<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

0
分享至

根据国家统计局最新公布的今年10月全国70个大中城市房价数据,记者发现,二手房价格出现了一些明显变化,北京、广州等四个一线城市的二手房价格均出现了同比环比下调。这几天记者抽样调查了北京部分地区的二手房市场。

这是位于北京东四环的十里堡地区,因为离CBD比较近,而且周边交通发达,一直是二手房成交比较活跃的地方。记者走进了一家中介门店,看见门店里面冷冷清清。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

北京朝阳区某房地产中介 左艳峰:(现在)我们好多电脑都给撤了,好多人员也缩减。

中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞:比较明显的就是网上的点击或者是访问量,下降更明显,这个明显就反映出从过去的比较强烈的购买欲望转向观望,甚至犹豫。

记者在采访中发现,目前二手房价格已经出现了松动,有一些业主都不同程度的将价格下调5%左右,甚至有的到10%,即使在这样的下调幅度下,市场仍旧没有多大起色。

北京朝阳某房地产中介 左艳峰:这个片区里边有一套房子,从国庆前的报价310万左右,现在调整到报价285万左右。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

北京其他热门地区的二手房市场也都有一定幅度的下降,成交量也是一直处于较低迷的水平。根据北京市住建委的数据显示,10月份北京二手住宅整体网签量仅为8879套。

中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立:这个降温的大趋势已经确定。那么这个降温的速度,或者是交易量这个下降的幅度有可能是有限的。

北京:调控政策使市场明显降温

记者注意到,降温是地产经纪人说的最多的一个词,具体到底有哪些原因导致二手房市场降温呢。

北京某房地产中介 左艳峰:就是3月份左右,(门店)基本上在5到6单,然后现在像10月份11月份基本上就在2到3单。

在这家门店里,有一些房地产中介经纪人近几个月都没有接到过新的单子。记者在采访的时候也发现,一上午都没看到前来咨询买卖二手房的人。

多名房地产中介经纪人告诉记者,政府对楼市的总体调控和相关金融政策的出台导致北京二手房市场降温明显。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

今年9月,北京出台公积金贷款新政,规定公积金贷款的额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,且“认房又认贷”,二套房公积金贷款的额度从80万元降低到60万元。

中国社科院城市与房地产研究室主任 倪鹏飞:对市场产生了很重要的影响,也就是使得购买者的资金来源短缺了。从需求的角度,对市场产生了一些比较明显的抑制作用。

广州:部分二手房价格出现松动

北京二手房市场出现了降温迹象,那么另外一个一线城市广州的市场怎么样呢?

根据广州市房地产中介协会统计的数据显示,11月广州二手楼成交面积为37.79万平方米,同比下降51.43%,创下33个月以来新低记录。

北京二手房价格松动:炙手可热的地段中介撤电脑

中心城区方面,黄埔区签约面积环比大幅下降36.57%,连续两个月领降中心城区;白云和越秀区降幅相当,也都在3成以上。

市场的低迷,主要是楼市调控影响力正在持续发酵,观望情绪浓厚。记者在采访中了解到,不少广州老城区的二手房,一直处于无人问津状态。

广州市民:暂时不会买,因为现在国家的政策很明显慢慢调控着,我觉得有可能会下降,就算不下降也会稳定着,我觉得现在买风险有点大。

国务院发展研究中心研究员 刘为民:大家对于市场的判断可能从过去的那种焦虑变为一种观望,这也体现了我们整个房地产调控在二手房市场上面,已经呈现出了一个阶段性的成果。

楼市调控深入 市场预期趋向理性

北京、广州等一线城市二手房市场降温,这也能看出,随着各种楼市政策的深入推进、打击违法违规房企和中介机构的力度不断加大,房地产市场的预期也趋向理性。

近日,广州市住建委与市国规委联合起草的《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知》征求意见稿提出,房地产开发企业、村集体可自主出租经营,也可与住房租赁企业等合作出租经营新增租赁住房。自持租赁住房,房地产开发企业应整体申请登记,不得分割、销售、转让及拆分抵押。

国务院发展研究中心研究员 刘为民:这种租赁型的住房,也会缓解或者分流一部分我们的住房需求。

而在北京,从今年9月以来,北京市住建委执法部门对互联网房源信息开展常态化执法检查,持续对发布违规房源信息的房地产经纪机构进行查处,通过公开曝光、互联网平台下架等措施督促其规范整改。就在上周,北京市住建委又查处了7家违规房地产经纪机构,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

中国社科院房地产金融研究中心主任 尹中立:因为在房价上涨的过程当中,各种投机资金,还有很多中介机构,就会趁机起哄。所以监管部门及时出手,平抑市场的波动,肯定是有好处的。

