网易首页 > 网易海南房产 > 正文

这家网红房企何以坠落?

0
分享至

李一戈

一颗流星划过天际。

11月8日,深交所作出中弘股份股票终止上市的决定。公司股票将自2018年11月16日起进入退市整理

期,交易期限为30个交易日,证券简称将变更为“中弘退(0.740, 0.00, 0.00%)”,日涨跌幅限制为10%

。退市整理期届满的次一交易日,深交所将对公司股票予以摘牌。

如你所知,站悬涯边上的中弘股份为此作过多次的挣扎。最富戏剧性的一次,是硬拽来加多宝签了

所谓的重组协议,但当即就被当事方的加多宝否认,终以荒唐的闹剧收场。中弘股份身上藏着那么多的

黑洞,有几人愿意做接盘大侠?

举个例子。深交所今年9月4日公告,对中弘股份实控人王永红、董事长王继红等人予以公开谴责。

重要原因是,中弘股份有60亿的资金“不翼而飞”。

中弘股份于2017年11月30日与海南两家公司签订了股权收购框架协议,并于当年12月28日预付后两

者收购款61.5亿元,听起来像是正常的交易。然而,上述款项支付是由公司实际控制人王永红决定,未

经公司董事会、股东大会审议且未及时履行信息披露义务。根据中弘公告,这钱也追不回来。瞧瞧,王

永红一个人就把公司的60亿给划走了!但他避走香港,投资者似乎拿他也没办法。

并非事后清议。10多年前就有接触,中弘股份或者说王永红走到今天,我并不感到奇怪。

说起来,中弘股份在北京房地产市场,也曾暴得大名。这当然是拜中弘“非中心”、北京像素(中

弘国际商务花园)所赐。中弘也凭藉此盘赢得了类似今天网红的名声。

北京像素是个典型的商住项目。认真推敲,北京的商住房从来都不能算合法——土地性质是商办,

你却用来建住房。但那时候,有关部门监管没那么严,一批商住项目公然登场入室地销售。由于售价远

低于70年产权商品房,所以卖得很火。王永红借此实现了个人财富的飞升,并完成了借壳科苑集团上市

(中弘股份)。

作为上市公司,中弘股份有一个致命的bug,那就是主营业务严重依赖商住项目。多年前,北京像素

也曾经被查处过,但以罚款侥幸过关。一次侥幸,却以为幸运女神永远眷顾。中弘在北京开发的几乎都

是商住项目。所以,当北京对商住项目的调控严厉到无隙可钻的3.17新政出来后,中弘股份的大厦就摇

摇欲坠了——2017年退房2076套,净亏损10亿元。

中弘股份在战略上还有出现了一个盲目扩张的重大失误。那就是进军海南:如意岛和半山半岛项目

。以中弘的资金实力和产品能力,这种文旅项目和高端住宅,均非其所长。但王永红说:做住宅没什么

挑战性,我更看重商业运营的内容。挑战更高目标,应该鼓励,但这行为放在王永红身上,却是豪赌。

我常常说,创始人的基因决定了企业的基因。说中弘的今天是王永红的基因导致的,并不夸张。在

商住项目孤注一掷,走出北京就重金押到毫无经验的文旅和豪宅项目,都是王永红的决策。这还远不是

其豪赌的全部。2015年,王永红宣布了一个令人瞠目的“ A+3”战略,即一家 A 股上市公司中弘股份

,再加三家境外上市公司。他先后收购了 H 股的中玺国际(前称卓高集团,00264)和开易控股( KEE

,02011),接着又入主新加坡上市公司“亚洲旅游(Asiatravel)”。如今,这几家境外上市企业,要

么是大幅亏损,要么是暂停上市。

要求企业家没有半点冒险精神,显然过于苛刻。但越过财务底线,全线豪赌却是一条不归路。对于

王永红来说,豪赌的另一个同义词叫做,贪婪。

有例可证。2016年4月,徐翔案发,事涉13家上市公司,其中包括时任中弘股份董事长王永红

。案由是,王永红与徐联手借中弘股份高送转,炒作抬升股价,再抛售获利。据说王永红因此受到行政

处罚的罚款还没交齐。

我常跟朋友说,过去多年,做房地产开发,只要老老实实,合法合规,没有不挣钱的,而做地产做

到负债累累巨额亏损,绝不是一个“笨”字可以解释。谁都有决策失策的时候,偶尔冒险没问题,挑战

高目标也没问题,但贪婪到肆意妄为的地步,就是神仙也救不了。

看过我文章的朋友都知道,最近一年,我对贾跃亭颇不客气。因为在我看来,决定企业家成败的最

重要因素,不是能力,而是诚信。做企业不可能都顺利都成功,但乐视今天的全面溃败,主要是贾跃亭

