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穆迪:预计未来香港一手楼市场跌幅10%-15%

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(原标题:穆迪:预计未来香港一手楼市场跌幅10%-15%)

观点地产网讯:11月21日,穆迪亚洲企业融资部助理副总裁、分析师刘致伶在记者会中表示,预计未来12-18个月,香港一手楼房的整体销售额会有10%-15%的跌幅。

刘致伶指出,在穆迪受评的10家香港地产商中,由于受惠于香港过去一段时间整体的租赁市场,特别是写字楼较强的走势,加上过去的一手楼市场也较强。预计在2018-2019年,这些公司EBITDA会有7%-10%的增长。

观点地产新媒体了解到,预测从2020年开始,香港地产商在收入方面会有一个跌幅,在也将会是自2014年以来的首次下跌。原因在于预期香港一手市场会有一个调整,从今年四季度开始,到明年会有一个不明朗的因素,导致调查的地产商在住宅收入方面对比过去两年会有跌幅。

另外,零售市场租赁方面,由于人民币走势的波动,以及本地消费需求会有所调整,影响到零售租赁方面的收入。其指出,今年香港GDP预计会有3.2%增长,明年2019年预计会放缓到2.5%。

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