<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

标普:中国住宅销售价格已见顶

0
分享至

中证网讯(记者 张枕河)标普全球评级7日表示,中国住宅销售价格已见顶。“在经历了两年多的强劲上涨后,今年楼市传统销售旺季‘金九银十’黯然收场。”标普全球评级信用分析师叶翱行表示。

标普指出,各项房地产调控措施的影响逐步显现。从各大城市出台的限价令到放慢预售审批,调控措施在不同程度上抑制了房价上涨并拉低成交量。预计2019年房价将下跌,同时住宅销售面积将下滑3%-7%。明年土地交易及价格将延续今年年初开始的下滑趋势。三四线城市更容易受到行业下行影响,从行业的增长动力迅速转为拖累。在行业上升期,开发商已经进行适度土地补给,同时对区域覆盖范围进行扩张或调整。

“中国开发商面临的主要风险依然是流动性和再融资。”叶翱行表示,开发商的各大融资渠道都已收紧。融资环境近年来最为不利,不论是限制非标融资、限制境内债券所筹资金只可用于偿债,还是境外债券的票息上涨。此外,因到期债券或可回售境内债券的规模较大,众多开发商的再融资需求较高。规模较小的开发商不得不承受债券发行的更高票息。某些情况下,投资者需求太低还将导致债券难以发行。尽管众多开发商已降低对外币债务的依赖,但其占比仍较高。人民币贬值使境外融资承压,尽管单独而言这并非主要因素。上述融资环境将导致该行业的信用进一步分化。部分开发商可能通过接手陷入困境的同业的资产从而扩大其市场份额,而弱小开发商则存在破产的可能性。

因融资受限,销售带来的现金回款依然是最可靠的融资来源。因此,多数开发商重视去化情况,甚至可能为了确保有良好的现金流入而下调销售价格。在执行上占优势的房企或有能力在行业下滑时收购更多不良资产。近年来房地产行业已在持续整合,但当前整合速度更快。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
省政府通告!安徽这里停止新增建设项目并控制人口迁入

省政府通告!安徽这里停止新增建设项目并控制人口迁入

北青网-北京青年报
2022-12-07 19:39:08
刚刚发布, 西安市疫情12月7日最新消息

刚刚发布, 西安市疫情12月7日最新消息

马君花情感测试
2022-12-07 11:31:53
欧盟开始醒悟了!公开喊话美国:我们反对北约和中国为敌!

欧盟开始醒悟了!公开喊话美国:我们反对北约和中国为敌!

乔苑说
2022-12-07 09:01:07
“我们敢和中国打仗吗?”

“我们敢和中国打仗吗?”

少山军事
2022-12-08 03:04:20
落实新十条|乘客坐高铁出差合肥被要求隔离,不到一小时放行

落实新十条|乘客坐高铁出差合肥被要求隔离,不到一小时放行

澎湃新闻
2022-12-07 20:55:03
珠山区以下场所继续暂停营业!餐饮单位暂缓堂食!

珠山区以下场所继续暂停营业!餐饮单位暂缓堂食!

景德镇冷叔频道
2022-12-07 08:00:23
53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

娱翅星闻官
2022-12-07 20:50:12
俗语:男不娶五,娶五命苦,女不嫁六,嫁六福休,什么意思?

俗语:男不娶五,娶五命苦,女不嫁六,嫁六福休,什么意思?

丹宝说文史
2022-09-02 13:38:21
财联社12月8日电,欧盟委员会主席冯德莱恩宣布第九套对俄制裁一揽子措施。

财联社12月8日电,欧盟委员会主席冯德莱恩宣布第九套对俄制裁一揽子措施。

财联社
2022-12-08 01:08:08
最新!“俄气”下江南!中俄东线天然气管道堪称“世界之最”,如何影响市场?

最新!“俄气”下江南!中俄东线天然气管道堪称“世界之最”,如何影响市场?

每日经济新闻
2022-12-07 21:52:04
CBA齐鲁德比山东评分:四人不及格一将满分,替补席差强人意

CBA齐鲁德比山东评分:四人不及格一将满分,替补席差强人意

撒丁岛体育
2022-12-07 23:04:32
这个总统刚上台,就与中国断交,面临困境想求助,却无人应答

这个总统刚上台,就与中国断交,面临困境想求助,却无人应答

史坛典故
2022-12-05 09:11:44
闹剧升级!汪小菲撕破脸曝小S猛料,大S的声明被称赞情商高

闹剧升级!汪小菲撕破脸曝小S猛料,大S的声明被称赞情商高

丹华扒娱乐
2022-11-21 23:53:51
人民日报:大批院长、书记被查!(附名单)

人民日报:大批院长、书记被查!(附名单)

乡村白大褂之家
2022-12-06 18:08:57
俄军这次对乌克兰的大轰炸,是开战以来效果最差的一次

俄军这次对乌克兰的大轰炸,是开战以来效果最差的一次

冷眼丁一
2022-12-07 19:28:51
取消核酸后,感染者在社会面活动怎么办?官方回应来了

取消核酸后,感染者在社会面活动怎么办?官方回应来了

乐糕民生资讯
2022-12-08 03:21:55
北京科兴疫苗到底出了什么事?还能注射科兴疫苗吗?医生告诉实情

北京科兴疫苗到底出了什么事?还能注射科兴疫苗吗?医生告诉实情

神医圣手词典
2022-12-06 21:51:06
张文宏最新发声!上海:乘坐轨道交通等不再查验核酸阴性证明!个人健康防护要注意什么?是否囤药?权威回应来了...

张文宏最新发声!上海:乘坐轨道交通等不再查验核酸阴性证明!个人健康防护要注意什么?是否囤药?权威回应来了...

每日经济新闻
2022-12-04 16:35:25
荒淫无度!银行行长出轨32 名女下属,事后把她们都提拔成女处长

荒淫无度!银行行长出轨32 名女下属,事后把她们都提拔成女处长

沸闻
2022-11-19 22:16:58
从34万降至27万,开起来静如高铁,与奥迪A6是亲兄弟,却无人识货

从34万降至27万,开起来静如高铁,与奥迪A6是亲兄弟,却无人识货

椰奶冻一份
2022-12-07 10:24:05
2022-12-08 07:02:44

海南房产

买一套送一套!房企拼了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

财经要闻

体育要闻

理查德森:波波维奇开始像往常一样带队训练 他回归球队太棒了

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

教育
家居
健康
房产
公开课

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

家居要闻

家居升级进行时!这款具有黑科技魔力的智能马桶,将如何颠覆你的使用体验?

戒烟有“最佳年龄”吗?

房产要闻

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

公开课

日本葡萄580元一斤,中国引进后:8块8

进入关怀模式