<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

经济观察:中国定调2019年楼市政策 释放三大信号

0
分享至

中新社北京12月21日电 题:中国定调2019年楼市政策 释放三大信号

中新社记者 庞无忌

21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务,并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。记者梳理发现,此次会议释放出明年房地产政策三大信号。

“房住不炒”定位不变

继2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”重新定位了中国房地产市场之后,今年中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”这一定位。首都经贸大学教授赵秀池在接受中新社记者采访时指出,这说明政策导向没有改变。官方抑制投资投机性购房需求的调控思路还将延续,易居房地产研究院副院长杨红旭也对中新社记者表示。

从2016年到2018年,中国多地楼市经历了一轮震荡升温行情,不过2018年三季度以来,中国房地产市场出现明显降温,商品房成交面积下滑,部分城市房价开始调整。中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖在接受中新社记者采访时表示,9月份以来部分城市过热的房价已得到有效控制,而明年又面临严峻的外部环境,中国经济下行压力加大,所以部分地方可能有放松调控的冲动。重申“房住不炒”这一定位,也是强调官方对“炒房”一以贯之的反对态度。

地方调控或有更大灵活性

与过去的“一刀切”政策不同,此次中央经济工作会议再度强调因城施策,强调不同地区的差异化施政。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对中新社记者表示,此次会议提出“夯实城市政府主体责任”,将调控主体具体到市级而非省级,说明中央对地方在房地产调控中的主体责任更加明确。

此外,“因城施策”也说明地方调控或将拥有更大的灵活性。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从过去“分类调控”的提法,到此次会议提出的“分类指导”。顾云昌指出,过去2年,各地大都在政策收紧的大趋势下,执行松紧不一的调控政策。未来将不乏不同城市根据市场变化对现有政策进行主动微调,防止房地产市场大起大落,影响宏观经济的平稳健康。

赵秀池也表示,因城施策是近几年一贯的政策,只是各地灵活性不够。未来各地政府要切实履行地方政府的主体责任,根据各地供求关系制定各自的政策。

改革和长效机制建设仍是关键

构建房地产市场平稳健康发展的长效机制已连续多年被决策者强调。顾云昌指出,中国楼市长效机制主要涉及住房制度和财税、货币金融、土地制度等方面改革。长效机制的建立需要制度更新和机制建设,不可能一蹴而就,需要在各个领域深化改革才能逐渐建立起来。

胡景晖则认为,房地产长效机制最为关键的一项就是房地产税的开征。这又是一项系统的税收制度改革,在对持有环节征税的同时,还需要降低交易环节的税负,如二手房交易中的个人所得税、契税等,如此既能加大流通、盘活房地产市场,又不会导致囤房炒房。对于宏观经济而言,开征房地产税可以开辟新的税源,将地方政府从土地财政中解放出来,还能一定程度环节地方债的风险。

此番会议提及推动楼市长效机制建设的多项相关改革,如要推进财税体制改革,健全地方税体系,规范政府举债融资机制;继续深化农村土地制度改革等。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
大s小s和她们父亲合照

大s小s和她们父亲合照

纯属娱乐Yl
2022-12-03 13:19:09
俄罗斯和美国在土耳其秘密谈判的消息被泄露,俄罗斯:不是我干的

俄罗斯和美国在土耳其秘密谈判的消息被泄露,俄罗斯:不是我干的

历史图鉴
2022-12-02 18:02:11
世界杯假球多!梅西好友炮轰FIFA,冠军也内定?保送2大巨星

世界杯假球多!梅西好友炮轰FIFA,冠军也内定?保送2大巨星

足球慢镜头
2022-12-03 03:45:04
乌东地区战况升级,巴赫穆特成俄乌激战焦点,乌士兵喊话泽连斯基

乌东地区战况升级,巴赫穆特成俄乌激战焦点,乌士兵喊话泽连斯基

国防时报看点
2022-12-03 11:16:50
轻度抑郁症的人,多半会有7句“口头禅”,希望你和孩子一句都没有说过

轻度抑郁症的人,多半会有7句“口头禅”,希望你和孩子一句都没有说过

华哥视界
2022-12-03 11:59:44
注意!战场出现重大变化!

注意!战场出现重大变化!

