<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

旧楼加装电梯 需要公共部门多出一把力

0
分享至

如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

最近,加装电梯成了成都华阳锦瑞园小区业主们热议的一个话题。据《成都商报》报道,高低层业主各持意见,相互反对。低层业主甚至要求高层业主向他们作出补偿,1楼为30万元,2楼为20万元,3楼为10万元。对于这样的要求,高层业主自然难以答应,眼看着加装电梯计划就要流产。

这种情况,在很多城市都出现过。当年造的楼房,很多是为解决居住困难的“急就章”,房屋设施简陋,没有电梯更是普遍现象。在二三十年前,职工能够分得一套住宅已是欢天喜地,再加上当时职工普遍年轻,对于爬楼梯并不觉得不能忍受。但随着居民变老,天天上下六七层成为不堪承受的负担。但是,在旧楼上加装电梯,对于住在低层居民来说不仅毫无用处,而且可能影响到住宅的采光、通风,降低居住舒适度,因此低层居民对加装电梯会有本能的反感。就这样,低层住户和高层住户各自的诉求很难得到协调。

要解开这个矛盾,只能由政府来做“老娘舅”。以成都市来说,今年8月,该市出台了《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,规定只要有占建筑总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上业主同意,加装电梯就可操作,但在实际中,只要有个别居民明确表示反对,事情就难以推进。显而易见,如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

这个第三方力量就是基层政府。在牵扯各自利益的事情上,政府的作用应该切实考虑到双方的合理诉求,让双方都能在加装电梯这件事上有利可图。现在一些地方对于加装电梯的费用全由住户分摊,但这样一来,电梯这个本来应该属于公用的设备仿佛成了出钱者的私有财产,万一底层住户要用一下,就会遭到高层的拒绝,在未来又会出现新的矛盾。更何况,电梯在使用中还需要日常维修,到时候怎样出钱也会出现纠纷。必须看到,这些旧楼未设电梯,也是住房建设积累下来的欠账。

当然,由财政为安装电梯提供支持,住户在享受利益的同时也应该承担一些义务。在这方面,可以仿照经济适用房的机制,对受惠业主给予一定的权利限制。比如,由政府出资安装电梯的旧楼高层住户,其高层住宅会有所升值,因此可规定在一定年限内主要用于自住、转租,转售需要拿出一定比例的租金和售房款补充到整栋楼的维修基金中。通过这种努力,双方的利益得到协调,都能有利可图,旧楼加装电梯就不会再是一桩太难的事。

相关推荐
热点推荐
沙特体育部长:问过利物浦卖不卖萨拉赫,他们的答复是不卖

沙特体育部长:问过利物浦卖不卖萨拉赫,他们的答复是不卖

直播吧
2024-07-20 14:42:09
漂亮人妻出轨院长后续,床上情话曝光,妻子怀孕欲让丈夫当接盘侠

漂亮人妻出轨院长后续,床上情话曝光,妻子怀孕欲让丈夫当接盘侠

爱意随风起呀
2024-07-20 11:42:28
炸裂,扣非净利暴增超139倍,股价频创新高,芯片龙头热度高居第一!多只苹果概念股被盯上

炸裂,扣非净利暴增超139倍,股价频创新高,芯片龙头热度高居第一!多只苹果概念股被盯上

数据宝
2024-07-20 18:39:40
院长出轨人妻后续: 真容被扒,男方已停职,女方向老公索赔880万

院长出轨人妻后续: 真容被扒,男方已停职,女方向老公索赔880万

洛洛女巫
2024-07-19 13:19:11
各国领导人就阮富仲逝世向越南领导人致唁电

各国领导人就阮富仲逝世向越南领导人致唁电

花非花008
2024-07-20 22:26:09
2-0!曼联力擒苏超豪门 芒特助攻 桑乔首发登场 约罗连送关键铲断

2-0!曼联力擒苏超豪门 芒特助攻 桑乔首发登场 约罗连送关键铲断

狍子歪解体坛
2024-07-21 01:02:58
拒绝给1亿!再苦一苦哈登,鲍尔默终于发声,快船只剩一个结局

拒绝给1亿!再苦一苦哈登,鲍尔默终于发声,快船只剩一个结局

巴叔GO聊体育
2024-07-20 15:45:52
绝不让好兄弟孤军奋战!300000名北约大军待命,王毅当众许下承诺

绝不让好兄弟孤军奋战!300000名北约大军待命,王毅当众许下承诺

绝对军评
2024-07-20 07:45:48
歼灭战打响,胡塞下手真够狠,500辆坦克被毁,以色列宣布破产

歼灭战打响,胡塞下手真够狠,500辆坦克被毁,以色列宣布破产

不吃草de兔子
2024-07-20 20:36:39
小33岁服务员女友不幸去世,94岁克林特悲痛万分:我很想她

小33岁服务员女友不幸去世,94岁克林特悲痛万分:我很想她

开开森森
2024-07-20 08:09:13
争议!孩子走失,母亲为引起注意砸金店,随后孩子两分钟内找到了

争议!孩子走失,母亲为引起注意砸金店,随后孩子两分钟内找到了

娱乐圈见解说
2024-07-20 15:58:51
儿媳举报公婆上亿资产后续:儿媳身份曝光,网友一语看透真相

儿媳举报公婆上亿资产后续:儿媳身份曝光,网友一语看透真相

好笑娱乐君每一天
2024-07-20 22:23:59
日本一中国籍男子开煤气轻生,反悔后在阳台吸烟致公寓爆炸,事故造成5人受伤,24趟列车延误

日本一中国籍男子开煤气轻生,反悔后在阳台吸烟致公寓爆炸,事故造成5人受伤,24趟列车延误

纵相新闻
2024-07-19 21:10:02
78岁郑佩佩离世,年轻时当打女频受伤,嫁富商后8次怀孕落下病根

78岁郑佩佩离世,年轻时当打女频受伤,嫁富商后8次怀孕落下病根

新金牌娱乐观察家
2024-07-19 09:24:26
中到大雨+暴雨!局地大暴雨!明天就到!河北最新通知→

中到大雨+暴雨!局地大暴雨!明天就到!河北最新通知→

鲁中晨报
2024-07-20 17:33:06
布朗尼和文班亚马身高相差36cm 体重同为210磅

布朗尼和文班亚马身高相差36cm 体重同为210磅

直播吧
2024-07-20 08:31:13
新疆天山多次出现“红柳娃”?身高不足一尺,喜欢偷路人的东西!

新疆天山多次出现“红柳娃”?身高不足一尺,喜欢偷路人的东西!

附允历史观
2024-07-01 18:16:17
路不同!李月汝去WNBA成女篮唯一支柱,韩旭李梦回国却日益低迷

路不同!李月汝去WNBA成女篮唯一支柱,韩旭李梦回国却日益低迷

醉剑浪子
2024-07-20 08:38:48
巴黎奥运新禁令,中国空调尴尬了!

巴黎奥运新禁令,中国空调尴尬了!

屁事都不懂得表妹
2024-07-20 12:08:23
周立波与张维为的嘴炮之争:爱国不是表演艺术

周立波与张维为的嘴炮之争:爱国不是表演艺术

洞见报告
2024-07-18 09:15:25
2024-07-21 02:40:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

季前赛-利雅得胜利vs法伦斯首发:马内、塔利斯卡、奥塔维奥出战

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

教育
本地
房产
艺术
公开课

教育要闻

逆天!文科生大批滑档!山东各学科大数据来了!

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版