海口这几块地将建国际免税城 中旅12亿元拍下！

（原标题：定了！海口这几块地将建国际免税城，中国国旅12亿元成功拍下！）

12月17日16时，海口4宗地块相继进行拍卖，10分钟后，此次拍卖的唯一竞买人国旅（海口）投资发展有限公司以总价121316万元成功竞得，溢价率0.16%。

地块大体位置

据挂牌公告显示，四宗地块位于海口市滨海大道西侧、新港经六街以东，总面积26.3万平米（约395亩），挂牌起始价约为12.1亿元。公告原计划一次性打包出让6宗地块，但11月26日，海口市国土局挂出地块变更公告，其中2幅地块由于部分出让条件发生变更，故挂牌截止时间延期至12月27日。6宗地块将用于建设国际免税城相关配套。

△地块信息

中国国旅重点布局海南 增资14亿元拿地

国旅（海口）投资发展有限公司为中国国旅全资孙公司。据媒体公开报道，中国国旅11月12日发布公告称，为积极参与海南省国际旅游岛和自由贸易区(港)建设，会议同意其全资子公司国旅投资发展有限公司在海南省海口市设立全资子公司，即国旅(海口)投资发展有限公司，注册资本为人民币1亿元。

△企业关系图谱，来源：企查查

12月12日，中国国旅再次发布公告，向孙公司国旅（海口）投资发展有限公司增资14亿元人民币，同时授权国旅（海口）投资参与竞买位于海口市滨海大道西侧、新港经六街以东的六块国有建设用地使用权。

因此，在土地竞买之前，拍卖结果已有迹可循。相较以往土拍的激烈竞争态势，此次4宗地块在10分钟内就已全部结束竞拍，宣告归属，结局在意料之内。

中国国旅欲在海南自贸区（港）时代分一杯羹的“野心”早在此前行动上有所显示。8月底，中国国旅将中免公司直接持有的83家全资或控股子公司股权划转给中免海南公司。9月12日，中国旅游集团总部正式从北京迁入海口，注册资本高达158亿元，这也是海南百日大招商行动中，唯一一家将总部迁入海南的央企。

随着海南自贸区建设进入新阶段，各路资本伺机而动，纷纷试水海南，中国国旅无疑是其中声响最大的一位。近年来不断增长的免税销售额和利好政策的倾斜，或许是中国国旅重资下注海南的原因之一。海南离岛免税业务自2011年4月20日实施，七年里，三亚、海口两家免税店销售离岛免税品4796.6万件，销售金额375.9亿元人民币，购物人数1153.5万人次，其中中国国旅旗下的三亚海棠湾国际免税城销售额占离岛免税销售额的70%以上。11月28日，海南免税限额再次提升，政策调整后年度免税购物限额增加为30000元，不限次数。