<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

国税总局:将统筹研究房地产交易与保有环节税收政策

0
分享至

人民网北京 (孔海丽)国家税务总局于近日公布的《关于政协十三届全国委员会第一次会议第3233号(资源环境类158号)提案答复的函》中表示,未来将在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

对于政协十三届全国委员会第一次会议提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》,国家税务总局答复称,土地与劳动力、资本、技术等一样,都是重要的生产要素,土地资源短缺是制约我国经济发展的一个重要因素,提案中关于促进低效工业用地盘活、支持实体经济发展的建议具有很强的现实意义。

但国家税务总局也进一步指出,目前,工业用地转让环节主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、征税对象和计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易行为构成了一个完整的税收体系。无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不区分用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

20世纪80年代后期,由于土地供应计划性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学规划等原因,影响了土地的使用效率和经济可持续发展。出于规范房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益等考虑,国家对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除项目金额的多少确定适用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。

另外,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除项目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

国家税务总局表示,下一步,将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

相关推荐
热点推荐
谁在给姜萍造神?方舟子“打假”遭打脸,搬起石头砸了自己的脚

谁在给姜萍造神?方舟子“打假”遭打脸,搬起石头砸了自己的脚

刚哥说法365
2024-06-18 17:48:55
现在的年轻人已经不再尊重电脑了

现在的年轻人已经不再尊重电脑了

差评
2024-06-17 14:26:12
曝50岁阿姨呼吁“老年人不要再涨工资”:年轻人比老人还可怜,国家应重视他们!

曝50岁阿姨呼吁“老年人不要再涨工资”:年轻人比老人还可怜,国家应重视他们!

可达鸭面面观
2024-06-18 20:24:41
2-1!海港夺中超半程冠军,裁判屡次争议判罚,被球员指着鼻子骂

2-1!海港夺中超半程冠军,裁判屡次争议判罚,被球员指着鼻子骂

体坛纪录片
2024-06-18 21:45:18
太悲壮!网传杭州亚运村业主联名:我自持自住,誓与亚运村共存亡

太悲壮!网传杭州亚运村业主联名:我自持自住,誓与亚运村共存亡

火山诗话
2024-06-18 16:52:31
这一次,开使馆车叫嚣外交豁免权的女车主,“底裤”都要被扒掉了

这一次,开使馆车叫嚣外交豁免权的女车主,“底裤”都要被扒掉了

小白探影8
2024-06-19 00:49:41
5米内一人没有!C罗超级单刀打飞!背后被推痛苦倒地,裁判却无视

5米内一人没有!C罗超级单刀打飞!背后被推痛苦倒地,裁判却无视

嘴炮体坛
2024-06-19 03:42:00
注意到没有,中国给越来越多发达国家“单方面免签”了

注意到没有,中国给越来越多发达国家“单方面免签”了

江平舟
2024-06-18 13:00:44
“人造数学天才”,一个非常拙劣的谎言,彻头彻尾的炒作

“人造数学天才”,一个非常拙劣的谎言,彻头彻尾的炒作

爆角追踪
2024-06-18 17:25:17
陕西地震了,愿他们平安

陕西地震了,愿他们平安

Auroua
2024-06-18 22:14:30
正式签约!加盟快船!再见了,凯尔特人

正式签约!加盟快船!再见了,凯尔特人

篮球教学论坛
2024-06-19 00:09:10
中国产战机坠毁,英国巨头庆祝,印媒等着看笑话:刚签订出口大单

中国产战机坠毁,英国巨头庆祝,印媒等着看笑话:刚签订出口大单

东方点兵
2024-06-18 17:56:06
这个倒霉蛋!离开雄鹿,雄鹿拿了冠军,离开绿军,绿军也拿了冠军

这个倒霉蛋!离开雄鹿,雄鹿拿了冠军,离开绿军,绿军也拿了冠军

球毛鬼胎
2024-06-18 13:01:51
陈妍希深夜发文:恢复单身,没有爱的婚姻不要!

陈妍希深夜发文:恢复单身,没有爱的婚姻不要!

撸铁一姐
2024-06-18 23:21:22
马伊琍女儿庆祝父亲节,与爸爸文章罕见同框,40岁文章已满头白发

马伊琍女儿庆祝父亲节,与爸爸文章罕见同框,40岁文章已满头白发

橘子大娱社
2024-06-18 19:20:02
上海近300个小区都发现了,已经产生冲突!紧急提醒:千万保持距离→

上海近300个小区都发现了,已经产生冲突!紧急提醒:千万保持距离→

文雅笔墨
2024-06-18 23:13:45
欧洲杯又一伟大进球诞生!他们脱亚入欧32年,终于改写历史,燃爆

欧洲杯又一伟大进球诞生!他们脱亚入欧32年,终于改写历史,燃爆

侃球熊弟
2024-06-19 01:09:21
连续15个跌停!A股董事长发文:为了挽救公司,我已濒临倾家荡产

连续15个跌停!A股董事长发文:为了挽救公司,我已濒临倾家荡产

看财经show
2024-06-18 16:18:05
国足18强赛分组抽到上上签!亚足联送来大礼包,6分将提前到手

国足18强赛分组抽到上上签!亚足联送来大礼包,6分将提前到手

阿牛体育说
2024-06-18 23:05:26
俞莉停诊!南医大回应:救人不差她一个,耽误留学生上课是事故

俞莉停诊!南医大回应:救人不差她一个,耽误留学生上课是事故

今日搞笑分享
2024-06-18 22:22:21
2024-06-19 05:20:49

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

欧洲杯-皇马19岁天才世界波 土耳其3-1格鲁吉亚

头条要闻

欧洲杯-皇马19岁天才世界波 土耳其3-1格鲁吉亚

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

健康
手机
亲子
房产
军事航空

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

手机要闻

曝三星Galaxy S25系列将全系采用高通骁龙移动平台

亲子要闻

日本妈妈15年连生9胎,老十也在路上!这“幼儿园”太难带,她已经躺平了...

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版