<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地: 限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地: 安居房满足刚需族,限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
日本厉害!困扰我国30年的稀土难题,竟然直接被日本给破解了!

日本厉害!困扰我国30年的稀土难题,竟然直接被日本给破解了!

振华观史
2025-04-30 10:16:28
曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

郑丁嘉话
2025-05-08 13:49:38
完全出乎意料,曼城爆冷丢分!瓜迪奥拉战术失败:争5岌岌可危!

完全出乎意料,曼城爆冷丢分!瓜迪奥拉战术失败:争5岌岌可危!

话体坛
2025-05-11 00:37:47
普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

大道无形我有型
2025-05-09 19:13:46
约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

嘴炮体坛
2025-05-10 13:16:58
新生人口下降速度惊人 , 2024年新增仅52万 ! 为何生孩子的人这么少?

新生人口下降速度惊人 , 2024年新增仅52万 ! 为何生孩子的人这么少?

第一心理
2025-05-10 18:53:49
证监会出手保护投资者!5月11日,今日凌晨三大重要消息冲击市场

证监会出手保护投资者!5月11日,今日凌晨三大重要消息冲击市场

风口招财猪
2025-05-11 00:49:39
癌症人群逐年增多?医生提醒:这6类蔬菜,尽量不要食用了

癌症人群逐年增多?医生提醒:这6类蔬菜,尽量不要食用了

观星赏月
2025-05-10 14:55:19
马云,突然现身!最新发声

马云,突然现身!最新发声

21世纪经济报道
2025-05-10 23:10:53
全体股民准备好,A股三大消息传来,不出意外,下周将会反包大涨

全体股民准备好,A股三大消息传来,不出意外,下周将会反包大涨

虎哥闲聊
2025-05-10 00:00:03
印巴同意停火后,巴铁第一时间与我国通话,民进党感到后心发凉

印巴同意停火后,巴铁第一时间与我国通话,民进党感到后心发凉

DS北风
2025-05-11 00:58:16
记者:巴黎将在欧冠决赛穿主场球衣出战,国米穿黄色第三客场球衣

记者:巴黎将在欧冠决赛穿主场球衣出战,国米穿黄色第三客场球衣

直播吧
2025-05-10 22:45:12
结婚16年不做饭不洗碗,工资全给老婆管,他才是娱乐圈的人间清醒

结婚16年不做饭不洗碗,工资全给老婆管,他才是娱乐圈的人间清醒

钦点历史
2025-05-08 17:30:07
CBA总决赛G3战还没打!广厦已提前开售G5战门票:回主场夺冠吗?

CBA总决赛G3战还没打!广厦已提前开售G5战门票:回主场夺冠吗?

篮球快餐车
2025-05-11 04:20:13
巴基斯坦陷入绝境?高端战机被击落,同时还有一个噩耗传来

巴基斯坦陷入绝境?高端战机被击落,同时还有一个噩耗传来

起喜电影
2025-05-09 16:53:22
10年后最可能贬成"白菜价"的8大资产:现在当宝的以后可能喂猪

10年后最可能贬成"白菜价"的8大资产:现在当宝的以后可能喂猪

阿器谈史
2025-04-12 09:11:38
为什么现在单亲妈妈越来越多?网友:她以为离婚后会很抢手啊!

为什么现在单亲妈妈越来越多?网友:她以为离婚后会很抢手啊!

美好客栈大掌柜
2025-01-28 00:15:02
普京勃然大怒,俄罗斯80年来从没受到过如此侮辱,中国汲取经验

普京勃然大怒,俄罗斯80年来从没受到过如此侮辱,中国汲取经验

阿绐聊社会
2025-03-26 15:04:14
勇士能否战胜森林狼?JR-史密斯:没有库里的话我觉得他们没戏

勇士能否战胜森林狼?JR-史密斯:没有库里的话我觉得他们没戏

直播吧
2025-05-10 20:38:13
不出5年,中国贬值最快的不是房子、现金,而是这3样东西

不出5年,中国贬值最快的不是房子、现金,而是这3样东西

发姐谈房
2025-04-10 16:06:11
2025-05-11 04:56:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
旅游
时尚
本地
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

iQOO将在下半年发布8英寸电竞平板 迎战华为红米联想?

无障碍浏览 进入关怀版