<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

山东菏泽成首个解除住房限售城市 至少95城继续执行

0
分享至

2017年3月以来,抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。

12月18日晚间,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

此次调整距离政策出台仅有一年多时间。

2017年11月6日,《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号),其中第14条指出:对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

回顾楼市调控政策可以发现,2016年9月底以来,从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策,自此“调控补丁”频出。

具体而言,2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮。2017年3月17日,以北京为调控范本,各地开启楼市调控升级,各地开启限售模式。第三轮调控政策则从2017年7月开始,租赁成为政策的主要内容,2017年9月开始,第四轮调控开启,三四线城市不断加入楼市调控行列。

而从2018年3月份,特别是两会前后开启的房地产调控政策被业内认为是2016年“930”后的第五轮楼市调控。其主要特征是热点城市购房出现刚需优先摇号以及出现限价房。

据澎湃新闻不完全统计,截至今年1月,全国已至少近85城实施“限售”,包括北京、厦门、杭州、福州、广州、海南省全省,上海、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海、闽侯县、长乐、福清、石家庄、承德、保定、张家口、西安、沈阳、成都、济南、青岛、威海、东营、聊城、菏泽、滨州、德州、郑州、开封、襄阳、鄂州、南京、常州、扬州、无锡、启动、徐州、张家港、昆山、杭州、嘉兴、宁波、绍兴、芜湖、六安、太原、昆明、长春等。

随后,又有大连、沈阳、青岛、海南、长春、哈尔滨、丹东、成都、三明、宁波等10个城市先后发布了不同年限的限售政策。

其中,保定、佛山的限售年限长达十年,海口、石家庄的限售年限为5年,厦门、杭州、福州等则普遍在2~3年。

值得一提的是,2016年11月,媒体曾报道,住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会,明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。随后,重点调控城市名单又增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个房价上涨较快的城市。

而纵观上述20城,仅合肥和天津未执行“限售”政策。

国信证券一份研究报告指出,出台的购房之后2-3年“限售”(个别城市是 5 年以上)的政策并不是为了消灭房地产的投资需求,而是为了抑制“短线投机”。如果市场上充斥大量短线投机者,不仅难以起到价值发现的作用,还势必会加大波动。从楼市投资的角度,持有 2-3 年之后再出售才是合理的投资周期,抑制短线交易有利于让楼市运行得更健康,更长远。

伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策,后续是否有地方政府跟进成为关注点之一。




相关推荐
热点推荐
河北一男子随礼300元去吃席,菜上桌顿时心凉,吃回10块钱算我输

河北一男子随礼300元去吃席,菜上桌顿时心凉,吃回10块钱算我输

马蹄烫嘴说美食
2025-07-07 05:23:09
醒醒吧!没气质就别硬演“黑老大”,贱嗖嗖的样子,内娱没人了吗

醒醒吧!没气质就别硬演“黑老大”,贱嗖嗖的样子,内娱没人了吗

八卦南风
2025-07-02 18:36:55
上海一求职者询问双休遭HR辱骂歧视:睡得像猪、非名校、咒嫁不出去,公司回应:没义务告诉你

上海一求职者询问双休遭HR辱骂歧视:睡得像猪、非名校、咒嫁不出去,公司回应:没义务告诉你

极目新闻
2025-07-11 19:44:39
“为早餐时间起冲突游客围攻民宿老板”,最新进展:警方调解下,游客赔付对方1000元

“为早餐时间起冲突游客围攻民宿老板”,最新进展:警方调解下,游客赔付对方1000元

大风新闻
2025-07-10 22:36:51
善恶终有报!“得意忘形”撞上国家底线的刘嘉玲,如今过得怎样?

善恶终有报!“得意忘形”撞上国家底线的刘嘉玲,如今过得怎样?

容景谈
2025-07-11 14:24:17
马卡报:皇马后卫们世俱杯表现糟糕,俱乐部考虑夏窗再买一个中卫

马卡报:皇马后卫们世俱杯表现糟糕,俱乐部考虑夏窗再买一个中卫

直播吧
2025-07-12 01:51:08
悲壮!立志打造亚洲最大包装印刷厂、产值100亿的创始人宣布破产

悲壮!立志打造亚洲最大包装印刷厂、产值100亿的创始人宣布破产

明月杂谈
2025-07-11 15:36:40
英国捅出爆炸新闻,中国大批导弹运往中东?有个细节我们必须警惕

英国捅出爆炸新闻,中国大批导弹运往中东?有个细节我们必须警惕

混沌录
2025-07-11 22:58:09
天水铅中毒事件里一些我想不通的细节

天水铅中毒事件里一些我想不通的细节

雷斯林
2025-07-10 15:23:12
俄军狂推943平方公里,首次占领整个州,后果有多严重?

俄军狂推943平方公里,首次占领整个州,后果有多严重?

文史旺旺旺
2025-07-10 20:57:17
思源电气:2025年半年度净利润约12.93亿元,同比增加45.71%

思源电气:2025年半年度净利润约12.93亿元,同比增加45.71%

每日经济新闻
2025-07-11 20:09:04
拿到欧盟1.8亿美元后,塔利班对中企翻了脸,中阿油田合作被终止

拿到欧盟1.8亿美元后,塔利班对中企翻了脸,中阿油田合作被终止

流年拾光
2025-06-21 22:32:26
网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

社会酱
2025-07-10 17:48:15
在西部什么水平?☀️太阳潜在首发:格林+布克+狄龙+邓恩+马威

在西部什么水平?☀️太阳潜在首发:格林+布克+狄龙+邓恩+马威

直播吧
2025-07-11 18:36:07
7亿欧元暴雷!480箱中国货被扣,大量纺织服装鞋履!中国货代失眠

7亿欧元暴雷!480箱中国货被扣,大量纺织服装鞋履!中国货代失眠

大鱼简科
2025-07-10 13:29:18
张雨剑吴倩要复婚?白敬亭成擦边男了?小品王儿女争家产?

张雨剑吴倩要复婚?白敬亭成擦边男了?小品王儿女争家产?

草莓解说体育
2025-07-12 00:30:00
中国男子在泰国被人当街掳走勒索,当事人:他们冒充警察,还诬告我诈骗

中国男子在泰国被人当街掳走勒索,当事人:他们冒充警察,还诬告我诈骗

潇湘晨报
2025-07-11 16:22:10
“红姐”出租屋堆满油奶,硬盘存着尊严换来的“门票”

“红姐”出租屋堆满油奶,硬盘存着尊严换来的“门票”

小怪吃美食
2025-07-11 02:36:32
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
泽连斯基:美国及欧洲对乌军事援助渠道已全面恢复

泽连斯基:美国及欧洲对乌军事援助渠道已全面恢复

财联社
2025-07-12 01:35:53
2025-07-12 02:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

时尚
健康
旅游
本地
房产

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

无障碍浏览 进入关怀版