网易首页 > 网易海南房产 > 正文

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多

0
分享至

每经记者 吴抒颖 每经编辑 陈梦妤

佳兆业的这份中期成绩单在营收和毛利上,是能够让投资者感到欣慰的。今年上半年,佳兆业实现合约销售金额253亿元,总收益同比增长75%达150亿元;毛利录得47亿元,同比增长66%。

围绕与佳兆业有关的话题,始终绕不开负债与现金流,尤其是在调控趋严和融资收紧的当下,这家曾经受到重创的房企如何平稳地度过深水期都备受关注。

在8月28日的业绩会上,多数时候,新任首席财务官刘富强会代表集团解答关于财务的具体业务问题,而集团主席兼执行董事郭英成则更多是回答战略问题。“降负债,我们会继续降到行业基本要求,特别是降到以我们的资金安全要求为准。”郭英成表示。

降负债进行时

今年上半年,佳兆业在负债方面有一定程度改善。截至今年6月,集团净负债率下降了42%至258%,而过去两年,佳兆业的负债率一直超过300%。刘富强表示,净负债率的目标是降到200%以下。但是,他并没有披露具体时间点。

郭英成称,上半年公司非常重视负债问题,我们(将净负债率)降到了250%左右。希望下半年经过我们的销售、回笼资金和多方面合作,能卖掉一些非核心资产,来降低我们的负债,控制在合理安全的水平。

加快资金周转在业绩会上被佳兆业管理层提到多次。财务部总经理在回答“如何加快资金周转”这个问题时指出,佳兆业主要有三个方面的举措:第一,加快沉淀资产以及大宗资产销售;第二,加大回款力度;第三,在保证质量的同时,也加快整个工程建设速度以及存货的去化速度,从而加快资金周转。

上半年,佳兆业的销售回款率也有较为显著的提升。佳兆业执行董事兼行政总裁麦帆指出,今年上半年集团的销售回款率为85%,而去年年底这一数据为75%。

除此以外,佳兆业的债务结构也调整得较为合理。刘富强指出,截至今年6月30日,集团总借款约1096亿元,其中183亿元要在一年内偿还,占总借款的17%;其余的83%要在2~5年偿还。

半年报显示,目前佳兆业的账上有现金263亿元,足够偿还短期负债。刘富强说,下半年预测要还的借款为112亿元,目前已经有132亿元银行承诺金额可以拿到,“在融资、还款方面,我们已经有所准备”。

郭英成的生意经

郭英成是一个很会做生意的人。他坚持生意场上最朴素的道理:“在商言商,生意不是买就是卖,价格合适就OK。”

他是一个喜欢“高端客户”的人,喜欢跟有钱人做生意。“我们跟有钱人做生意,这点我们也很明显看到了,大家都非常好。有钱人也想跟我们合作,我们不够钱的时候也会找一些有钱人合作。”

与郭英成生意上有交集的不乏各行各业的大鳄,中信银行、平安银行都曾经驰援过佳兆业;而如今,走出泥淖的佳兆业已经有化身白武士的实力,它最近将中弘股份的如意岛项目收入囊中,这是一笔关注度超高的交易。

郭英成在业绩会上第一次公开谈到这笔收购。他说:“我也是在海南岛长大的,我对海南岛感情较深。在中弘股份想卖掉这个岛,我们又具备条件的情况下,比如债权人同意、比如政府的支持、比如城市规划支持这个岛的规划等,我们才能够做这个交易。”

郭英成也坦言,如意岛的推进目前仍有较多不明朗因素。“海南岛的发展看未来,短期内还没那么快,我们希望能够推动收购,但不明朗因素还是比较多。”

》点击了解海南最新房价《

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多


咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

吸入式新冠疫苗申请紧急使用授权,一剂更比五剂强?

中国新闻周刊
2021-06-10 19:39:53

她怎么老成这样了?

牛轰轰说衣不二
2021-06-12 15:27:27

官方:比赛中出现紧急情况,丹麦vs芬兰比赛暂停

肆客足球App
2021-06-13 01:08:08

白眼狼!前中超外援疯狂嘲讽中国足球,中国队友怒怼:你脑子有病

大咖唠体育
2021-06-12 17:56:27

广东一女子上门交房租,8旬房东掏出一堆收据找记录,网友酸了

民生街道办
2021-06-12 21:30:14

杨迪晒出与肖战聊天截图,疑似未经同意放出,暴露娱乐圈虚假人情

萌神木木
2021-06-12 21:29:37

民国第一将军县,出了150名国民党将军,如今是中国最富地区之一

瓶与抛光者
2021-06-12 17:11:11

比利时VS俄罗斯首发曝光:两大主力缺阵,中超旧将搭档卢卡库冲锋

零度眼看球
2021-06-12 02:11:35

性生活频繁有哪些后果?这一问题把姑娘们害惨了……

第十一诊室
2021-06-08 10:49:30

李铁今天最大发现:31岁“国足德布劳内”4传球堪称世界级!

中超球评
2021-06-12 03:23:57

名记:庄神感觉自己被湖人给耍了,詹姆斯已让他彻底感到失望

老胡说球
2021-06-12 15:28:33

全北京最富有的十个女人,人均身价超380亿,这才叫作真正的名媛

老許
2021-06-11 16:31:27

可能是吹的太过?我国一名“印吹”在印度被捕,还被当成间谍对待

哨所
2021-06-12 11:09:14

虎啸声震天响!辽宁4村民疑目击巨型老虎,完达山一号到辽宁了?

齐来娱乐团
2021-06-12 14:40:03

街机厅不成文规矩:吃包子被吼,打王平关机,触犯禁忌会被赶出门

手游猎户座
2021-06-12 14:55:20

印度:莫迪下发13亿修制氧站,结果钱却不见了,这的确很印度

小张谈观点
2021-06-12 09:58:29

海市蜃楼是不是另一个空间的镜像,为何地球上很难找到原型?

云雨倒影
2021-06-12 17:24:47

3场9分+14球李铁依然被骂,国足将士罕见发怒:和你的里皮离开吧

开球咯
2021-06-12 17:04:40

24小时内美国对中国打响2枪!美官员放狠话:美对华接触期已落幕

日月军武V
2021-06-12 07:18:17

中国单日疫苗接种量震惊世界

亦俊说娱乐
2021-06-10 22:36:44
2021-06-13 02:00:52

海南房产

热带低压即将在本岛万宁到三亚一带沿海登陆!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

欧足联官方:埃里克森已经被转移到医院 情况稳定

头条要闻

欧足联官方:埃里克森已经被转移到医院 情况稳定

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

倪妮穿露肩连体裤现身 干练优雅

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

艺术
本地
健康
游戏
军事航空

艺术要闻

沈伟以“融”敬万物——见自己,见天地,见众生

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

军事要闻

印度扩建靠近马六甲海峡的跑道 威胁我商船军舰