1-11月海南房地产开发投资1525.03亿元，下降12.8%

1-11月海南房地产开发投资继续下降——海南省统计局投资处处长蔡世沐解读1-11月份海南房地产数据

今年4月以来，为确保中央支持海南重大政策顺利实施，抢抓历史机遇调整房地产一业独大的经济结构，省委、省政府以“壮士断腕”的决心加大了房地产市场调控力度，及时实施了全域限购等政策防止炒房炒地，全省房地产开发受调控政策的影响，房地产开发投资、商品房销售等主要指标呈现大幅下降态势。

一、加大政策调控力度，房地产开发投资降幅较大

今年4月，中共中央、国务院出台了支持海南建设自由贸易区、探索建设中国特色自由贸易港的政策，为确保重大政策顺利实施，我省及时出台严厉的房地产调控措施，防止炒房炒地，鼓励发展实体经济。受全域限购政策影响，全省房地产开发投资呈现不断回落态势。1-11月，全省房地产开发投资1525.03亿元，下降12.8%，降幅比1-10月收窄1.8个百分点。

二、受全域限购政策影响，商品房销售大幅下降

今年4月以来，海南实行商品房全域限购，很多外省居民不具备购房条件，无法购买海南商品房，导致以外销为主的商品房销售明显减少。1-11月，全省商品房销售面积1307.35万平方米，下降36.5%，降幅比1-10月扩大0.5个百分点；商品房销售额1904.71亿元，下降21.2%，降幅比1-10月扩大0.8个百分点。

三、房屋新开工面积、住宅新开工面积小幅下降

1-11月，全省房屋新开工面积1786.67万平方米，下降7.1%，降幅比1-10月收窄2.2个百分点。其中住宅新开工面积1408.44万平方米，下降6.4%。

分区域看，东部地区房屋新开工面积990.46万平方米，下降22.4%；中部地区房屋新开工面积59.98万平方米，下降39.5%；西部地区房屋新开工面积736.23万平方米，增长34.3%。

四、受房地产开发贷款减少影响，房地产开发到位资金大幅下降

据统计，1-11月，全省房地产开发贷款下降36.2%，加上房屋销售清淡资金回笼困难，使房地产开发到位资金大幅下降。1-11月，全省房地产开发到位资金2159.52亿元，下降26.0%。

分区域看，东部地区房地产开发到位资金1630.07亿元，下降28.5%；中部地区房地产开发到位资金79.78亿元，下降24.2%；西部地区房地产开发到位资金449.66亿元，下降15.6%。