<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多

0
分享至

(原标题:郭英成谈收购中弘如意岛:价格OK都可以,但不明朗因素还较多)

每经记者 吴抒颖 每经编辑 陈梦妤

佳兆业的这份中期成绩单在营收和毛利上,是能够让投资者感到欣慰的。今年上半年,佳兆业实现合约销售金额253亿元,总收益同比增长75%达150亿元;毛利录得47亿元,同比增长66%。

围绕与佳兆业有关的话题,始终绕不开负债与现金流,尤其是在调控趋严和融资收紧的当下,这家曾经受到重创的房企如何平稳地度过深水期都备受关注。

在8月28日的业绩会上,多数时候,新任首席财务官刘富强会代表集团解答关于财务的具体业务问题,而集团主席兼执行董事郭英成则更多是回答战略问题。“降负债,我们会继续降到行业基本要求,特别是降到以我们的资金安全要求为准。”郭英成表示。

降负债进行时

今年上半年,佳兆业在负债方面有一定程度改善。截至今年6月,集团净负债率下降了42%至258%,而过去两年,佳兆业的负债率一直超过300%。刘富强表示,净负债率的目标是降到200%以下。但是,他并没有披露具体时间点。

郭英成称,上半年公司非常重视负债问题,我们(将净负债率)降到了250%左右。希望下半年经过我们的销售、回笼资金和多方面合作,能卖掉一些非核心资产,来降低我们的负债,控制在合理安全的水平。

加快资金周转在业绩会上被佳兆业管理层提到多次。财务部总经理在回答“如何加快资金周转”这个问题时指出,佳兆业主要有三个方面的举措:第一,加快沉淀资产以及大宗资产销售;第二,加大回款力度;第三,在保证质量的同时,也加快整个工程建设速度以及存货的去化速度,从而加快资金周转。

上半年,佳兆业的销售回款率也有较为显著的提升。佳兆业执行董事兼行政总裁麦帆指出,今年上半年集团的销售回款率为85%,而去年年底这一数据为75%。

除此以外,佳兆业的债务结构也调整得较为合理。刘富强指出,截至今年6月30日,集团总借款约1096亿元,其中183亿元要在一年内偿还,占总借款的17%;其余的83%要在2~5年偿还。

半年报显示,目前佳兆业的账上有现金263亿元,足够偿还短期负债。刘富强说,下半年预测要还的借款为112亿元,目前已经有132亿元银行承诺金额可以拿到,“在融资、还款方面,我们已经有所准备”。

郭英成的生意经

郭英成是一个很会做生意的人。他坚持生意场上最朴素的道理:“在商言商,生意不是买就是卖,价格合适就OK。”

他是一个喜欢“高端客户”的人,喜欢跟有钱人做生意。“我们跟有钱人做生意,这点我们也很明显看到了,大家都非常好。有钱人也想跟我们合作,我们不够钱的时候也会找一些有钱人合作。”

与郭英成生意上有交集的不乏各行各业的大鳄,中信银行、平安银行都曾经驰援过佳兆业;而如今,走出泥淖的佳兆业已经有化身白武士的实力,它最近将中弘股份的如意岛项目收入囊中,这是一笔关注度超高的交易。

郭英成在业绩会上第一次公开谈到这笔收购。他说:“我也是在海南岛长大的,我对海南岛感情较深。在中弘股份想卖掉这个岛,我们又具备条件的情况下,比如债权人同意、比如政府的支持、比如城市规划支持这个岛的规划等,我们才能够做这个交易。”

郭英成也坦言,如意岛的推进目前仍有较多不明朗因素。“海南岛的发展看未来,短期内还没那么快,我们希望能够推动收购,但不明朗因素还是比较多。”

》点击了解海南最新房价《

郭英成谈收购中弘如意岛:不明朗因素还较多

相关推荐
热点推荐
央企巨无霸成立,即将制造电池!

央企巨无霸成立,即将制造电池!

