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（原标题：澳大利亚房地产价格遇2012年来最大年度跌幅）
人民网悉尼11月1日电据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚房价仍在继续下滑，房地产市场面临近六年半来最大的年度跌幅。研究人员认为，银行紧缩的信贷政策抑制了市场的活跃性。
澳大利亚地产分析机构CoreLogic最新数据显示，过去一年里全澳房价下跌3.5%，中位价约跌至53.87万澳元。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯表示，目前是2012年2月以来澳大利亚房地产市场最为疲软的时期，主要由于信贷紧缩影响住房需求，并对澳大利亚大部分地区的房屋价值造成了不利影响。
澳大利亚各首府城市中，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度最大，房屋价值在过去一年中下降了7.4%和4.7%。目前，悉尼住宅中位价约为83.39万澳元，墨尔本为66.5万澳元，而这两所城市往往是房价最贵的，并是投资者在澳大利亚的首选。
同时，在首府城市中，霍巴特和阿德莱德等城市房价表现良好。其中，霍巴特年度增幅为9.7%，达44.57万澳元；阿德莱德年度增幅为1.8%，达43.16万澳元。(实习生 张丝雨)
本文来源：人民网
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