<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

0
分享至

根据国家统计局最新公布的今年10月全国70个大中城市房价数据,记者发现,二手房价格出现了一些明显变化,北京、广州等四个一线城市的二手房价格均出现了同比环比下调。这几天记者抽样调查了北京部分地区的二手房市场。

这是位于北京东四环的十里堡地区,因为离CBD比较近,而且周边交通发达,一直是二手房成交比较活跃的地方。记者走进了一家中介门店,看见门店里面冷冷清清。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

北京朝阳区某房地产中介 左艳峰:(现在)我们好多电脑都给撤了,好多人员也缩减。

中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞:比较明显的就是网上的点击或者是访问量,下降更明显,这个明显就反映出从过去的比较强烈的购买欲望转向观望,甚至犹豫。

记者在采访中发现,目前二手房价格已经出现了松动,有一些业主都不同程度的将价格下调5%左右,甚至有的到10%,即使在这样的下调幅度下,市场仍旧没有多大起色。

北京朝阳某房地产中介 左艳峰:这个片区里边有一套房子,从国庆前的报价310万左右,现在调整到报价285万左右。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

北京其他热门地区的二手房市场也都有一定幅度的下降,成交量也是一直处于较低迷的水平。根据北京市住建委的数据显示,10月份北京二手住宅整体网签量仅为8879套。

中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立:这个降温的大趋势已经确定。那么这个降温的速度,或者是交易量这个下降的幅度有可能是有限的。

北京:调控政策使市场明显降温

记者注意到,降温是地产经纪人说的最多的一个词,具体到底有哪些原因导致二手房市场降温呢。

北京某房地产中介 左艳峰:就是3月份左右,(门店)基本上在5到6单,然后现在像10月份11月份基本上就在2到3单。

在这家门店里,有一些房地产中介经纪人近几个月都没有接到过新的单子。记者在采访的时候也发现,一上午都没看到前来咨询买卖二手房的人。

多名房地产中介经纪人告诉记者,政府对楼市的总体调控和相关金融政策的出台导致北京二手房市场降温明显。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

今年9月,北京出台公积金贷款新政,规定公积金贷款的额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,且“认房又认贷”,二套房公积金贷款的额度从80万元降低到60万元。

中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞:对市场产生了很重要的影响,也就是使得购买者的资金来源短缺了。从需求的角度,对市场产生了一些比较明显的抑制作用。

广州:部分二手房价格出现松动

北京二手房市场出现了降温迹象,那么另外一个一线城市广州的市场怎么样呢?

根据广州市房地产中介协会统计的数据显示,11月广州二手楼成交面积为37.79万平方米,同比下降51.43%,创下33个月以来新低记录。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

中心城区方面,黄埔区签约面积环比大幅下降36.57%,连续两个月领降中心城区;白云和越秀区降幅相当,也都在3成以上。

市场的低迷,主要是楼市调控影响力正在持续发酵,观望情绪浓厚。记者在采访中了解到,不少广州老城区的二手房,一直处于无人问津状态。

广州市民:暂时不会买,因为现在国家的政策很明显慢慢调控着,我觉得有可能会下降,就算不下降也会稳定着,我觉得现在买风险有点大。

国务院发展研究中心研究员 刘为民:大家对于市场的判断可能从过去的那种焦虑变为一种观望,这也体现了我们整个房地产调控在二手房市场上面,已经呈现出了一个阶段性的成果。

楼市调控深入 市场预期趋向理性

北京、广州等一线城市二手房市场降温,这也能看出,随着各种楼市政策的深入推进、打击违法违规房企和中介机构的力度不断加大,房地产市场的预期也趋向理性。

近日,广州市住建委与市国规委联合起草的《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知》征求意见稿提出,房地产开发企业、村集体可自主出租经营,也可与住房租赁企业等合作出租经营新增租赁住房。自持租赁住房,房地产开发企业应整体申请登记,不得分割、销售、转让及拆分抵押。

国务院发展研究中心研究员 刘为民:这种租赁型的住房,也会缓解或者分流一部分我们的住房需求。

而在北京,从今年9月以来,北京市住建委执法部门对互联网房源信息开展常态化执法检查,持续对发布违规房源信息的房地产经纪机构进行查处,通过公开曝光、互联网平台下架等措施督促其规范整改。就在上周,北京市住建委又查处了7家违规房地产经纪机构,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立:因为在房价上涨的过程当中,各种投机资金,还有很多中介机构,就会趁机起哄。所以监管部门及时出手,平抑市场的波动,肯定是有好处的。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
丰田本田电动车越降价越难卖!造车新势力销量吊打,比亚迪更是推出“日系杀手”

丰田本田电动车越降价越难卖!造车新势力销量吊打,比亚迪更是推出“日系杀手”

财联社
2023-03-19 16:15:17
碾压张镇麟+崔永熙+朱俊龙!男篮“天赋最强锋线”终于打出来了!

