<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

广州楼市取消限价刷屏!真相是…

0
分享至

(原标题:广州楼市取消限价刷屏!这是调控政策松动信号?真相是…)

10月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会(以下简称“广州市住建委”)发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》(以下简称《说明》 ),明确将在保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。

来源:广州市住房和城乡建设委员会官网
来源:广州市住房和城乡建设委员会官网

对此,外界认为是对当日所传言的广州市增城、南沙、花都三区放开限价消息的回应。

10月19日上午,广州市场有消息称,增城、南沙等部分外围区域将放开限价,各房企负责人于前一晚接到通知,并于19日上午10点到广州市房屋交易中心参加重要会议。

对于此次会议召开,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者得到广州市房屋交易中心相关工作人员的证实。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者从参会开发商内部人士处获取的消息显示,房管中心会议主要内容是放开办理预售证,不限制;让房价回归市场,网签价需反映真实售价;各项目重新申报备案,项目现场售价上限不可超备案价10%,现场售价无下限要求,同时半年内不可调整备案价。

同时,10月19日增城召开市场调控会议,上述开发商内部人士告诉记者,当日会议主要内容包括:

售价按真实价格报备,10月22日开始实施,签约价下限不能超备案价10%;一经定价半年不能调价,一次申报不能反复调整;价格原则上不能申请上调,只能下调,下调需提出申请。

不过,以上会议细节并未得到官方的直接确认。上述交易中心工作人员在接受记者采访时表示,相关部门会对市场传言统一回应。

地产经济学家邓浩志在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时分析指出,广州市住建委此次发文严禁“双合同”,同时优化预售和网签指导价,是对10月19日市场传言放开限价消息的正面回应。新政是在引导舆论,不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。

据每日经济新闻(微信号:nbdnews)早前报道,在限价之下,广州部分楼盘存在以“双合同”进行签约的现象,即将房价拆分为备案价以及装修款两个合同进行签约。以首次置业者为例,购房需缴纳备案价合同的三成首付,同时在规定时间内缴纳所有装修款合同的房款。合计下来,购房首付升至5~7成,提高了购房门槛。

10月19日下午,多个房产中介告诉记者,领导开会后进行部署,10月22日开始实施新政,项目将以单合同形式签约。

邓浩志指出,新政可以让广州楼市的统计数据回归真实,能让社会知道市场真实情况,利于把握调控效果与手段;其次也让双合同没有存在的必要,避免纠纷和首付增加。

按照广州市住建委的《说明》要求,保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行是前提,未来广州市也将继续保持调控政策的连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导。同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

值得一提的是 ,10月19日上午,国家统计局公布了2018年前9月全国房地产行业的各项数据:

商品房销售面积同比下滑3.6%,“金九”成交失色,成交均价也由8月的8888元/平米降至8751元/平米,“控房价”成效初显。

图片来源:统计局官网
图片来源:统计局官网

其中,一线城市房价全面降温,4个一线城市新房价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手房价格由上月持平转为下降0.1%。

具体来看,新房方面,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手房方面,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

中原地产首席分析师张大伟此前对中新网表示:

“所有一线城市中,只有广州上涨,但实际上广州9月份的楼市已经有所降温,出现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”

相关推荐
热点推荐
隆多今天正式从肯塔基大学毕业 获得传播学学士学位

隆多今天正式从肯塔基大学毕业 获得传播学学士学位

直播吧
2025-05-10 09:39:10
后续!金条质量没问题,疑似杂质为外部附着物,金含量99.99%

后续!金条质量没问题,疑似杂质为外部附着物,金含量99.99%

清游说娱
2025-05-10 10:55:12
47岁陈思诚和女友在威尼斯逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来黝黑!

47岁陈思诚和女友在威尼斯逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来黝黑!

观察鉴娱
2025-05-10 11:08:33
禅宝再次为李伯伯站台,当李宁陷退货潮,焦头烂额之际的一道曙光

禅宝再次为李伯伯站台,当李宁陷退货潮,焦头烂额之际的一道曙光

白面书誏
2025-05-10 13:41:47
发现一个现象:你吼了孩子,他敢顶嘴,说明这个家还有救;如果孩子一声不吭……

发现一个现象:你吼了孩子,他敢顶嘴,说明这个家还有救;如果孩子一声不吭……

LULU生活家
2025-02-26 11:17:53
美财长提“弃台”换免债,中方亮出10个大字

美财长提“弃台”换免债,中方亮出10个大字

针砭天下事
2025-05-09 18:35:03
大四女生14篇SCI论文处理结果出炉,副院长父亲涉学术不端被免职

大四女生14篇SCI论文处理结果出炉,副院长父亲涉学术不端被免职

Likepres
2025-05-10 15:47:29
六十岁大爷相亲要求试婚,阿姨:我同意,但是有一个要求

六十岁大爷相亲要求试婚,阿姨:我同意,但是有一个要求

泽泽先生
2025-04-28 12:44:08
71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

郑丁嘉话
2025-04-10 09:38:01
黄化锋,一审获刑11年

黄化锋,一审获刑11年

鲁中晨报
2025-05-10 11:48:03
美媒:万斯称美联储主席鲍威尔“这个人不错”,但“几乎在所有问题上都错了”

美媒:万斯称美联储主席鲍威尔“这个人不错”,但“几乎在所有问题上都错了”

环球网资讯
2025-05-09 20:44:08
曝曼联与奥斯梅恩谈崩,确认夏窗不买!阿莫林欲500万挖巴萨小妖

曝曼联与奥斯梅恩谈崩,确认夏窗不买!阿莫林欲500万挖巴萨小妖

罗米的曼联博客
2025-05-10 10:10:07
莱利谈巴特勒闹剧:如果我是教练 永远会对球员们说“闭嘴吧”!

莱利谈巴特勒闹剧:如果我是教练 永远会对球员们说“闭嘴吧”!

直播吧
2025-05-10 09:39:09
小米又道歉了!由此发现一个可怕的问题

小米又道歉了!由此发现一个可怕的问题

独角鲸工作坊
2025-05-08 18:04:54
在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

吴女士
2025-05-09 13:44:22
1968年,逃到苏联当特工的女知青,6年后临死前用鲜血写下一个字

1968年,逃到苏联当特工的女知青,6年后临死前用鲜血写下一个字

旧时楼台月
2025-05-10 11:04:34
上个月,我去了趟越南回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

上个月,我去了趟越南回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

访史
2025-05-08 19:51:18
“全球店王”SKP确认出售

“全球店王”SKP确认出售

齐鲁壹点
2025-05-09 17:05:16
莱利:永远记得巴特勒在园区拼尽全力 但过去一年半情况大不相同

莱利:永远记得巴特勒在园区拼尽全力 但过去一年半情况大不相同

直播吧
2025-05-10 11:37:37
金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

社会酱
2025-05-07 17:40:21
2025-05-10 18:12:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
艺术
亲子
旅游
军事航空

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

警惕孩子身边的小人

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版