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香港小单位住宅受捧 料发展商会继续提供供应

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观点地产网讯:据港媒12月10日消息,太古地产董事杜伟业表示称,因环球经济不明朗因素影响,买家态度渐趋谨慎,目前香港楼市出现一些轻微调整;只有香港经济基础稳健,才能长远为楼市提供支持。

观点地产新媒体了解,香港楼市于近期出现一定调整,根据香港政府于11月16日发布的2018年第三季度经济报告显示,第三季度香港住宅市场稍为冷却,住宅物业市场成交量已经由第二季度的18900宗下跌约24%至第三季度的14413宗,住宅售价在第三季微跌1%。

而据香港土地注册处12月4日发布数据显示,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。

杜伟业进一步指出,近年来小单位住宅受市场所追捧,因为小单位为一些未有足够能力应付大笔首期的买家提供选择,市场将继续会有这种需求。杜伟业预计,发展商会在合适地段和项目上继续提供小单位供应。

此外,针对今年香港政府推出多项新房策,如开征一手空置税以及硬性规定每次推盘数目等措施,杜伟业指出,这些措施的成效如何尚待商榷,但香港住宅市场的症结在于土地不足,因此香港只有长远地增加土地供应才是治本之法。

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