<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

造电梯的也干房地产? 这家公司要拿4.6亿修小区

0
分享至

(原标题:造电梯的也干房地产? 这家上市公司要拿4.6亿修小区…)

快意电梯(002774,SZ)10月7日晚间公告,拟对自身拥有的旧厂房地块进行“三旧”改造,改造后功能定位为周边工厂生活配套小区,计划建筑六栋19层高的花园小区。

《每日经济新闻》记者注意到,快意电梯公告披露,此次拟投建的项目预计2019年开工,2022年完工并正式运营。总预算约4.65亿元,初步测算项目利润总额为2.42亿元,税后利润为1.82亿元,项目投资利润率达39%。

今年以来,受房地产、原材料持续上涨和产能过剩等因素影响,快意电梯营收、净利润遭遇“双降”,其2018年半年报显示同比分别下降2.71%、61.28%。

旧厂房改建小区

《每日经济新闻》记者了解到,快意电梯此次拟进行“三旧”改造的项目位于东莞市清溪镇香芒西路,原是快意电梯厂房及办公楼。因企业发展壮大,上市公司现已将生产车间搬到新的厂区,该项目仅剩部分办公区域、宿舍还在使用,另有部分厂房及临街物业在出租使用。

快意电梯称,由于该项目原为工业用地,其现状主要为工业用途,土地使用效率不高,功能和开发强度上存在优化调整的可能性,同时该两栋厂房均建于上世纪90年代并按照建设当年的标准进行建造,已不适应公司现代化生产的需求,因此,公司已于2011年把生产中心从该旧厂房搬到新厂房,导致该厂房除少量用于售后人员办公,其他部分均处于闲置状态。

因此,快意电梯决定将该地块厂房等改建为生活小区。

据悉,9月27日,快意电梯已与东莞市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,约定将该项目地块的用地性质从工业用地调整为“城镇住宅用地、商业用地(R2二类居住用地)”。

快意电梯方面表示,改造后功能定位为周边工厂生活配套小区,该项目总投资预算4.65亿元,其中补交土地费用及契税等约9709万元。

公告显示,根据城市控规规划,项目可建设用地面积24321.19平方米,容积率为2.2,建筑密度23%,绿化率35%,改造项目计划建筑六栋19层高的花园小区,建筑面积(计容)53506.50平方米。

并非业务转型

“就是开始搞房地产开发了,对吧!”对于快意电梯最新发布的公告,有投资者在股吧上发出如是疑问。

“没有没有,”快意电梯相关人士对《每日经济新闻》记者解释称,“此举并非转型,而是该项目所处位置目前周边多是成熟社区,已不再适合设厂生产,项目改造有利于提升城镇形象、促进企业经济效益。”

同时,快意电梯在公告中解释称,项目改造有利于优化公司资产结构,提升现有资源的价值,“投资项目建成运营后,对公司的财务状况和经营成果具有积极的影响”。

实际上,有分析指出上述项目所在地清溪镇与深圳市、惠州市接壤,属临深片区,承接深圳交通和产业规划利好。近年来,住宅市场稍供不应求,虽受到政策的影响,供求量均出现一定下降,但整体需求仍然表现旺盛。

值得注意的是,今年上半年,快意电梯实现营业收入3.44亿元,净利润1301.73万元,同比下滑幅度较大。

记者从快意电梯相关人士处了解到,该项目预计2019年开工,总建设期为3年,2022年完工并正式运营,包括住宅及临街商铺等,届时将对外销售。

若所有产品售罄,盈利可不小。项目可行性报告数据显示,根据静态分析,项目开发总投资为4.65亿元,利润总额为2.42亿元,税后利润约1.82亿元,项目投资利润率达39%。