碾压张镇麟+崔永熙+朱俊龙!男篮“天赋最强锋线”终于打出来了!

绯雨儿
2023-03-20 12:29:42
一次高规格的朝鲜代表团正在返回途中,突然飞机的尾部脱落了

一次高规格的朝鲜代表团正在返回途中,突然飞机的尾部脱落了

东瀛五花肉
2023-03-20 17:17:01
最后警告!西蒙斯被除名,篮网给西蒙斯最后一次机会!

最后警告!西蒙斯被除名,篮网给西蒙斯最后一次机会!

热爱排球君
2023-03-21 02:28:42
好消息!好消息!医保卡里个人账户的钱一家人都可以一起用啦!

好消息!好消息!医保卡里个人账户的钱一家人都可以一起用啦!

天二萌宠社区
2023-03-20 21:31:26
苏州出命案!男子英俊潇洒,被妻残忍杀害

苏州出命案!男子英俊潇洒,被妻残忍杀害

爆笑虫子乐园
2023-03-20 19:56:47
未来44天,决定了世界的命运

未来44天,决定了世界的命运

圆方你怎么看啊
2023-02-24 10:45:03
上海打人女子后续:想花钱求和解,被扒出真实身份,闹大笑话了

上海打人女子后续:想花钱求和解,被扒出真实身份,闹大笑话了

小妍说情感
2023-03-20 14:33:14
女子被原配揪着头发游街,捂住脸哭着求饶:他每个月才给我3000块

女子被原配揪着头发游街,捂住脸哭着求饶:他每个月才给我3000块

关注聊体坛
2023-03-20 22:09:24
搅黄中俄会面?美赞成国际法院通缉普京,中方6字给俄吃下定心丸

搅黄中俄会面?美赞成国际法院通缉普京,中方6字给俄吃下定心丸

有凤Talk
2023-03-20 18:45:02
江苏张常宁退役,天津女排球员深受影响,李盈莹的损失最大

江苏张常宁退役,天津女排球员深受影响,李盈莹的损失最大

佳锋看球
2023-03-20 20:12:36
1.关于性的科学常识,了解一下更懂自己

1.关于性的科学常识,了解一下更懂自己

陈舟医生
2023-03-03 16:22:30
广西男子离奇死亡,亲妹体内含有他的体液,判死刑后只说了4个字

广西男子离奇死亡,亲妹体内含有他的体液,判死刑后只说了4个字

离笙奇谈
2023-03-15 20:45:39
TA:皇马全队赛后职责加维缺乏体育精神,更衣室充满沮丧的氛围

TA:皇马全队赛后职责加维缺乏体育精神,更衣室充满沮丧的氛围

直播吧
2023-03-21 03:39:05
2023最受欢迎的AV女优TOP20 第一名竟然是她

2023最受欢迎的AV女优TOP20 第一名竟然是她

油菜娱乐记
2023-03-18 15:23:45
岸田文雄:将邀请韩澳印越等8国领导人出席七国集团广岛峰会

岸田文雄:将邀请韩澳印越等8国领导人出席七国集团广岛峰会

界面新闻
2023-03-20 19:22:11
中国专机降落俄之际,央媒传出消息,新国际关系形成,普京很期待

中国专机降落俄之际,央媒传出消息,新国际关系形成,普京很期待

西西科普
2023-03-20 19:14:31
大妈野山坡从事性交易,20元一次随来随接待,主要面对老年人

大妈野山坡从事性交易,20元一次随来随接待,主要面对老年人

秋叶红
2023-03-07 09:47:20
曝格林或3年6000万留队!名嘴解读耻辱连败原因:受追梦打普尔事件影响

曝格林或3年6000万留队!名嘴解读耻辱连败原因:受追梦打普尔事件影响

小雪的运动之心
2023-03-21 05:45:39
2023年开始家财暴涨,横财大发,3生肖富贵找上门

2023年开始家财暴涨,横财大发,3生肖富贵找上门

珠儿聊人文
2023-03-21 04:37:56
2023-03-21 06:28:49

海南房产

最近,地产行业多了很多新岗位

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

警方通报女子杀夫藏尸:已被刑拘 自称因家庭矛盾行凶

头条要闻

警方通报女子杀夫藏尸:已被刑拘 自称因家庭矛盾行凶

财经要闻

体育要闻

官方:袭击塞维利亚门将的埃因霍温球迷被禁止进入球场40年

娱乐要闻

恭喜!"我的女孩"李多海官宣5月办婚礼

科技要闻

东航事故为何非常复杂极为罕见?专家解读

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 一汽-大众T-ROC探歌亮相

态度原创

艺术
健康
亲子
房产
数码

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

亲子要闻

奢侈品狂热风吹进韩国幼儿园,专家担心对幼儿心理健康产生影响

房产要闻

83平做一居!朝阳四环新房项目拿预售证

数码要闻

小米真无线降噪耳机3星战定制版图赏

无障碍浏览 进入关怀版