<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

广州楼市取消限价刷屏!真相是…

0
分享至

(原标题:广州楼市取消限价刷屏!这是调控政策松动信号?真相是…)

10月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会(以下简称“广州市住建委”)发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》(以下简称《说明》 ),明确将在保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。

来源:广州市住房和城乡建设委员会官网
来源:广州市住房和城乡建设委员会官网

对此,外界认为是对当日所传言的广州市增城、南沙、花都三区放开限价消息的回应。

10月19日上午,广州市场有消息称,增城、南沙等部分外围区域将放开限价,各房企负责人于前一晚接到通知,并于19日上午10点到广州市房屋交易中心参加重要会议。

对于此次会议召开,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者得到广州市房屋交易中心相关工作人员的证实。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者从参会开发商内部人士处获取的消息显示,房管中心会议主要内容是放开办理预售证,不限制;让房价回归市场,网签价需反映真实售价;各项目重新申报备案,项目现场售价上限不可超备案价10%,现场售价无下限要求,同时半年内不可调整备案价。

同时,10月19日增城召开市场调控会议,上述开发商内部人士告诉记者,当日会议主要内容包括:

售价按真实价格报备,10月22日开始实施,签约价下限不能超备案价10%;一经定价半年不能调价,一次申报不能反复调整;价格原则上不能申请上调,只能下调,下调需提出申请。

不过,以上会议细节并未得到官方的直接确认。上述交易中心工作人员在接受记者采访时表示,相关部门会对市场传言统一回应。

地产经济学家邓浩志在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时分析指出,广州市住建委此次发文严禁“双合同”,同时优化预售和网签指导价,是对10月19日市场传言放开限价消息的正面回应。新政是在引导舆论,不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。

据每日经济新闻(微信号:nbdnews)早前报道,在限价之下,广州部分楼盘存在以“双合同”进行签约的现象,即将房价拆分为备案价以及装修款两个合同进行签约。以首次置业者为例,购房需缴纳备案价合同的三成首付,同时在规定时间内缴纳所有装修款合同的房款。合计下来,购房首付升至5~7成,提高了购房门槛。

10月19日下午,多个房产中介告诉记者,领导开会后进行部署,10月22日开始实施新政,项目将以单合同形式签约。

邓浩志指出,新政可以让广州楼市的统计数据回归真实,能让社会知道市场真实情况,利于把握调控效果与手段;其次也让双合同没有存在的必要,避免纠纷和首付增加。

按照广州市住建委的《说明》要求,保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行是前提,未来广州市也将继续保持调控政策的连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导。同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

值得一提的是 ,10月19日上午,国家统计局公布了2018年前9月全国房地产行业的各项数据:

商品房销售面积同比下滑3.6%,“金九”成交失色,成交均价也由8月的8888元/平米降至8751元/平米,“控房价”成效初显。

图片来源:统计局官网
图片来源:统计局官网

其中,一线城市房价全面降温,4个一线城市新房价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手房价格由上月持平转为下降0.1%。

具体来看,新房方面,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手房方面,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

中原地产首席分析师张大伟此前对中新网表示:

“所有一线城市中,只有广州上涨,但实际上广州9月份的楼市已经有所降温,出现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”

相关推荐
热点推荐
“最难看”的一届欧洲杯,结束了

“最难看”的一届欧洲杯,结束了

中国新闻周刊
2024-07-15 13:58:03
石正丽、周鹏团队新发现:蝙蝠中普遍共感染SARS相关冠状病毒与其他哺乳动物病毒

石正丽、周鹏团队新发现:蝙蝠中普遍共感染SARS相关冠状病毒与其他哺乳动物病毒

生命科学前沿
2024-07-15 07:26:19
广东今起进入40天超长三伏!台风最新消息来了!

广东今起进入40天超长三伏!台风最新消息来了!

