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1-11月海南房地产开发投资1525.03亿元,下降12.8%

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1-11月海南房地产开发投资继续下降——海南省统计局投资处处长蔡世沐解读1-11月份海南房地产数据

今年4月以来,为确保中央支持海南重大政策顺利实施,抢抓历史机遇调整房地产一业独大的经济结构,省委、省政府以“壮士断腕”的决心加大了房地产市场调控力度,及时实施了全域限购等政策防止炒房炒地,全省房地产开发受调控政策的影响,房地产开发投资、商品房销售等主要指标呈现大幅下降态势。

一、加大政策调控力度,房地产开发投资降幅较大

今年4月,中共中央、国务院出台了支持海南建设自由贸易区、探索建设中国特色自由贸易港的政策,为确保重大政策顺利实施,我省及时出台严厉的房地产调控措施,防止炒房炒地,鼓励发展实体经济。受全域限购政策影响,全省房地产开发投资呈现不断回落态势。1-11月,全省房地产开发投资1525.03亿元,下降12.8%,降幅比1-10月收窄1.8个百分点。

二、受全域限购政策影响,商品房销售大幅下降

今年4月以来,海南实行商品房全域限购,很多外省居民不具备购房条件,无法购买海南商品房,导致以外销为主的商品房销售明显减少。1-11月,全省商品房销售面积1307.35万平方米,下降36.5%,降幅比1-10月扩大0.5个百分点;商品房销售额1904.71亿元,下降21.2%,降幅比1-10月扩大0.8个百分点。

三、房屋新开工面积、住宅新开工面积小幅下降

1-11月,全省房屋新开工面积1786.67万平方米,下降7.1%,降幅比1-10月收窄2.2个百分点。其中住宅新开工面积1408.44万平方米,下降6.4%。

分区域看,东部地区房屋新开工面积990.46万平方米,下降22.4%;中部地区房屋新开工面积59.98万平方米,下降39.5%;西部地区房屋新开工面积736.23万平方米,增长34.3%。

四、受房地产开发贷款减少影响,房地产开发到位资金大幅下降

据统计,1-11月,全省房地产开发贷款下降36.2%,加上房屋销售清淡资金回笼困难,使房地产开发到位资金大幅下降。1-11月,全省房地产开发到位资金2159.52亿元,下降26.0%。

分区域看,东部地区房地产开发到位资金1630.07亿元,下降28.5%;中部地区房地产开发到位资金79.78亿元,下降24.2%;西部地区房地产开发到位资金449.66亿元,下降15.6%。

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