凡事一定有办法13119
2022-12-03 13:08:24
女子被房东下药侵犯,事后居然同居5月才回家,丈夫:过完瘾了?

女子被房东下药侵犯,事后居然同居5月才回家,丈夫:过完瘾了?

书生一介
2022-10-09 16:58:07
今日(12月3日)跌至-10.17%,就问你慌不慌?

今日(12月3日)跌至-10.17%,就问你慌不慌?

紫玉男士穿搭
2022-12-03 12:34:10
基辅战役:人类战争史上最大围歼战,80个师被全歼,65万苏军被俘

基辅战役:人类战争史上最大围歼战,80个师被全歼,65万苏军被俘

暴龙历史记
2022-12-02 23:16:32
美国发布最新隐形轰炸机B-21,号称最先进防空系统也找不到它

美国发布最新隐形轰炸机B-21,号称最先进防空系统也找不到它

新民晚报
2022-12-03 17:28:06
风可进雨可进,国王不可进!浏阳:风不可进,雨不可进,我随便进

风可进雨可进,国王不可进!浏阳:风不可进,雨不可进,我随便进

看人间无奈尝世间百态
2022-12-03 13:00:10
田静疯狂刷“存在感”,这次她大倒苦水,声称:许敏比我亲妈还亲

田静疯狂刷“存在感”,这次她大倒苦水,声称:许敏比我亲妈还亲

时态
2022-12-03 19:19:34
本届世界杯的“亚洲之光”是日本?韩国:我也是

本届世界杯的“亚洲之光”是日本?韩国:我也是

中国新闻周刊
2022-12-03 15:52:51
“胡鑫宇失踪事件”即将真相大白?来自北京的律师已经介入

“胡鑫宇失踪事件”即将真相大白?来自北京的律师已经介入

新农人农事
2022-12-03 17:41:29
国家税务总局玉溪市税务局党委委员、总会计师、二级高级主办张毅接受纪律审查和监察调查

国家税务总局玉溪市税务局党委委员、总会计师、二级高级主办张毅接受纪律审查和监察调查

开屏新闻客户端
2022-12-03 09:20:21
北约终究“押错宝”了!泽连斯基曝出普京王牌,俄军一招稳胜乌军

北约终究“押错宝”了!泽连斯基曝出普京王牌,俄军一招稳胜乌军

海峡新讯
2022-11-30 22:38:16
1亿欧!莱比锡坐地起价,切尔西肠子悔青!天才中卫下一站皇马!

1亿欧!莱比锡坐地起价,切尔西肠子悔青!天才中卫下一站皇马!

穆里尼奥
2022-12-03 15:20:23
重庆发布通知!大中小学寒假放假时间重新确定,家长却表示不开心

重庆发布通知!大中小学寒假放假时间重新确定,家长却表示不开心

精致小学教育
2022-12-03 16:57:06
央台、人民日报齐发声:这种行为该停止了!事关每一个人,现在知道还不晚

央台、人民日报齐发声:这种行为该停止了!事关每一个人,现在知道还不晚

功成名就
2022-12-02 12:17:22
火车票实名制新规发布,2023年1月1日起施行,出门更有保障了

火车票实名制新规发布,2023年1月1日起施行,出门更有保障了

主持人老崔
2022-12-03 14:29:50
2022-12-04 00:16:49

海南房产

恒大没能等到天亮

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

马斯克爆料称推特曾为拜登儿子删帖 特朗普炮轰民主党

头条要闻

马斯克爆料称推特曾为拜登儿子删帖 特朗普炮轰民主党

财经要闻

体育要闻

国家队的孙兴慜,为啥和俱乐部不一样

娱乐要闻

俩“海王”终于要办婚礼了

科技要闻

蔚来市值从7100亿跌到1200亿 李斌急不急?

汽车要闻

全新现代IONIQ 6北美市场发布 最大续航547公里

态度原创

本地
游戏
房产
公开课
军事航空

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

deft还原DRX野辅决裂

房产要闻

最高优惠130万!大兴「中骏金辉·未来云城」推双12特惠房

公开课

“你好,我姓爨”,这个姓氏你会念吗?

军事要闻

美国新一代B-21轰炸机首次对外公开

进入关怀模式