<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地: 限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地: 安居房满足刚需族,限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
炸裂!北影小姐姐外网爆料演艺圈潜规则黑幕,称红了就删掉!

炸裂!北影小姐姐外网爆料演艺圈潜规则黑幕,称红了就删掉!

圈里的甜橙子
2024-05-20 16:20:20
私人男模的烦恼:既要展示给画家母女画,又得应付她们的无理要求

私人男模的烦恼:既要展示给画家母女画,又得应付她们的无理要求

抚琴生
2024-01-26 09:33:47
罗马体育报:橡树资本为国米找的买家可能来自阿拉伯

罗马体育报:橡树资本为国米找的买家可能来自阿拉伯

直播吧
2024-05-20 18:42:14
拒绝1.4亿,再见快船!对伦纳德积怨已久,你确实没必要牺牲自我

拒绝1.4亿,再见快船!对伦纳德积怨已久,你确实没必要牺牲自我

呆哥聊球
2024-05-19 22:16:09
赖清德就职演说,曝光四大元素,美默许下的“稳健”,深意有何?

赖清德就职演说,曝光四大元素,美默许下的“稳健”,深意有何?

邱震海
2024-05-20 09:13:34
曼城本赛季最后10轮拿到28分,瓜帅时代第二多&仅次于18-19赛季

曼城本赛季最后10轮拿到28分,瓜帅时代第二多&仅次于18-19赛季

直播吧
2024-05-20 19:03:10
汪峰女友李巧私生活大公开!细节处散发难以抵挡的魅力!

汪峰女友李巧私生活大公开!细节处散发难以抵挡的魅力!

娱乐八卦木木子
2024-05-20 02:22:42
不理大S提告!马筱梅参加张兰家庭聚会,汪小菲满脸笑容止不住!

不理大S提告!马筱梅参加张兰家庭聚会,汪小菲满脸笑容止不住!

毒舌嬷嬷
2024-05-20 10:44:46
救援人员称伊朗总统所乘直升机螺旋桨及驾驶舱被烧毁

救援人员称伊朗总统所乘直升机螺旋桨及驾驶舱被烧毁

新京报
2024-05-20 11:02:25
男子交80万定金买房,房主突然后悔不卖,声称:定金被拿去还债了。

男子交80万定金买房,房主突然后悔不卖,声称:定金被拿去还债了。

椰青美食分享
2024-05-18 07:50:07
侯友宜正式向大陆摊牌:将统一模式强加于台湾人,主流民意不接受

侯友宜正式向大陆摊牌:将统一模式强加于台湾人,主流民意不接受

小乐讲故事
2023-05-21 07:22:28
破坏黄家驹墓碑者已被控制,黄贯中落泪讲述墓碑被砸的原因

破坏黄家驹墓碑者已被控制,黄贯中落泪讲述墓碑被砸的原因

素素娱乐
2024-05-20 07:12:15
功劳簿还能躺几年?英超冠军数排行:曼联13冠第1 曼城8冠第2

功劳簿还能躺几年?英超冠军数排行:曼联13冠第1 曼城8冠第2

直播吧
2024-05-20 01:30:06
两个光刻机消息传来,ASML、佳能正式官宣,人民日报:抛弃幻想

两个光刻机消息传来,ASML、佳能正式官宣,人民日报:抛弃幻想

青鱼杀手呀
2024-05-20 02:47:38
扣不中,防不了,蔡斌信错人,还得为任人唯亲背锅!换回王云蕗吧

扣不中,防不了,蔡斌信错人,还得为任人唯亲背锅!换回王云蕗吧

我就是一个说球的
2024-05-18 14:11:12
24小时内,央视连发3条消息,中方已增兵黄岩岛,菲方翻不起浪花

24小时内,央视连发3条消息,中方已增兵黄岩岛,菲方翻不起浪花

百态人间
2024-05-20 18:30:13
林志颖周慧敏时隔三十年再见面,两人容貌不老,56岁周慧敏超年轻

林志颖周慧敏时隔三十年再见面,两人容貌不老,56岁周慧敏超年轻

娱圈小愚
2024-05-20 15:53:36
云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

云南一男子强奸嫂子,嫂子绝望哀求:只要别杀我,想干什么都行

玲说百态味
2024-05-16 17:21:28
到今年网贷逾期3年了,催收短信变成这样子了!

到今年网贷逾期3年了,催收短信变成这样子了!

杨胜诉
2024-05-15 14:10:47
茂名市委副书记罗晃浩跨市履新深圳

茂名市委副书记罗晃浩跨市履新深圳

化州社区
2024-05-20 15:14:32
2024-05-20 19:54:44

海南房产

一线城市楼市活跃度提升

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

赖清德就任台湾地区领导人发表"台独"言论 外交部驳斥

头条要闻

赖清德就任台湾地区领导人发表"台独"言论 外交部驳斥

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
亲子
游戏
房产
时尚

教育要闻

三年级面积问题,用一段16米的篱笆围一个养鸡场,面积是多少?

亲子要闻

背上袋鼠包,我们又出发啦!

三角洲行动嘉年华:游戏角色与周边互动的深度体验

房产要闻

突然爆发!大量重磅宅地挂出,海南土地市场开始狂飙!

疗愈自我,从容远行

无障碍浏览 进入关怀版