<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

复星旅文轻重结合扩张 未来或兼并购全球优质资产

0
分享至

(原标题:复星旅文轻重结合扩张 钱建农称投资者会慢慢看到价值)

本报记者 王丽新

“尽管市况不好,我们还是坚持今年完成IPO,因为这是按照既定节奏走的。”12月18日 ,复星旅游文化集团董事长兼首席执行官钱建农接受《证券日报》记者采访时表示,“我们相信投资者会慢慢意识到,复星旅文的主营业务收入和营业利润都在快速增长,前三季度已经实现了调整后的盈利。”

在钱建农看来,复星旅文是基于家庭客户休闲度假的需求来开发和提供所有需要的产品,提供一站式度假服务,是一个全球资源掌控型企业,用老思维是无法理解的。

从成立到完成IPO,复星旅文仅用了不足两年时间,这在业内并不多见。但复星旅文公布的招股书中关于盈利的数据却遭到质疑。

据招股书显示,复星旅文收入和毛利持续稳定增长,2015至2017年及2018年上半年其营业收入分别为人民币89亿元、108亿元、118亿元和67亿元。然而,其2015年到2018年上半年利润却均为亏损。

对此,钱建农表示,2015年至今,复星旅文的营业收入是以15%的年均增长速度增长的,利润是以122%的增长速度在快速攀升。目前,复星旅文的主要收入来源为地中海俱乐部(Club Med),Club Med在2015年之后开业的9个项目中,8个是委托管理模式,而不是再以自建为主的模式发展,而是以轻资产方式去扩张。

但在托管模式下的项目在财务报表里只有管理费纳入营业额,度假村房费等收入并不计入,这就造成营业收入增长速度比利润增长速度慢。更重要的是,三亚·亚特兰蒂斯项目今年4月份开业前一次性费用高达1.8亿元,这是上半年亏损1.35亿元的重要原因,但前期做这样的投入,是为了未来的经营和盈利能力的提升。

据钱建农透露,三亚·亚特兰蒂斯上半年都是成本付出,下半年则进入产生利润期,现在每个月的收入都在变化,旺季单月营业额超过1亿元。在三亚·亚特兰蒂斯的消费者中,有10%来自海外,地中海俱乐部的休闲度假客户复购率则超过40%,且都是全球高端优质客户,这些将是复星旅文未来成长的重要支撑力。

接下来,复星旅文的重资产项目是丽江和太仓项目。

据《证券日报》记者获悉,丽江项目在2018年动工,预计未来几年投入的总成本约为24亿元,目前已发生总成本5.3亿元;太仓项目将于2019年开工建设,预计未来几年总投资成本约为77亿元,目前已经支付22.45亿元用于买地。

两个项目体量并不小,据钱建农向《证券日报》记者透露,这两个项目中酒店、客栈等产品业态需持有运营,其投入资金来源于自有资金、IPO募集资金和银行贷款等。此外,这两个项目前期将依靠物业销售来平衡现金流。

钱建农强调,剔除预收账款后,复星旅文的负债并不高,大部分经营性产业都是轻资产模式运营的。一方面,复星旅文通过销售物业获取现金,另一方面上市后打通了国际资本市场通道,未来将会全球化运作,不管是业务、人才还是融资等各方面,投资者会慢慢看到复星旅文的投资价值。

在钱建农看来,复星旅文是新东西,用老思维一定无法理解。“事实上,我们做了地产,但与真正的地产毫无关系。配套住宅是旅游产品,大多数人购买后会反租给我们,实际上我并不希望旅游产品成为第一居所,若这些房产都用来成为第一居所,会影响整个项目的运营。”

对于轻重资产的配置,钱建农表示,以轻为主,重资产部分通过销售物业支持继续发展,未来也会考虑兼并购全球优质资产,加快复星旅文发展。

相关推荐
热点推荐
帕尔梅拉斯后卫:我喜欢C罗 对迈阿密进球会siu 不会找梅西换球衣

帕尔梅拉斯后卫:我喜欢C罗 对迈阿密进球会siu 不会找梅西换球衣

直播吧
2025-06-23 13:43:37
赖氏宗亲终发声,一声长叹“愧对列祖列宗”

赖氏宗亲终发声,一声长叹“愧对列祖列宗”

前沿天地
2025-06-23 04:16:46
太难了!有老师发帖哭诉,从本学期开始,在校就餐必须缴纳伙食费

太难了!有老师发帖哭诉,从本学期开始,在校就餐必须缴纳伙食费

火山诗话
2025-06-21 15:57:08
伊朗一对“情侣”躲进谷仓中拥吻,被人发现时,已经吻了2800年

伊朗一对“情侣”躲进谷仓中拥吻,被人发现时,已经吻了2800年

悦悦侃历史
2025-06-22 17:37:29
西北工大用条幅遮住了土木建筑!网友:土木建筑这么不招人待见?

