三亚总部经济及CBD启动区优秀设计方案出炉

由上海市城市规划设计研究院、法国雅克·费尔叶建筑事务所、法国岱禾城市规划与景观设计事务所联合体提交的A06方案被评为优秀设计方案。

南海网、南海网客户端三亚9月9日消息(南海网记者 沙晓峰)9月9日下午，中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区城市设计暨概念性建筑方案国际征集——应征设计方案专家评审会以记名投票方式选出了一个优秀设计方案和二个优良设计方案。由上海市城市规划设计研究院、法国雅克·费尔叶建筑事务所、法国岱禾城市规划与景观设计事务所联合体提交的A06方案被评为优秀设计方案。德国gmp国际建筑设计有限公司、南京东南大学城市规划设计研究院有限公司各自提交的方案被评为优良方案。

三亚将位于主城核心区的迎宾路两侧确定为三亚总部经济及中央商务启动区，凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元，总规划面积839.61公顷，近期可建设用地223.66公顷，远期可建设用地共287.95公顷。

凤凰海岸单元为中央服务区，用于服务自由贸易基础支撑，着力引入国际财富管理、国际司法仲裁、国际法律、会计等专业服务;国际战略、创意、技术咨询服务;国际人力资源服务业态。

东岸单元为中央消费区，用于引领世界级旅游品牌消费，着力引入配套主题商业消费、配套主题酒店消费、全球精品主题购物、湿地公园生态体验、国际精品主题游乐、全球顶级美食体验业态。

月川单元为中央消费区，用于引领全球化文化艺术旅游消费、服务自由贸易基础支撑，着力引入国际商业购物、数字文化消费、国际消费金融、国际精品酒店、预留国际专业服务、预留跨国企业服务业态。

海罗单元为国际商圈+国际社区，用于服务自由贸易基础支撑、国际教育办学合作平台，着力引入国际商业购物、国际化生活服务消费、国际生活社区、国际物业服务、国际学校、国际医院业态。

据悉，专家评委组由中国工程院院士魏敦山、孟建民、吴志强，新加坡国立大学兼职教授、英国皇家规划师学会特许规划师陈思中，中国城市规划设计研究院院长杨保军，中国城市规划学会理事长孙安军，中国城市治理研究院特约研究员孙继伟，首都规划建设委员会及北京历史文化名城保护委员会专家顾问柯焕章，北京大学城市规划设计中心主任吕斌，中国城市规划设计研究院总规划师朱子瑜，上海市城乡建设和交通发展研究院副院长薛美根等11人组成。

在两天的评审活动中，专家评委前往三亚东岸、海罗和月川总部经济启动片区等地进行实地调研，评审中集体观看了各应征人提交的多媒体演示文件，听取了各应征人首席设计师对各自方案的陈述，独立审阅了各应征设计方案的设计文册、展板和实体模型。最后以记名方式票选出优秀和优良设计方案。

专家组组长、中国工程院院士、瑞典皇家工程科学院院士吴志强表示，这不仅是三亚提升城市规划建设的一个契机，也是对海南的未来发展乃至对中国自贸区(港)的发展做了一个非常好的前期的示范性探索。

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三亚总部经济及中央商务区启动区城市设计方案展示

优秀方案

9月9日下午，中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务区启动区城市设计暨概念性建筑方案国际征集——应征设计方案专家评审会选出了1个优秀设计方案和2个优良设计方案，以下是3个设计方案的展示。

迎宾路总部经济特色商圈集聚区位于三亚主城区，是大三亚综合发展的核心，旨在构建以人为本的创新型城市空间，总体设计理念突出城市功能。

全新理念引领城市4大功能

打造人群活动集聚、产业复合、空间聚合的城市核心功能区，通过4大单元空间设计，引入多元文化特征、多样人群聚集、多种空间形态，打造具有丰富活动的4片城市核聚落：即城市旅游聚落、商务商贸聚落、商业融合聚落、城市社区聚落。

突出城市功能混合，打造高效集约的特色城市功能区。4大单元重新引入的全新产业结构，创造多样的功能流动方式，使城市的每个片区都成为高效集约、充满都市活力的功能区。

构建多元都市空间和更具创造性的城市空间组合。结合4大单元现状建设情况、生态特征等因素，创造性的设计特色空间，打造10大功能节点，利用节点建筑、城市公园、空中平台、天桥等体现片区的都市时尚活力与魅力，成为单元的空间标志。

建设全时段都市生活核心。打破三亚季节性过强的特征，策划多样的节庆、赛事、团体活动、主题购物等，打造全年全季都市生活核心，提倡全季节皆可畅游，全业态皆可体验，构建热闹缤纷的现代化活力三亚。

优良方案一

三亚背靠青山，面朝大海，河网密布，山、海、河、田、域构成得天独厚的城市格局。结合城市区位、资源、景观、人文等不同特点，如何因地制宜打造出个性化区域?此方案依托山水骨架、绿地系统等，规划高质量的城市公共空间，将三亚划分为海罗单元、东岸单元、月川单元、凤凰海岸单元等不同区域，遵循城市设计以及建筑设计哲学，赋予商业休闲、文化艺术、居住社区等不同功能，创造出自身的独特个性。

因地制宜打造城市个性化区域

依托三亚的山水骨架和绿地系统，规划高质量的城市公共空间，使其成为一个庞大的绿色基础设施网络。在空间规划上，景观带形成连续的绿色界面，景观轴线串联各组团，景观节点成为重点公共空间。

根据城市区域特点，将空间划分为湿地公园、社区河公园、商业休闲海滨区、公共海滩、海洋节庆广场、水上电影广场、海洋艺术公园和海洋休闲区等，并打造石头造型的文化建筑，增强城市个性。

具体而言，根据城市每个单元的特点，打造出简洁、多样统一、独特性和条理分明的城市秩序。其中，海罗住宅区面向三亚河，背向海螺岭，呈发散结构;东岸单元与湿地交流，具有重要生态功能;月川单元是区域核心，打造购物村结构;凤凰海岸单元位于西南部，海洋资源丰富。

优良方案二

三亚城市总体风貌：山、水、河、城。

如何利用好这样的风貌?三亚市应采取“智慧+互联+协同”的绿色基础设施规划，这是建设智慧市政管理运营体系的有效举措。

值得一提的是，通过“低影响开发+海绵城市”，构建新型雨水利用模式，三亚雨水管理模式，将由传统的“快速排水、集中收集和末端处理”，向可持续的“生态化、分散式和源头管理”转变。而“绿色建筑+清洁能源”的绿色能源开发利用模式，以及南北向或南偏西15度的建筑朝向，有助于三亚建筑内通风顺畅，健康环保。