<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

10月CPI同比增2.5% 房租上涨致居住消费支出上升

0
分享至

(原标题:10月CPI同比增2.5% 房租上涨致居住消费支出上升)

本报记者定军北京报道

居住类消费正成为全国居民最大的消费支出内容。

国家统计局11月9日公布的数据显示,10月全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格(PPI)分别同比上涨2.5%、3.3%。其中,?居住类消费占CPI权重为22%左右,已经超过食品消费的19%左右的权重。并且,该态势已经维持了多月。

2018年以来居民居住类消费支出上升迅速。2018年前三季度全国居民人均居住支出同比增长12.2%,高于2017年全国居民人均居住支出增长8.7%的数字。

中原地产首席分析师张大伟认为,居民居住消费支出快速增长,主要原因是房租上升快。目前统计部门公开的居民居住消费支出增速数据与实际房租上升的数据吻合。“未来若要降低房租涨幅,还需加快供应,特别是集体用地住房的出租供应。”他说。

居住类权重在扩大

目前,全国包括房租在内的居民居住支出,是否已经成为居民最大的支出了呢?

国家统计局地方省市调查队的一位人士告诉21世纪经济报道记者,居住类消费包括房租支出、装修支出、贷款利息支出、水电燃气等支出,权重在20%左右是没问题的。近年来居住消费权重上升较快,而食品消费权重则在不断下降,从大趋势来看,居住类权重与食品类权重差距大是肯定的。

国家统计局数据显示,2018年前三季度全国人均食品烟酒消费支出为4063元,占人均消费支出的比重为28.5%。人均居住消费支出3269元,占人均消费支出的比重为22.9%。

交行金融研究中心首席宏观分析师唐建伟指出,目前国家统计局公布的数据显示,多月以来居民在居住消费的支出权重,已经超过了食品,但是全年是否超过,还需要全年数据验证。

但是,近年来服务型消费的权重都在快速增加,不仅是居住类,还有医疗服务、教育服务以及生活服务等。因为居民收入提升,食品占整个居民消费的权重下降,居民开始享受医疗、教育、旅游等各项服务。因此食品价格涨幅虽大,对物价的影响却在降低。

服务性价格涨幅不如食品价格波动大,因此整个居民消费价格涨幅会趋于稳定。“例如发达国家食品消费所占的权重更低,更能说明问题,由此来看未来消费物价难以大涨。”唐建伟说。

但是从支出看,服务业类消费增长迅速。国家统计局住户调查办公室主任王有捐分析指出,前三季度,全国居民恩格尔系数(食品烟酒占消费的权重)为28.5%,比上年同期下降0.7个百分点。主要是居民用于发展和享受型消费支出增速明显快于基本生活消费支出,其中全国居民人均居住、生活用品及服务、医疗保健支出分别增长12.2%、9.4%、17.4%,增速分别快于食品烟酒消费支出6.6、3.8和11.8个百分点。同时,食品烟酒消费价格指数低于总体消费价格指数对恩格尔系数的下降也会产生一定影响。居民服务性消费支出继续快速增长。前三季度,居民享受更多社会化服务,全国居民人均家政服务支出增长38.7%,交通费支出增长24.1%,旅馆住宿支出增长38.6%。

集体用地供应需加快

21世纪经济报道记者了解到,目前大城市居民居住类消费增长快。以北京为例,2018年1-3季度,北京全市居民人均居住支出为10576元,同比增长19.0%,占全部消费权重为36%,远远超出人均食品烟酒支出5660元(权重为19.3%)的数字。

福州大学经管学院教授刘福泉告诉21世纪经济报道记者,居住类消费支出增长快,主要是房租上升快。而房租上升快与住房供应不足有关。很多城市限购措施出台后,一些住房难以加快上市,而集体住房上市的速度还跟不上需求。

据了解,今年以来各地加快出台了降低企业成本的措施,不少地方对大学生买房给以八折优惠,对工业用地实施七折优惠,对土地税费减免。

另外,目前各地居民居住支出上升快,也涉及到水电燃气成本,以及贷款利率上升、装修成本上升等方面。从工业品价格看,今年以来石油、煤炭、钢铁等成为工业品领域价格上升最快的领域,对下游以及居民消费带来了影响。住房限购和贷款利率上升等也加大了居民贷款支出。同时服务业价格上升快,也与各地户籍政策存在限制,导致劳动力难以自由流动,农村居民在城市打工难以享受均等服务。

国家统计局数据显示,10月石油和天然气开采业出厂价上升了42.8%,石油、煤炭及其他燃料加工业出厂价上升了24%,钢铁价格也同比上升了6.9%。而未来要遏制包括房租在内的住房价格快速上升,仍需推动土地、劳动力、石油、煤炭等系列要素的市场化。