相关推荐
热点推荐
每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

中国新闻周刊
2024-05-26 13:12:56
解放军刚包围台海,不到24小时,30国不许收台,中方当场反将一军

解放军刚包围台海,不到24小时,30国不许收台,中方当场反将一军

影孖看世界
2024-05-24 21:53:33
毁我光刻机,灭你大飞机!中国开始反制

毁我光刻机,灭你大飞机!中国开始反制

智观科技
2024-05-24 23:34:56
张康阳发文告别国米:我没有准备好,可能永远也无法做好准备,这8年是我余生珍视的财富

张康阳发文告别国米:我没有准备好,可能永远也无法做好准备,这8年是我余生珍视的财富

鲁中晨报
2024-05-26 09:14:05
网传美女记者从国内某报社离职:扣除五险一金后就剩500的底薪

网传美女记者从国内某报社离职:扣除五险一金后就剩500的底薪

西游日记
2024-05-26 16:13:12
汪文斌将卸任中国外交部发言人

汪文斌将卸任中国外交部发言人

花非花008
2024-05-25 14:43:24
找到了!中国26岁“985”女学霸到美国藤校读博,失踪5天成了浮尸

找到了!中国26岁“985”女学霸到美国藤校读博,失踪5天成了浮尸

北国向锡安
2024-05-23 02:48:03
最离谱的CBA球员,场均4分却获得顶薪赚2500万,和妻子相差68厘米

最离谱的CBA球员,场均4分却获得顶薪赚2500万,和妻子相差68厘米

番茄说史聊
2024-05-25 22:21:32
事态升级!中国再扩大对美制裁,美国突然宣布,高层集体“炸锅”

事态升级!中国再扩大对美制裁,美国突然宣布,高层集体“炸锅”

田间农人阿馋
2024-05-24 08:13:55
1:2,曼城输球丢冠后,瓜迪奥拉采访失常,2025回巴萨战皇马?

1:2,曼城输球丢冠后,瓜迪奥拉采访失常,2025回巴萨战皇马?

体育全天候
2024-05-26 11:55:51
易炼红、王伟中先后率队出国,选择了同一个地方

易炼红、王伟中先后率队出国,选择了同一个地方

政知新媒体
2024-05-26 20:14:34
成都“牵手门”事件再次反转,太惊人了!

成都“牵手门”事件再次反转,太惊人了!

肆叔
2024-05-26 15:02:40
3-1!中超大冷,副班长空场爆发,掀翻老牌劲旅,一跃逃离降级区

3-1!中超大冷,副班长空场爆发,掀翻老牌劲旅,一跃逃离降级区

环太平洋老正太
2024-05-26 21:05:41
中国福彩、体彩回应!

中国福彩、体彩回应!

中国经营报
2024-05-26 14:24:37
李强赴韩国,先后会见尹锡悦、岸田文雄,释放多个重要信号

李强赴韩国,先后会见尹锡悦、岸田文雄,释放多个重要信号

政知新媒体
2024-05-26 21:52:06
台海这场军演,不亚于向太平洋扔了一颗核弹!

台海这场军演,不亚于向太平洋扔了一颗核弹!

讲者普拉斯
2024-05-25 18:43:42
竟然没有华为和小米!全球手机销量Top 10出炉

竟然没有华为和小米!全球手机销量Top 10出炉

中关村在线
2024-05-24 20:05:12
南京一消费者称在永辉超市买的排骨里吃出针头,当事人:扎到嘴才发现

南京一消费者称在永辉超市买的排骨里吃出针头,当事人:扎到嘴才发现

极目新闻
2024-05-26 12:04:23
央视给台湾艺人拉清单了!点名18位台湾艺人,立场模糊恐将被封杀

央视给台湾艺人拉清单了!点名18位台湾艺人,立场模糊恐将被封杀

拾娱先生
2024-05-25 19:35:09
71岁港星颜国梁离世!TVB拍戏28年晚景凄凉,患癌住院被护工呵斥

71岁港星颜国梁离世!TVB拍戏28年晚景凄凉,患癌住院被护工呵斥

萌神木木
2024-05-26 17:35:30
2024-05-27 02:44:49

海南房产

楼市重磅!海南也出手了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

李强赴韩先后会见尹锡悦、岸田文雄 释放多个重要信号

头条要闻

李强赴韩先后会见尹锡悦、岸田文雄 释放多个重要信号

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

中超第14轮观众人数:工体43113人,凤凰山40036人

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

刘强东:只要拼搏公司永远不会辞退你

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

艺术
健康
亲子
时尚
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

亲子要闻

萌娃自己拍视频跳舞的一幕,沉浸在音乐中跟着节奏嗨起来!

伊姐周末热推:电视剧《狐妖小红娘月红篇》;综艺《魔方新世界》......

军事要闻

消息人士:普京欲以承认当前战场线的协议来停止战争

无障碍浏览 进入关怀版