西北工大用条幅遮住了土木建筑!网友:土木建筑这么不招人待见?

火山诗话
2025-06-23 08:29:53
北京高温橙色预警!今天38℃,明天37℃,后天35℃

北京高温橙色预警!今天38℃,明天37℃,后天35℃

鲁中晨报
2025-06-23 10:04:06
明日花绮罗否认性交易,直到她跟周鹤年亲密照公开后,她说未收钱

明日花绮罗否认性交易,直到她跟周鹤年亲密照公开后,她说未收钱

文刀贰
2025-06-21 16:16:35
捂嘴没用!《酱园弄》退票率高达14%,请20多位明星首日破亿都难

捂嘴没用!《酱园弄》退票率高达14%,请20多位明星首日破亿都难

萌神木木
2025-06-21 17:12:00
哈梅内伊凌晨发文,人狠字不多,强援已到!军方:上高超音速导弹

哈梅内伊凌晨发文,人狠字不多,强援已到!军方:上高超音速导弹

boss外传
2025-06-22 14:45:03
周迅整容失败?近照酷似古天乐,面部僵硬太吓人,成真人版格格巫

周迅整容失败?近照酷似古天乐,面部僵硬太吓人,成真人版格格巫

扒星人
2025-06-23 10:13:22
山姆自有品牌推出首款无标签饮用天然水

山姆自有品牌推出首款无标签饮用天然水

界面新闻
2025-06-23 11:54:20
空袭伊朗的第一个恶果已出现,鲁比奥急向中国求助,多国等咱表态

空袭伊朗的第一个恶果已出现,鲁比奥急向中国求助,多国等咱表态

今墨缘
2025-06-23 09:14:44
解放军一点准备都没给,直接给2国狠狠上一课

解放军一点准备都没给,直接给2国狠狠上一课

君君文谈
2025-06-23 12:46:11
伊朗突然往以色列海法扔了一枚弹道导弹,这导弹带着1吨重的弹头

伊朗突然往以色列海法扔了一枚弹道导弹,这导弹带着1吨重的弹头

小企鹅侃世界
2025-06-23 09:04:33
TyC:罗霍的态度令博卡青年非常不满,世俱杯后就会让他离队

TyC:罗霍的态度令博卡青年非常不满,世俱杯后就会让他离队

直播吧
2025-06-23 11:45:17
我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

媛来这样
2025-06-01 00:20:57
“折腾”十年,辞职看世界女教师,如今还是回到郑州,继续老本行

“折腾”十年,辞职看世界女教师,如今还是回到郑州,继续老本行

新语爱八卦
2025-06-21 17:13:15
卡莱尔:哈利伯顿创造了NBA历史上最伟大的个人季后赛之旅之一

卡莱尔:哈利伯顿创造了NBA历史上最伟大的个人季后赛之旅之一

懂球帝
2025-06-23 13:21:12
美国为何就是不打朝鲜?只因它手握3大杀手锏,让西方忌惮不已!

美国为何就是不打朝鲜?只因它手握3大杀手锏,让西方忌惮不已!

小企鹅侃世界
2025-06-20 22:45:03
35岁项目经理工作8年月薪8千,应届生3个月1万8,跳槽后老板懵了

35岁项目经理工作8年月薪8千,应届生3个月1万8,跳槽后老板懵了

卿昀
2025-06-19 18:17:12
2025-06-23 15:15:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中俄强烈谴责美袭伊朗 俄代表:美袭击让人想起2003年

头条要闻

中俄强烈谴责美袭伊朗 俄代表:美袭击让人想起2003年

财经要闻

关税重磅!美国宣布,今起加征

体育要闻

比起雷霆三少,他才是真正队魂

娱乐要闻

小S二女儿疑似整容,外貌模样大变

科技要闻

售出千万台!他却说"只想做下一代AI终端"

汽车要闻

单电机200kW 奔驰纯电长轴距CLA申报信息曝光

态度原创

亲子
房产
数码
本地
公开课

亲子要闻

家有女宝宝的看过来!这三件事,父亲分享要重视

房产要闻

3天,75亿!海南卖地杀疯了!

数码要闻

荣耀揭晓7月2日发布会阵容:还有MagicBook Art 14等4款新品

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版