中原地产首席分析师张大伟指出,近期像北京等城市房租涨幅放慢,与部门约谈一些中介机构有关。一些中介机构高价圈占出租房源再转手出租推涨了房租,未来要促进房租稳定,还是要有更多的市场主体能提供房源。除了正常的商品房供应,集体用地的房屋用于出租试点已经有进展,下一步关键是要加快推出这类集体用地的出租房源。

相关推荐
热点推荐
温网爆冷门!2位大满贯冠军被淘汰,21岁新星创历史,中国2胜1负

温网爆冷门!2位大满贯冠军被淘汰,21岁新星创历史,中国2胜1负

知轩体育
2025-07-05 01:26:56
年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

白云故事
2025-07-02 21:10:06
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
广州“网红面包店多名顾客不适”事件通报:排除病毒感染,微生物检测结果未出

广州“网红面包店多名顾客不适”事件通报:排除病毒感染,微生物检测结果未出

澎湃新闻
2025-07-04 20:08:28
44岁大妈与22岁男网友奔现,初次见面就发生关系,丝袜凌乱

44岁大妈与22岁男网友奔现,初次见面就发生关系,丝袜凌乱

就一点
2025-07-03 16:26:18
全红婵家人售卖荔枝遭到网友吐槽,有网友看她面子上没申请售后

全红婵家人售卖荔枝遭到网友吐槽,有网友看她面子上没申请售后

映射生活的身影
2025-07-03 20:45:26
被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

林轻吟
2025-07-01 10:54:30
老杜突然安排后事,北京时间7月3日,国际上传来新消息

老杜突然安排后事,北京时间7月3日,国际上传来新消息

艾米手工作品
2025-07-04 14:22:03
豪无人性!魔术师在豪华游轮上度假,给JR·史密斯馋哭了

豪无人性!魔术师在豪华游轮上度假,给JR·史密斯馋哭了

雷速体育
2025-07-04 13:46:41
她是世界上最危险的女人,也是最快成为首富的女人。

她是世界上最危险的女人,也是最快成为首富的女人。

流苏晚晴
2025-06-29 20:16:50
儿子704分考清华父亲免费为环卫工理发:得知成绩激动得一晚没睡,活动持续一个月

儿子704分考清华父亲免费为环卫工理发:得知成绩激动得一晚没睡,活动持续一个月

极目新闻
2025-07-03 16:17:22
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
我妈和情夫好了30年,我爸默许,在她60岁生日当天直接反击

我妈和情夫好了30年,我爸默许,在她60岁生日当天直接反击

兰姐说故事
2025-04-28 20:00:13
北京游乐园女子被污蔑偷拍,对方小姐姐赶紧道歉:我以为你是男的

北京游乐园女子被污蔑偷拍,对方小姐姐赶紧道歉:我以为你是男的

奇思妙想草叶君
2025-07-03 23:49:51
坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

解读热点事件
2025-05-07 01:30:03
一个多月近视降了100度?网友分享降近视度数方法上热搜,医生:真性近视不可逆,有些方法只能缓解视疲劳

一个多月近视降了100度?网友分享降近视度数方法上热搜,医生:真性近视不可逆,有些方法只能缓解视疲劳

极目新闻
2025-07-02 17:27:57
支付宝写信安慰菜鸟,赞助苏超球队被拒,网友笑麻:这是公开撒盐

支付宝写信安慰菜鸟,赞助苏超球队被拒,网友笑麻:这是公开撒盐

小嵩
2025-07-04 21:26:46
“你死了吗?没死就滚来医院伺候我妈”嫂子:滚,我与你哥离婚了

“你死了吗?没死就滚来医院伺候我妈”嫂子:滚,我与你哥离婚了

广西秦胖胖
2025-07-04 07:58:34
商务部:让世界共享中国开放的机遇

商务部:让世界共享中国开放的机遇

新华社
2025-07-04 17:21:02
GOAT又怎样?耍你没商量……

GOAT又怎样?耍你没商量……

后体工队长
2025-07-05 08:34:12
2025-07-05 09:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普称下月起各国要开始支付新关税 多国强硬表态

头条要闻

特朗普称下月起各国要开始支付新关税 多国强硬表态

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

你可能并不了解的迪奥戈-若塔

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

实探风暴中的罗马仕:门禁严守,谢绝见客

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

家居
手机
亲子
房产
健康

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

手机要闻

魅族回应社交账号更名,新机本月发?

亲子要闻

哥哥瞬间慌了~

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版