个人的性格基因所致。与王永红同样的,贪婪,以及失信。

最近一段时间,由于外部环境的复杂和不确定,有些企业家变得颇为茫然。这没什么大不了的。说

句鸡汤话,哪家企业没有经历过风霜雪雨艰难困苦。大家都喜欢谈初心,如果你的初心是不计代价的豪

赌,是不守信诺的贪婪,短时间的暴得大名赢得速富,也一定会雪崩跌落的时候。这就是我建议人们以

这类企业老板为戒的原因。(编辑 祝乃娟)

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

王思聪大瓜,段子文案给我笑麻了

顶尖文案
2021-06-16 16:15:50

张镇麟和张本天杰对轰!给老妈王芳丢脸了,周鹏为小弟出头

球场陆道空
2021-06-16 17:44:22

她31岁特招入伍,直接被授予少校军衔,身份是烈士遗孀

八方风景
2021-06-16 12:37:30

世预赛叙利亚不敌中国队原因揭晓!球迷揭开内幕:球队早就看穿

我叫大空翼
2021-06-16 14:12:48

“你打我几次了?”男子在飞机上调座椅,遭到后排乘客猛踢:这是我的权利!

绥青新闻
2021-06-16 15:41:47

疫情有救了!新药有希望结束新冠大流行 美国学家证实

养生时间
2021-06-16 11:20:20

十位美艳太太,莱万妻最“凶悍”,皮克妻最有名,格策妻最有手段

电影烂番茄
2021-06-16 07:18:39

大单突然没了!300亿电池巨头大跌

中国基金报
2021-06-16 14:41:57

庆祝丈夫升职买两斤鲍鱼,婆婆转手卖给邻居,儿媳掀桌子离婚

百晓失东南
2021-06-16 10:34:33

继央视之后,中国院士发声力挺,华为改口,没想到一切来得这么快

我们都是科技宅
2021-06-16 12:33:46

王思聪历任女友大盘点,王校长的口味从来没变过啊

芒果奶油班戟
2021-06-16 13:54:13

反转?孙一宁否认有团队后,经纪人聊天记录疑曝光,网红或将变明星

八卦给你听
2021-06-17 01:33:40

克罗斯在这支德国阵中真的很多余?是的,对手都不屑防他!

晴空专栏
2021-06-16 20:49:54

美27岁模特32HHH巨胸重达16斤,背痛肩痛仍称值得,永远不会缩胸

译眼看世界
2021-06-16 21:49:23

王思聪曝光孙一宁删减的聊天内容,两人关系牵扯了四年多?

娱记掌门
2021-06-15 20:29:04

老人临死前想喝牛肉汤,亲儿不理会,养子为他杀牛,次日养子去世

花开花又落
2021-06-15 15:30:03

梁天在北京开一家饭店,3个月就花90多万严重亏损,连忙找来葛优

岚风观影
2021-06-17 00:25:18

谁都没想到,《反制裁法》出炉后,第一个撞枪口的不是美国而是他

金戈鐵馬
2021-06-16 23:19:13

61年陈赓逝世后,周总理特意写下三张纸条,让傅涯感动得流下泪水

记录之路
2021-06-16 23:42:24

每次跟男朋友来宾馆就很烦,我该怎么办?哈哈哈哈评论区太逗了

蒙太奇印像
2021-06-16 19:28:20
2021-06-17 09:33:08

海南房产

开发商捂盘惜售?海口最新房屋交易量骤减3成!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

曾为神舟立功的清华博士 任北方"煤海"政府一把手

头条要闻

曾为神舟立功的清华博士 任北方"煤海"政府一把手

财经要闻

体育要闻

仙气十足!意大利两战6球强势晋级

娱乐要闻

选谁?2021港姐第二轮面试 争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

增X5同款混动系统 新款宝马X7明年发布

态度原创

教育
时尚
游戏
家居
本地

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

家居要闻

200多万打造的350㎡爱马仕豪宅 冰箱手把都是皮革

本地新闻

长大了才发现,好朋友都是一阵一阵的