<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

澳大利亚房价连续11个月下跌 银行还泼来一盆冷水

0
分享至

(原标题:澳大利亚房价连续11个月下跌,银行还给楼市泼来一盆冷水)

资料图片 来源:视觉中国
资料图片 来源:视觉中国

据彭博社9月3日报道,截至今年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。

美国房产公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为:“银行紧缩的贷款政策抑制了市场的活跃性,尤其是房产投资者。”

《每日经济新闻》记者了解到,上周澳大利亚的第二大银行西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为当地四大行中首个加息的银行。

澳洲房价持续下跌 悉尼墨尔本领跌

据彭博社报道,8月澳大利亚全国房价环比下跌0.3%。总体而言,各个大城市的跌幅尤其明显,墨尔本和悉尼的跌幅领先全国。8月,悉尼房价环比下跌了0.3%,同比跌幅达到了5.6%;墨尔本环比下跌0.6%,同比下跌了1.7%。

“目前,在澳大利亚的8大首府城市中有五个出现房价下跌,这表明房地产市场的疲软是全面性的,” Tim Lawless表示。

《每日经济新闻》记者了解到,在首府城市中,只有阿德莱德、达尔文和堪培拉的房价在8月小幅上涨。其中达尔文的房价涨幅最小,为0.1%;堪培拉的涨幅为0.5%。

据澳大利亚ABC News报道,目前在首府城市中,库存已经较去年同期上涨7.6%。

随着买家的减少,市场难以消化大量库存,房源的出售需要更长的周期,澳大利亚房产陷入低迷。

彭博社称,尽管澳大利亚将马上迎来传统的春季房产销售旺季,但预计房价将会继续下跌。

Tim Lawless表示:“房地产市场的疲软和多种因素有关,其中最重要的是信用环境的收紧,导致了市场活动的放缓,特别是对于投资者来说。”

信贷紧缩等因素影响澳洲楼市

近年来,澳大利亚政府推出了一系列的房产调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等。

早在去年3月,澳大利亚政府金融监管机构(APRA)就出台新规,要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%,并将投资性房贷控制在10%以下。

上周西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为澳大利亚四大行中首个加息的银行。随后Suncorp银行和阿德莱德银行(Adelaide Bank)跟进加息。

西太平洋银行提高房贷利率的举措无疑给澳洲楼市泼了一盆冷水。

此前,《卫报》报道称,澳大利亚紧缩的信贷政策是导致悉尼和墨尔本房价下跌的原因之一。当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了对购房者的贷款审批,降低了贷款额度。

CoreLogic的分析师卡梅隆•库什(Cameron Kusher)曾表示,收紧的信贷政策,令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款,这限制了他们的购房能力。

另外,楼市供应的增加,外国投资的减少等因素也造就了现在楼市的低迷。

据ABC News报道,悉尼所在的新南威尔士州政府计划在2021年前,每年新建6.1万户住宅。澳洲统计局7月初的数据显示,目前在新南威尔士州,有超过6.6万套在建公寓住宅。同时,有大约2万套公寓住宅处于闲置状态。在悉尼的西北片区包括Riverstone, Rouse Hill和Marsden Park等区域,在2026年之前将会建设超过3.3万户新住宅。

澳大利亚研究宏观调控与产业政策的专业机构BIS Oxford Economics也指出:“澳大利亚对投资房地产市场调控的加深,尤其是对外国人投资房地产管控的加深,都将会让该国房地产雪上加霜。”