南方都市报
2024-07-15 15:02:10
女子离职后被张贴身份证号公示,霸王茶姬回应

女子离职后被张贴身份证号公示,霸王茶姬回应

金融界
2024-07-15 15:38:09
母亲花40元参加4天3晚特价团,儿子报警仍劝说无果!桂林多部门发声

母亲花40元参加4天3晚特价团,儿子报警仍劝说无果!桂林多部门发声

潇湘晨报
2024-07-15 17:48:10
美媒:一只中国股票因名字听起来像“特朗普大胜”而飙升

美媒:一只中国股票因名字听起来像“特朗普大胜”而飙升

凤凰网财经plus
2024-07-15 15:56:14
4年前选择北大考古专业被群嘲,今年毕业考到编制完成人生逆袭

4年前选择北大考古专业被群嘲,今年毕业考到编制完成人生逆袭

玛丽姬丝
2024-07-15 14:06:51
激光武器出现前线,俄罗斯:我摊牌了。乌克兰气的跳脚

激光武器出现前线,俄罗斯:我摊牌了。乌克兰气的跳脚

一度历史观
2024-07-14 07:40:03
梅西流下英雄泪!无对抗伤退,当场捂脸大哭,持续3分钟,太心疼

梅西流下英雄泪!无对抗伤退,当场捂脸大哭,持续3分钟,太心疼

侃球熊弟
2024-07-15 11:06:53
噩耗!12岁国安球员张仲仪病逝,一周前还没异常,临终遗愿惹泪目

噩耗!12岁国安球员张仲仪病逝,一周前还没异常,临终遗愿惹泪目

洛洛女巫
2024-07-15 14:38:17
恋情曝光,17岁亚马尔和女友一起庆祝欧洲杯夺冠

恋情曝光,17岁亚马尔和女友一起庆祝欧洲杯夺冠

懂球帝
2024-07-15 08:09:21
斯卡洛尼:让劳塔罗替补他一定对我不满意,但我永远感激他

斯卡洛尼:让劳塔罗替补他一定对我不满意,但我永远感激他

直播吧
2024-07-15 14:12:18
中国一旦进入战争,这些数字告诉你,只有一个结论:缴械投降

中国一旦进入战争,这些数字告诉你,只有一个结论:缴械投降

无根树花正孤
2024-07-12 17:23:08
5月份357宗!中国留学生申请难民庇护留澳洲发展创历史新高

5月份357宗!中国留学生申请难民庇护留澳洲发展创历史新高

大风文字
2024-07-15 11:39:38
日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

人情皆文史
2024-07-14 02:30:04
“工资卡转账限额被降到500元”登上热搜,业内:确实有“一刀切”的情况

“工资卡转账限额被降到500元”登上热搜,业内:确实有“一刀切”的情况

界面新闻
2024-07-15 12:29:10
不得了,吴燕妮这再么下去真的要把自己高调跑成100米栏亚洲超巨

不得了,吴燕妮这再么下去真的要把自己高调跑成100米栏亚洲超巨

篮球侍郎
2024-07-14 20:46:30
高速路边坡塌方,重庆大叔路中拦停百余车辆,自己的车却被掩埋

高速路边坡塌方,重庆大叔路中拦停百余车辆,自己的车却被掩埋

上游新闻
2024-07-15 16:05:08
美军司令:中国若不想军舰沉海,就应该管住自己,不再“侵略”?

美军司令:中国若不想军舰沉海,就应该管住自己,不再“侵略”?

暖心说娱乐
2024-07-10 14:49:54
拿到手软!24岁阿尔瓦雷斯夺生涯第15冠️平均17场1冠

拿到手软!24岁阿尔瓦雷斯夺生涯第15冠️平均17场1冠

直播吧
2024-07-15 12:22:10
2024-07-15 19:14:44

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

厢式货车如"变形金刚"6分钟内变为酒楼 可摆20桌宴席

头条要闻

厢式货车如"变形金刚"6分钟内变为酒楼 可摆20桌宴席

财经要闻

二季度GDP增长4.7%!

体育要闻

这是西班牙的胜利,更是足球的胜利

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

败给AI八年,李世石仍未走出AlphaGo阴影

汽车要闻

广汽埃安AION S MAX 70星意版上市 售12.99万

态度原创

手机
时尚
游戏
艺术
本地

手机要闻

售价接近1万!三星Galaxy Z Flip6哆啦A梦版发布:全球仅800台 限量抢

美妆胶卷 | 打造光润清爽且长效滋养的水光唇妆。

三辅助包揽全段位冠军?幻唐志天策魔王夺冠,三输出直接灭门

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

无障碍浏览 进入关怀版