中国先进制造技术论坛
2024-02-27 17:37:13
县医院以“省级医院托管”名义招聘515人,筹建7年未开业托管告吹,卫健局回应

县医院以“省级医院托管”名义招聘515人,筹建7年未开业托管告吹,卫健局回应

极目新闻
2024-02-27 22:48:00
斯特鲁斯超远三分绝杀独行侠输骑士 东契奇45+9+14+13T联盟第一

斯特鲁斯超远三分绝杀独行侠输骑士 东契奇45+9+14+13T联盟第一

醉卧浮生
2024-02-28 10:18:03
南京失火后续:居民回家寻贵重物,曝出房间照片,看完倒吸凉气

南京失火后续:居民回家寻贵重物,曝出房间照片,看完倒吸凉气

北风咧
2024-02-28 08:48:16
赵安吉驾特斯拉出车祸身亡,有4个疑点,惟有死才能保住全家族?

赵安吉驾特斯拉出车祸身亡,有4个疑点,惟有死才能保住全家族?

安宁007
2024-02-28 10:22:59
突发!宗庆后追思会恐迎来不速之客,目标直指宗馥莉,当场被擒拿

突发!宗庆后追思会恐迎来不速之客,目标直指宗馥莉,当场被擒拿

龙猫爱娱乐
2024-02-28 11:26:43
苹果放弃造车!雷军:非常震惊;李想:绝对正确;而马斯克这样回应……

苹果放弃造车!雷军:非常震惊;李想:绝对正确;而马斯克这样回应……

每日经济新闻
2024-02-28 11:40:08
2死!上海突发命案,一男子持刀杀害妻子及同事,疑情感纠葛…

2死!上海突发命案,一男子持刀杀害妻子及同事,疑情感纠葛…

火山诗话
2024-02-28 10:05:02
苹果取消探索十年之久的电动汽车项目,将团队转向生成式AI

苹果取消探索十年之久的电动汽车项目,将团队转向生成式AI

界面新闻
2024-02-28 07:15:19
女子被好友改名文件传输助手骗5年:已报警和联系微信客服

女子被好友改名文件传输助手骗5年:已报警和联系微信客服

观威海
2024-02-28 10:19:39
江湖故事:周公子大战权健集团老板

江湖故事:周公子大战权健集团老板

否知的否
2024-02-26 09:19:34
24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

依沐生活
2024-02-27 11:50:11
比特币突破55000美元

比特币突破55000美元

鞭牛士
2024-02-27 09:52:08
突发!莫言摊上事儿了!!!

突发!莫言摊上事儿了!!!

仕道
2024-02-28 11:28:14
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
突发:英国王室重要成员死亡,疑似自杀

突发:英国王室重要成员死亡,疑似自杀

悦居英国
2024-02-28 05:33:49
黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

坦然风云
2024-02-27 12:27:44
近年去世的8位浙商大佬

近年去世的8位浙商大佬

人物故事志
2024-02-28 10:31:11
美国终于又发生森林火灾了,官媒又反复报道了

美国终于又发生森林火灾了,官媒又反复报道了

历史总在押韵
2024-02-27 23:42:05
这位新王后,“祖母是中国人”

这位新王后,“祖母是中国人”

环球人物杂志
2024-02-28 09:45:03
2024-02-28 15:14:44

海南房产

住建部:各城市要做好住房发展计划

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

苹果放弃造车 马斯克、雷军、李想纷纷发声

头条要闻

苹果放弃造车 马斯克、雷军、李想纷纷发声

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

8年6刷纪录!联盟开始审查得分爆发问题

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果造车十年终烂尾,卷不过国产新能源

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

本地
手机
健康
家居
数码

本地新闻

望周知,新加坡是免签了,不是免费了

手机要闻

小米14将于3月1日在阿联酋上市 512GB版本售价超6千

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

数码要闻

2023全球电视出货量排名:中韩包揽前五!

无障碍浏览 进入关怀版