相关推荐
热点推荐
布鲁日主帅:亚沙里本该在周一回归训练,但现在的局面很复杂

布鲁日主帅:亚沙里本该在周一回归训练,但现在的局面很复杂

懂球帝
2025-07-21 03:04:09
“苏超”激发消费潮,南通主场对阵盐城当天销售额7717万元

“苏超”激发消费潮,南通主场对阵盐城当天销售额7717万元

澎湃新闻
2025-07-20 18:27:12
俄外交部:若允许乌使用远程武器袭击俄纵深 俄有权打击相关国家军事设施

俄外交部:若允许乌使用远程武器袭击俄纵深 俄有权打击相关国家军事设施

环球网资讯
2025-07-18 09:07:32
7月19日俄乌最新:最好的决定

7月19日俄乌最新:最好的决定

西楼饮月
2025-07-19 20:03:31
日本若与中国交战,赖岳谦:中国可能会让日本把二战的血债血还

日本若与中国交战,赖岳谦:中国可能会让日本把二战的血债血还

议纪史
2025-07-20 16:35:03
十五位女明星的脚,你最喜欢谁的

十五位女明星的脚,你最喜欢谁的

手工制作阿歼
2025-07-20 11:25:44
澳总理意识到,北京比华盛顿更重要

澳总理意识到,北京比华盛顿更重要

龙视国际
2025-07-20 21:15:27
劳动性所得统一征税!国家新明确:未来五年,税收将迎来8大变化

劳动性所得统一征税!国家新明确:未来五年,税收将迎来8大变化

学税
2024-07-23 15:25:30
女友出门穿短裤连屁股蛋都盖不住!被偷拍图发网上,腰间的纹身把老司机看哭了...

女友出门穿短裤连屁股蛋都盖不住!被偷拍图发网上,腰间的纹身把老司机看哭了...

经典段子
2025-07-18 23:02:14
一声闷响!上海一老人满脸是血,四颗牙齿连根掉落!飞速急救→

一声闷响!上海一老人满脸是血,四颗牙齿连根掉落!飞速急救→

上观新闻
2025-07-20 14:56:47
心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

袁医生课堂
2025-07-13 07:36:11
石雪清:中足联声明连哪个俱乐部都不敢指出来,太娘娘腔

石雪清:中足联声明连哪个俱乐部都不敢指出来,太娘娘腔

懂球帝
2025-07-20 15:55:07
二队也很强!澳大利亚首夺女篮亚洲杯冠军 澳大利亚男篮胜率100%

二队也很强!澳大利亚首夺女篮亚洲杯冠军 澳大利亚男篮胜率100%

狼叔评论
2025-07-20 22:36:31
两口子谁先走?其实早有迹象!要看这三件事,只是很多人没有在意

两口子谁先走?其实早有迹象!要看这三件事,只是很多人没有在意

有故事的人
2025-06-25 06:32:14
吉林省2025年养老金涨2%,调整方案会咋变?上涨100元,算高吗?

吉林省2025年养老金涨2%,调整方案会咋变?上涨100元,算高吗?

书中自有颜如玉
2025-07-20 17:31:39
比拿绿卡容易多了!中国人正在批量放弃国籍转做日本人

比拿绿卡容易多了!中国人正在批量放弃国籍转做日本人

颤抖的熊猫
2025-07-20 19:31:22
外媒:博索纳罗称佩戴电子脚镣是“极大羞辱”,卢拉发声谴责美方制裁威胁

外媒:博索纳罗称佩戴电子脚镣是“极大羞辱”,卢拉发声谴责美方制裁威胁

环球网资讯
2025-07-20 11:35:28
武汉宜家“蹭空调大军”躺睡避暑? 商家:多次劝说但无动于衷!

武汉宜家“蹭空调大军”躺睡避暑? 商家:多次劝说但无动于衷!

观察鉴娱
2025-07-20 12:00:29
【关注】从长庚到华西,医院管理有没有万能模式?

【关注】从长庚到华西,医院管理有没有万能模式?

魏子柠说
2025-07-21 00:17:55
杭州保姆纵火案通灵实录:通灵人与被害人交流,得知朱小贞真实死因

杭州保姆纵火案通灵实录:通灵人与被害人交流,得知朱小贞真实死因

可儿故事汇
2024-08-29 12:50:53
2025-07-21 05:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

游戏
亲子
时尚
家居
健康

2025年女玩家占比最高的十款游戏排名,想在虚拟次元脱单的看过来

亲子要闻

三伏贴给茉宝贴一下

不要怀疑任何一张能进内娱的脸

家居要闻

简构智居 现代功能美学

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版