相关推荐
热点推荐
谢道韫:人生不设限,处处有转机

谢道韫:人生不设限,处处有转机

十点读书
2023-11-28 20:01:50
生产、销售腊肉过程中喷洒敌敌畏,2人被检察机关提起公诉

生产、销售腊肉过程中喷洒敌敌畏,2人被检察机关提起公诉

澎湃新闻
2023-11-28 11:28:32
特斯拉回应成都连撞11车事故:车辆碰撞后制动系统管路受损 无法正常制动

特斯拉回应成都连撞11车事故:车辆碰撞后制动系统管路受损 无法正常制动

财联社
2023-11-27 20:27:11
马航MH370失事背后真相是什么?看看飞机上坐的是谁就明白了

马航MH370失事背后真相是什么?看看飞机上坐的是谁就明白了

今日搞笑分享
2023-11-29 01:18:35
欧米茄真的不如劳力士吗?同级别欧米茄才是业界良心

欧米茄真的不如劳力士吗?同级别欧米茄才是业界良心

CO说财经
2023-11-28 15:39:20
腿玩年,岛国片中极具魅力的成熟御姐,模特希岛爱理

腿玩年,岛国片中极具魅力的成熟御姐,模特希岛爱理

不二情感说
2023-11-28 13:17:31
俄军第一阶段行动失败的原因:情报部门被策反是关键,警示中国

俄军第一阶段行动失败的原因:情报部门被策反是关键,警示中国

包明说
2023-10-25 10:29:18
广州海关查获女王凤凰螺!3斤重比脸大,竟是巴哈马天然“伟哥”

广州海关查获女王凤凰螺!3斤重比脸大,竟是巴哈马天然“伟哥”

墨笑墨侃本尊
2023-11-22 18:34:47
著名歌唱家德德玛去世,腾格尔哈文等悼念,15日其徒弟还晒出合照

著名歌唱家德德玛去世,腾格尔哈文等悼念,15日其徒弟还晒出合照

话娱论影
2023-11-28 20:11:47
1-0!亚洲第7爆发:补时奇迹绝杀,脱衣庆祝,国足苦主倒下

1-0!亚洲第7爆发:补时奇迹绝杀,脱衣庆祝,国足苦主倒下

闪递
2023-11-28 04:55:51
六七十岁男人:尽量别戴雷锋帽和瓜皮帽,显老显脸大,油腻感十足

六七十岁男人:尽量别戴雷锋帽和瓜皮帽,显老显脸大,油腻感十足

潮人志Fashion
2023-11-26 09:00:24
生殖科医生分享的奇葩故事!网友听完不禁感叹:简直不要太离谱了

生殖科医生分享的奇葩故事!网友听完不禁感叹:简直不要太离谱了

今日养生之道
2023-11-22 13:47:38
五大国有银行总部大楼的“风水”布局

五大国有银行总部大楼的“风水”布局

别叫她剥蒜
2023-11-27 03:47:38
跟队:与耐克续约后,国米的年赞助费为2125万欧元外加奖金

跟队:与耐克续约后,国米的年赞助费为2125万欧元外加奖金

懂球帝
2023-11-28 05:09:16
为什么U型锁都是底层,“U型锁”深度解析。

为什么U型锁都是底层,“U型锁”深度解析。

宝哥精彩赛事
2023-11-28 18:11:23
网友建议成立“重庆铁路局集团”,官方回应

网友建议成立“重庆铁路局集团”,官方回应

金哥说新能源车
2023-11-28 14:18:11
平安银行股价跌破10元,市场在担忧什么?

平安银行股价跌破10元,市场在担忧什么?

节点财经
2023-11-28 15:58:25
成巴安高铁由四川与陕西规划,未得到国家同意,那凭什么推进呢?

成巴安高铁由四川与陕西规划,未得到国家同意,那凭什么推进呢?

小念o动画展
2023-11-29 02:11:33
香港风水师苏民峰2024龙年十二生肖运程来了!

香港风水师苏民峰2024龙年十二生肖运程来了!

港港地
2023-11-26 12:05:58
周继红升职走马上任,恭喜全红婵和陈芋汐,陈若琳将迎接挑战!

周继红升职走马上任,恭喜全红婵和陈芋汐,陈若琳将迎接挑战!

体坛猪八戒
2023-11-28 23:15:29
2023-11-29 03:56:49

海南房产

房地产在建面积下降约1/2

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

国泰君安董事长贺青履新 出任上海国资委主任

头条要闻

国泰君安董事长贺青履新 出任上海国资委主任

财经要闻

杭州跑路私募 纺织业草台班子的拙劣骗术

体育要闻

米兰主席:我认为新球场明年能开工;伊布会和老板一起看比赛

娱乐要闻

潘玮柏巴厘岛补办婚礼 为保密提前清场

科技要闻

华为系首款轿车开卖,余承东:赶紧买,明年可能要涨价

汽车要闻

智界S7售24.98万起 标配800V超快充和鸿蒙座舱

态度原创

艺术
教育
房产
家居
公开课

艺术要闻

“印记留学报国——大众篆刻作品展”于中华世纪坛隆重启幕

教育要闻

“真实”被选为韦氏词典2023年度词汇

房产要闻

海口楼市容积率超9的项目出现了!

家居要闻

垂直交织的诗意,多维互联的流动空间

公开课

中国肝癌越来越多?医生:2件事比喝酒还伤肝

无障碍浏览 进入关怀版