<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

24家房企年内销售额破千亿元 房企信用债已超4200亿元

0
分享至

尽管房地产市场进入深度调整期,龙头房企去化率也在下降,但房地产企业的分化仍在加剧。昨日,据中国指数研究院监测,2018年前10个月,销售破千亿元房企增至24家,碧桂园突破6000亿元大关。

分阵营来看,销售额超千亿元的企业有24家,其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元,同比增长率均值为18.9%,碧桂园突破6000亿元大关至6124.3亿元;1000亿元-4000亿元的企业共21家,销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%,其中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿元阵营。500亿元-1000亿元的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100房企门槛升至207.2亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史纪录是必然,但整体来看,上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示,随着房地产调控深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨,逐渐出现了龙头房企销售速度放缓的现象。

值得关注的是,在全国范围内,已经有10余家品牌房企在打折促销,包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、全民营销、电商优惠等各种降价措施。据记者了解,为了快速回笼资金,不少房企会选择若客户交全款,就可打折数十万元的优惠措施,可见房企的资金压力很大。

在销售端遇阻之后,房企只能在融资端努力。实际上,2018年以来,据Wind数据统计,1月份-10月份,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度,房企纷纷发债应对融资困境,10月份房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。

进入下半年后,不少房企都在忙于融资,而这些融资不再像以往多用来拿地扩张,而是用于还债和补充一般流动资金。而除了少数房企融资成本较低之外,多数房企甚至在进行表外高成本融资。

中国指数研究院表示, 从代表房企融资成本来看,行业融资成本虽有小幅上涨,但大型房企融资优势依然明显。代表房企10月份融资成本介于3%-8.5%之间,万科、中海及保利等规模较大且经营稳健的企业融资成本均在5%以下,其中,中海6年期公司债券发行利率仅为4%,显著低于其他企业。

中国指数研究院进一步称,总体来看,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为工作重中之重。其中,布局广泛、发展稳健、资本市场评级较高的大型企业相对易于获得优质资金支持,持续优化企业债务结构;部分房企融资难度较大,同时销售受阻,企业存在资金难以覆盖债务风险,影响企业的持续发展。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

相关推荐
热点推荐
宋慧乔9年前旧照被疯传,没了10级美妆,才知道啥叫纯天然美女

宋慧乔9年前旧照被疯传,没了10级美妆,才知道啥叫纯天然美女

木子爱娱乐大号
2024-06-15 17:26:09
宋仲基一家四口遛弯,妻子打扮一下赛过明星,儿子皮肤白净好壮实

宋仲基一家四口遛弯,妻子打扮一下赛过明星,儿子皮肤白净好壮实

综艺拼盘汇
2024-06-16 20:07:28
新一轮“降息”要来了?6月17日,周末的三大消息正式出炉!

新一轮“降息”要来了?6月17日,周末的三大消息正式出炉!

风口招财猪
2024-06-17 01:11:04
王红权星在云南被偶遇,穿万元衬衫助理陪同,现身廉价翡翠市场!

王红权星在云南被偶遇,穿万元衬衫助理陪同,现身廉价翡翠市场!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-16 22:44:35
北大吴谢宇弑母通灵记录:通灵人自曝与其交流,得知弑母真实动机

北大吴谢宇弑母通灵记录:通灵人自曝与其交流,得知弑母真实动机

古今档案
2024-05-29 18:42:08
轰33分18板!2米28张子宇无愧大杀器:2战诠释真核

轰33分18板!2米28张子宇无愧大杀器:2战诠释真核

篮球快餐车
2024-06-17 00:01:20
基因无法骗人!看《爸去哪儿》7位萌娃,10年后颜值差距一目了然

基因无法骗人!看《爸去哪儿》7位萌娃,10年后颜值差距一目了然

贾文彬的史书
2024-06-15 20:34:59
媒体人谈国安谢场风波:隋东亮、于大宝和球迷沟通到凌晨

媒体人谈国安谢场风波:隋东亮、于大宝和球迷沟通到凌晨

懂球帝
2024-06-17 07:36:57
江苏卫视又出“王炸”了!36集谍战剧即将开播,实力派戏骨云集

江苏卫视又出“王炸”了!36集谍战剧即将开播,实力派戏骨云集

娱记掌门
2024-06-16 22:21:20
风韵继母诱惑我,还要和我睡一张床上,我该怎么办?

风韵继母诱惑我,还要和我睡一张床上,我该怎么办?

男人婚姻笔记
2023-09-08 18:05:44
最高 38.1% 欧盟关税,消息称宝马在华生产纯电动MINI或面临打击

最高 38.1% 欧盟关税,消息称宝马在华生产纯电动MINI或面临打击

IT之家
2024-06-16 17:54:18
老公月工资1万我不上班,我花8千多给母亲买金项链,老公提出离婚

老公月工资1万我不上班,我花8千多给母亲买金项链,老公提出离婚

晚平情感
2024-06-17 10:33:44
巴以问题出现拐点,黎巴嫩憋了个“大招”,以色列被逼进死胡同

巴以问题出现拐点,黎巴嫩憋了个“大招”,以色列被逼进死胡同

姗姗时频
2024-06-17 10:38:32
通车!赣州至深圳可缩短半小时

通车!赣州至深圳可缩短半小时

央广网
2024-06-17 06:30:02
王思聪父亲节公开第17任女友身份,大方宣誓主权,女方回应很幸福

王思聪父亲节公开第17任女友身份,大方宣誓主权,女方回应很幸福

古希腊掌管月桂的神
2024-06-16 11:43:23
真被张召忠说中了?掏空国库建造的2艘航母,如今彻底沦为废铁

真被张召忠说中了?掏空国库建造的2艘航母,如今彻底沦为废铁

高山非凡创作
2024-05-16 07:48:51
如果柏林墙没倒塌,你可能永远不知道亲友曾出卖你

如果柏林墙没倒塌,你可能永远不知道亲友曾出卖你

叶克飞
2024-06-14 13:49:26
一只螃蟹十七条腿!北京大兴机场海关查获一批海鲜

一只螃蟹十七条腿!北京大兴机场海关查获一批海鲜

新京报
2024-06-16 19:00:15
布朗:东欧是世界上最好的两名球员 我们必须去争夺总冠军

布朗:东欧是世界上最好的两名球员 我们必须去争夺总冠军

直播吧
2024-06-17 02:16:08
开始了!俄罗斯军人亲属呼吁官员儿子顶替亲人

开始了!俄罗斯军人亲属呼吁官员儿子顶替亲人

亡海中的彼岸花
2024-06-15 08:56:51
2024-06-17 11:32:49

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:乌和平峰会结束后 泽连斯基谈及中国改口了

头条要闻

牛弹琴:乌和平峰会结束后 泽连斯基谈及中国改口了

财经要闻

枝江酒业的补税单,张道红的下马威

体育要闻

欧洲杯15亿豪阵险翻车:半场梦游 王牌打废

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

OpenAI可能会迎来重大变化

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

艺术
本地
家居
教育
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

教育要闻

在30°+的夏天,13项“低成本”的快乐推荐给家长们!

军事要闻

以军宣布在加沙南部实行"战术暂停"

无障碍浏览 进入关怀版