比如债权人同意、比如政府的支持、比如城市规划支持这个岛的规划等,我们才能够做这个交易。”

郭英成也坦言,如意岛的推进目前仍有较多不明朗因素。“海南岛的发展看未来,短期内还没那么快,我们希望能够推动收购,但不明朗因素还是比较多。”

》点击了解海南最新房价《

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多


咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
重庆9月25日新增本土感染者“1+1”

重庆9月25日新增本土感染者“1+1”

界面新闻
2022-09-26 08:01:07
1-0!双杀!世界第2轰然倒下,范戴克绝杀,荷兰强势晋级4强

1-0!双杀!世界第2轰然倒下,范戴克绝杀,荷兰强势晋级4强

足球狗说
2022-09-26 04:47:46
大妈带活鱼上高铁被拦,一怒之下当场将活鱼摔死,官方回应来了

大妈带活鱼上高铁被拦,一怒之下当场将活鱼摔死,官方回应来了

宋玉华
2022-09-25 22:55:25
意料当中,终于还是轮到刘强东了!网友:有点可惜

意料当中,终于还是轮到刘强东了!网友:有点可惜

紫玉
2022-09-25 18:40:26
刘强东携妻子逛美国超市,妻子怀孕,孩子或直接获得美国籍

刘强东携妻子逛美国超市,妻子怀孕,孩子或直接获得美国籍

综艺贴士站
2022-09-25 17:27:26
世界小姐出身,拥有四家公司的冯清,怎么会看上离过婚的王宝强?

世界小姐出身,拥有四家公司的冯清,怎么会看上离过婚的王宝强?

娱娱故事会
2022-09-25 18:17:06
通知:所有有工行、建行、农行卡的、万分火急!速看!

通知:所有有工行、建行、农行卡的、万分火急!速看!

今日栖霞
2022-09-25 19:47:36
韩国总统尹锡悦:为了世界的和平与稳定,我认为与美国结盟很重要

韩国总统尹锡悦:为了世界的和平与稳定,我认为与美国结盟很重要

时事热点观天下
2022-09-26 01:42:03
突发! 伊朗对邻国伊拉克开打!

突发! 伊朗对邻国伊拉克开打!

泡椒小白兔
2022-09-26 00:11:28
蜜雪冰城——通过个人卡发放奖金补缴个税765万,个人卡代付代垫费用2151万元

蜜雪冰城——通过个人卡发放奖金补缴个税765万,个人卡代付代垫费用2151万元

财税闲谈
2022-09-25 22:34:41
丈夫得知妻子正在举办婚礼,带四岁儿子赶往现场,却被打进了医院

丈夫得知妻子正在举办婚礼,带四岁儿子赶往现场,却被打进了医院

甜蜜的美好
2022-09-22 03:13:22
刚刚,黑色降临,一场血洗

刚刚,黑色降临,一场血洗

华山穹剑
2022-09-25 19:48:30
“国葬裂痕”将长期考验“岸田丸” | 国际观察

“国葬裂痕”将长期考验“岸田丸” | 国际观察

新民晚报
2022-09-25 19:32:45
一想到这么漂亮的女人也要拉屎

一想到这么漂亮的女人也要拉屎

风年已至
2022-09-25 21:23:30
开始系泊试验!这项工程有何意义?福建舰距离服役还远吗?

开始系泊试验!这项工程有何意义?福建舰距离服役还远吗?

军武速递
2022-09-25 18:53:32
这可能是舒淇被搞得最惨的一次,下体塞芥末,想想都呛得慌

这可能是舒淇被搞得最惨的一次,下体塞芥末,想想都呛得慌

鱼叔唠电影
2022-09-25 23:10:44
2022香港小姐结果爆冷!亚军现场黑脸笑容勉强,三甲颜值备受争议

2022香港小姐结果爆冷!亚军现场黑脸笑容勉强,三甲颜值备受争议

盖饭娱乐官方号
2022-09-26 00:09:37
朱亚文沈佳妮庆祝结婚十周年,晒在民政局领证照片恩爱如初

朱亚文沈佳妮庆祝结婚十周年,晒在民政局领证照片恩爱如初

方舟先生
2022-09-25 23:18:05
江苏单亲妈妈不顾反对,2014年嫁给40岁男友,结婚仅17天男人离世

江苏单亲妈妈不顾反对,2014年嫁给40岁男友,结婚仅17天男人离世

社会奇闻君
2022-09-25 17:14:25
北京朋友慕名探访广州荔湾广场,进入广场后,身体立马出现反应

北京朋友慕名探访广州荔湾广场,进入广场后,身体立马出现反应

历史大爆炸呀
2022-09-25 13:55:26
2022-09-26 08:28:49

海南房产

征地6776亩 成本近400亿!海口超级旧改潮来了?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子称从欧洲骑马回国是假的?友人:他被刺激说了反话

头条要闻

男子称从欧洲骑马回国是假的?友人:他被刺激说了反话

财经要闻

体育要闻

C罗鼻子撞破满脸血 0射正+评分倒数第2

娱乐要闻

2022香港小姐总决赛举行 8号佳丽林钰洧夺冠

科技要闻

威马亏损82亿、创始人年薪12亿上热搜

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

旅游
时尚
教育
公开课
军事航空

旅游要闻

藏在"珠峰之乡"的边境小城 遗世独立

大咖云集 米兰时装周看点全在这

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

公开课

医院一天收入6000万,医生算账:亏钱

军事要闻

中国航母入列10周年

进入关怀模式