<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

复星旅文轻重结合扩张 未来或兼并购全球优质资产

0
分享至

(原标题:复星旅文轻重结合扩张 钱建农称投资者会慢慢看到价值)

本报记者 王丽新

“尽管市况不好,我们还是坚持今年完成IPO,因为这是按照既定节奏走的。”12月18日 ,复星旅游文化集团董事长兼首席执行官钱建农接受《证券日报》记者采访时表示,“我们相信投资者会慢慢意识到,复星旅文的主营业务收入和营业利润都在快速增长,前三季度已经实现了调整后的盈利。”

在钱建农看来,复星旅文是基于家庭客户休闲度假的需求来开发和提供所有需要的产品,提供一站式度假服务,是一个全球资源掌控型企业,用老思维是无法理解的。

从成立到完成IPO,复星旅文仅用了不足两年时间,这在业内并不多见。但复星旅文公布的招股书中关于盈利的数据却遭到质疑。

据招股书显示,复星旅文收入和毛利持续稳定增长,2015至2017年及2018年上半年其营业收入分别为人民币89亿元、108亿元、118亿元和67亿元。然而,其2015年到2018年上半年利润却均为亏损。

对此,钱建农表示,2015年至今,复星旅文的营业收入是以15%的年均增长速度增长的,利润是以122%的增长速度在快速攀升。目前,复星旅文的主要收入来源为地中海俱乐部(Club Med),Club Med在2015年之后开业的9个项目中,8个是委托管理模式,而不是再以自建为主的模式发展,而是以轻资产方式去扩张。

但在托管模式下的项目在财务报表里只有管理费纳入营业额,度假村房费等收入并不计入,这就造成营业收入增长速度比利润增长速度慢。更重要的是,三亚·亚特兰蒂斯项目今年4月份开业前一次性费用高达1.8亿元,这是上半年亏损1.35亿元的重要原因,但前期做这样的投入,是为了未来的经营和盈利能力的提升。

据钱建农透露,三亚·亚特兰蒂斯上半年都是成本付出,下半年则进入产生利润期,现在每个月的收入都在变化,旺季单月营业额超过1亿元。在三亚·亚特兰蒂斯的消费者中,有10%来自海外,地中海俱乐部的休闲度假客户复购率则超过40%,且都是全球高端优质客户,这些将是复星旅文未来成长的重要支撑力。

接下来,复星旅文的重资产项目是丽江和太仓项目。

据《证券日报》记者获悉,丽江项目在2018年动工,预计未来几年投入的总成本约为24亿元,目前已发生总成本5.3亿元;太仓项目将于2019年开工建设,预计未来几年总投资成本约为77亿元,目前已经支付22.45亿元用于买地。

两个项目体量并不小,据钱建农向《证券日报》记者透露,这两个项目中酒店、客栈等产品业态需持有运营,其投入资金来源于自有资金、IPO募集资金和银行贷款等。此外,这两个项目前期将依靠物业销售来平衡现金流。

钱建农强调,剔除预收账款后,复星旅文的负债并不高,大部分经营性产业都是轻资产模式运营的。一方面,复星旅文通过销售物业获取现金,另一方面上市后打通了国际资本市场通道,未来将会全球化运作,不管是业务、人才还是融资等各方面,投资者会慢慢看到复星旅文的投资价值。

在钱建农看来,复星旅文是新东西,用老思维一定无法理解。“事实上,我们做了地产,但与真正的地产毫无关系。配套住宅是旅游产品,大多数人购买后会反租给我们,实际上我并不希望旅游产品成为第一居所,若这些房产都用来成为第一居所,会影响整个项目的运营。”

对于轻重资产的配置,钱建农表示,以轻为主,重资产部分通过销售物业支持继续发展,未来也会考虑兼并购全球优质资产,加快复星旅文发展。

相关推荐
热点推荐
6月造车新势力榜:零跑卖4.8万辆再创新高,理想同比大降24%

6月造车新势力榜:零跑卖4.8万辆再创新高,理想同比大降24%

车圈小隆哥
2025-07-01 22:51:29
佛山龙舟名镇,主官双双“换新”!

佛山龙舟名镇,主官双双“换新”!

南方都市报
2025-07-01 23:36:06
温网1轮游,郑钦文年终总决赛悬了,输球原因来了,后续赛程曝光

温网1轮游,郑钦文年终总决赛悬了,输球原因来了,后续赛程曝光

动漫里的童话
2025-07-02 00:18:30
母女一死一重伤!急需200万治疗费,成都一起电瓶车爆燃引发悲剧

母女一死一重伤!急需200万治疗费,成都一起电瓶车爆燃引发悲剧

火山诗话
2025-07-01 14:54:45
交易5年后收到税务局通知,600106需补缴税款超4000万

交易5年后收到税务局通知,600106需补缴税款超4000万

时代周报
2025-07-01 19:23:18
不要害羞:两性交往最“舒服”的8种方式,让感情越来越好!

不要害羞:两性交往最“舒服”的8种方式,让感情越来越好!

伊人河畔
2025-05-21 10:48:46
千万别上当?美国著名主编提醒美军:歼36真不是中国式“圈套”

千万别上当?美国著名主编提醒美军:歼36真不是中国式“圈套”

时光琉影8
2025-06-21 13:28:17
被骂多次还能演古偶,我总算找到了刘宇宁的不可取代之处

被骂多次还能演古偶,我总算找到了刘宇宁的不可取代之处

丹妮观
2025-07-01 14:39:16
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
太不要脸,血腥大裁员!

太不要脸,血腥大裁员!

地产八卦
2025-07-01 23:26:58
妈妈生下龙凤胎,爸爸高兴疯了,医生却摇头:这不是双胞胎

妈妈生下龙凤胎,爸爸高兴疯了,医生却摇头:这不是双胞胎

大果小果妈妈
2025-07-01 20:23:00
痛别!巨星逝世!

痛别!巨星逝世!

鲁中晨报
2025-07-01 12:20:27
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
我被迫娶了曾打我的女同学,新婚那晚她不让我进门,扔给我一个东西

我被迫娶了曾打我的女同学,新婚那晚她不让我进门,扔给我一个东西

诡谲怪谈
2025-06-17 16:44:28
他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

石辰搞笑日常
2025-07-01 07:59:55
“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

诗词中国
2025-06-22 14:46:30
江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

罪案洞察者
2025-06-24 10:03:10
7 月开始,好运难挡,财源不缺的 3 生肖,喜气洋洋躲不掉

7 月开始,好运难挡,财源不缺的 3 生肖,喜气洋洋躲不掉

人閒情事
2025-07-01 18:24:18
477架无人机袭乌,普京斥北约30年骗,泽连斯基停还15亿为哪般?

477架无人机袭乌,普京斥北约30年骗,泽连斯基停还15亿为哪般?

星辰夜语
2025-07-01 23:08:09
《以法之名》若非发现许言午身份,洪亮怎知,张放选定自己的真相

《以法之名》若非发现许言午身份,洪亮怎知,张放选定自己的真相

娱乐倾城巷
2025-07-01 16:30:07
2025-07-02 05:40:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
本地
健康
游戏
时尚

教育要闻

7月1日9时公布!温州中考成绩查询,看这里!

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

《光与影》实体版再现货!美GS补货但需到店自提

“多巴胺穿搭”又流行回来了?这么穿高级不显土,甜度爆表!

无障碍浏览 进入关怀版