利好政策不断 投资海南正当时

40年前，中国改革开放造就了今天的深圳。4个月前中央给予海南的“自由贸易区（港）”政策被赋予了更高的期待：海南将成下一个迪拜、香港或新加坡！

自由贸易港是全球开放水平最高的特殊经济功能区，在税收、金融、航运等方面全球领先，这也是自设立经济特区后，中央层面给予的最高政策待遇，将海南推向了全国独一无二的历史高地！

一揽子重大政策落地 投资海南正当时

自由贸易试验区

中国特色自由贸易港

59国入境免签

离岛免税政策

发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票

这一系列利好政策叠加，放眼全国，海南独有！

近日，中央更是赋予了海南一揽子极具含金量的财税政策，制定出台海南建设国际旅游消费中心、国家体育旅游示范区等实施方案，中央财政将连续五年专门安排综合财力补助，支持海南基础设施建设、生态环境保护、经济结构转型等支出，助力海南全面深化改革开放！

另一方面，中国休闲度假旅游有着规模庞大的市场基础，根据官方数据显示，2017年全国旅游人数50.01亿人次，全年实现旅游总收入5.4万亿元。作为国际旅游岛和未来的国际旅游消费中心，海南的市场远未饱和，发展空间巨大。

无论是作为国际旅游岛还是自由贸易区（港），海南作为中国深化改革开放的试验区，不仅被赋予经济腾飞的使命，更是把海南推向了全国独一无二的地位。而此时，一切方兴未艾，投资成本最低，也是最佳的投资时期。

引入领军企业和一流人才 海南新经济引擎蓄势待发

政策利好之下，世界名企纷至沓来。

中海油、南方电网、阿里巴巴、腾讯、中国旅游集团、安永、普华永道、印尼环球集团、中国工程院……这是过去100天里，落户海南的部分企业名单。百日大招商交出的亮眼成绩单还包括：与世界500强、全球行业领军企业和知名品牌企业签约项目126个，落实项目74个（以项目注册为准）、在谈项目370个。在这些亮眼的数字背后，是海南崛起的明天。

海南“十三五”中期规划报告显示，截至2017年底，海南所有产业园区共入驻企业6296家，共实现增加值583.23亿元，占全省GDP13.1%。有了上述领军企业的加持，假以时日，这些数字将成倍增长，成为海南经济发展的新引擎。

有了一流的企业和中央利好政策的加持，未来，这里将集结海南乃至中国最好的资源和最高端的人才，为海南经济注入源源不断的新鲜血液。

海南未来几何，看看今天的香港、迪拜、新加坡，一目了然。

基础设施加速建设 海南迎大基建时代

随着自由贸易区（港）建设推进，海南板块价值和热度不断攀升，基础设施建设加速推进。

环岛高铁已经建成，包海高铁、张家界至海口高铁等2条跨海高铁线路未来将直通海南，高铁时代不仅让海南联系更紧密，更是把内地资源与海南无缝连接。

海南机场格局正在重塑，加上原有的三大机场，未来海南将有5大机场，海南与世界仅一步之遥。

海口港、洋浦港、八所港持续为海南经济赋能，世界各地集装箱将通过各大港口进行货物中转和贸易往来。海口新海港正着力打造“零换乘”交通枢纽，未来将依托水上飞机、水上快船、客滚船、跨海高铁等交通方式，构建琼州海峡半小时水上交通圈。

随着琼乐高速顺利通车，文昌至琼海、万宁至洋浦等高速公路相继修建，海南一体化正在加速形成。高铁、机场、港口、公路……海南的交通大时代宣告来临。

楼市库存创新低 海南上车时机转瞬即逝

2016年，海南出台“两个暂停”政策，从源头控制商品住宅供应。今年前三季度，海南土地出让更是创下近10年新低，楼市库存降至11个月。同时，永久停止中部四市县房地产开发等一系列政策都在表明，2016~2017年的大规模商品住宅供应时代绝不会再现。

△数据来源海南克而瑞，整理自中国土地市场网

在海景资源、气候优势上，海南作为全国唯一的热带岛屿，PM2.5指数常年靠后，其资源优势碾压全国。尤其是在中国老龄化危机、休闲度假需求爆发叠加海南人才引入的情况下，海南的购房需求将在未来逐步释放。目前房价平稳，更多是政府出台的系列限购、限价政策，化解了自由贸易港利好政策带来的房价上涨压力，形成了房价低洼期。一旦这种限制消失，海南的门槛只会越来越高，你准入的代价自然越来越大。

其实投资潜力城市，就相当于为不确定的明天买一个最大的保险。今天的海南同样具备40年前一线城市的投资属性，以前瞻性的眼光去看待，你会发现投资海南正当时。当基础设施、医疗、教育、交通等配套完善，城市发展如火如荼时，你也就错过了最佳的上车时机。

迎“区港合一”历史机遇 这里才是投资新风口

海南有18个市县，但并不是每一个都值得投资。站在自由贸易港的政策东风下，得港口者得天下，依靠港口进行货物中转、自由贸易，港口对探索自由贸易港建设起着至关重要的作用。

四面环海的海南有98%的货物依靠港口运输，是东南亚面向中国内地的商贸枢纽，市场潜力巨大。而海南货物往来的主要港口是海口港、洋浦港、八所港和三亚港。就地理位置而言，三亚港和八所港距离东南亚更有区位优势，但三亚港的重心是国际邮轮和海上旅游方面，越过三亚，位于东方的八所港成为了面向东南亚市场最近的货物运输港口，同时毗邻北部湾城市群，更适宜国际货物中转。

东方还是海南唯一的边贸口岸城市，作为“一带一路”有机衔接的重要门户被纳入北部湾城市群，其泛南海经济圈重要支点地位不言而喻。未来，八所港还将建成亿吨级的大港口，成为海南自由贸易港的重要经济支点。

此外，环岛高铁及西线高速均穿过东方，交通十分便利。从气候上来说，东方亦十分适宜居住，年平均气温25℃，气候干爽晴朗，有别于海南一贯给人的湿热印象，特别适宜康体度假养生。

如此背景之下，率先布局东方的房企，不得不说，眼光独到。先行者不仅意味着有优先选择资源的权利，同时经过多年深耕，项目在配套、产品上必然更成熟，往往是城市地标级作品，比如深耕东方8年的鸿坤·理想海岸。

2010年时，中国地产百强企业鸿坤集团成功南下，在海南东方打造了一座55万方的温泉养生度假社区——鸿坤·理想海岸，经过8年深耕，鸿坤·理想海岸已成为集城市中心、商业中心、服务中心、交通中心于一体的城市精品项目，成为了数万业主的第二家园。此后，鸿坤集团持续扩大版图，成功进入三亚，打造鸿坤山海墅，依托三亚山水资源，项目成为了海南第一个以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目，为无数候鸟找到了如归故里的慰藉和安宁，成为海南文旅地产的一面旗帜。

鸿坤·理想海岸效果图