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长租公寓自如取消不涨价限制 12月起续约最高涨10%

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长租公寓自如取消不涨价限制12月起续约最高涨10%

11月30日,微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补充通知。其内容显示,12月1日,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。

一位自如管家向《每日经济新闻》记者确认了文件的真实性,并称:“续约价格都是会提前两个月联系客户,如果价格谈不妥,客户可以选择不续约。”其还表示,全部涨价还是部分涨价要看实际情况,都是到客户续约的时候才知道涨不涨。

此外,文件中称,2018年8月20日,自如承诺未来2个月全国续约涨幅不超5%且北京不涨价,承诺期内,续约均价已低于新签约均价5%~10%。此项规定生效期为12月1日凌晨,要求在此之前跟客户确定了续约价格的自如管家,要尽快签约。

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房租争议引爆中介内战 我爱我家炮轰自如推高租金

我爱我家胡景晖称,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致房价暴涨。他还认为,“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P,2018年是长租公寓的死亡之年。”

尽管全国住房租赁市场整体保持稳定,但一线城市房租近来有一波明显上涨。

除季节及供需因素之外,我爱我家研究院院长胡景晖认为,资本大幅进入长租公寓也是房价暴涨的主因之一。

自如熊林回应:6年来自如租金涨幅远低于市

关于近日租金上涨的原因,熊林从三方面予以解释。一是,从过去十年来看,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外;二是,过去三年,中国一线不同城市、不同区域、不同产品也呈现不同租金变化特点,一个巨量的市场,看点亦要观面,后续会由团队就此进行专门的深度报告分析;三是,租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关,以今天中国一线城市的租住供需看,已经完全进入市场化阶段。

北京长租公寓租金下降:自如整租租金环比下降5.5%

据北京市房地产中介行业协会负责人介绍,此前,到9月20日十家企业共投放房源69110套(间),时间过半,完成任务过半。到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。

与此同时,环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落。其中,成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。

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