<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“白银时代”的转型趋势:超半数百强房企涉足产业地产

0
分享至

(原标题:“白银时代”的转型趋势:超半数百强房企涉足产业地产)

21世纪经济报道21财经APP 张敏 北京报道

在盈利模式上,地产开发仍是产业地产运营商获得收益的主要渠道。

近日,“2018中国产业园区新驱动力峰会”在北京召开,会上发布的《2017-2018中国产业园区市场研究报告》(以下简称《报告》)指出,随着产业园区数量的增长,我国产业地产运营商得到快速发展,目前有超过半数的百强房企涉足产业地产。在盈利模式上,地产开发仍是目前运营商获得收益的主要渠道。

这份报告由产业地产服务商选址中国发布,《报告》指出,目前我国共有2543家官方认定的国家和省级开发区。其中,国家级开发区552家,省级开发区1991家。此外还有大量省级以下的产业园区。

《报告》称,近三年,产业园区迎来新一轮的发展,在行业规模、主体数量、运营质量等方面,都发生了显著的变化。截至2018年11月,我国共有33家从事园区开发运营的上市公司,其中A股13家,港股5家,新三板14家,德国主板1家。

2015年到2017年,纳入统计的32家园区运营上市公司的营收规模逐渐增长,年度增长率分别为25%和13%。这很大程度上受益于头部企业的显著提升,比如,华夏幸福的营收规模从2015年的383亿增长到596亿;招商蛇口从492亿增长到754亿。

2018年上半年,32家园区上市公司共录得营业收入798.14亿元。行业前五名占据了82%的营收份额,马太效应明显。

这主要受到了产业升级、城市生长、房地产变革、行业竞争等因素的影响。其中,地产变革的影响不容忽视。《报告》指出,“房地产行业告别高增长、高利润、快周转的‘黄金时代’,走进‘白银时代’,已成为行业共识。房地产企业纷纷谋求转型,寻求多元化业务和赢利点,以应对市场新常态下的变化与挑战,天然带有地产属性的产业园区成为房企布局的重要领域之一。”

该《报告》还表示,销售百强房企中,超过50%已涉足产业地产开发建设,成为园区开发运营中不可忽视的力量。其中,华夏幸福和招商蛇口是规模最大的两家产业地产运营商。

《报告》还指出,园区上市公司主要从地产开发收益(包括土地整理、载体出售、商住配套等)、运营服务收益、投资收益等三个方面获得盈利收入。从整体趋势上看,园区公司正从倚重地产开发向轻重并举的方向转变,将园区变为“流量”平台,获取运营服务和产业投资收益。但现阶段以及相当长时间内,地产开发仍将是园区公司获得收益的最主要渠道。

相关推荐
热点推荐
福建男童失踪新消息!救人英雄连夜赶到现场,或是孩子最后的希望

福建男童失踪新消息!救人英雄连夜赶到现场,或是孩子最后的希望

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:18:37
李凯馨道歉,江疏影辟谣,悼念大S…才一天,娱乐圈曝出多个大瓜

李凯馨道歉,江疏影辟谣,悼念大S…才一天,娱乐圈曝出多个大瓜

墨印斋
2025-05-10 17:03:13
中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

阿凫爱吐槽
2025-05-10 11:38:45
解放台湾,最大阻力是谁?美国?不!最大的阻力还是日本!

解放台湾,最大阻力是谁?美国?不!最大的阻力还是日本!

历史求知所
2025-05-09 22:15:04
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
小米汽车又出事,涉嫌虚假宣传?雷军连遭四次重击

小米汽车又出事,涉嫌虚假宣传?雷军连遭四次重击

象视汽车
2025-05-09 07:00:05
随着山东泰山4-2浙江队,名嘴黄健翔赛后点评,句句都是实话!

随着山东泰山4-2浙江队,名嘴黄健翔赛后点评,句句都是实话!

田先生篮球
2025-05-10 22:38:08
刚刚,高盛买进A股10个股票,其中一个直接7连板涨停

刚刚,高盛买进A股10个股票,其中一个直接7连板涨停

鹏哥投研
2025-05-10 14:04:15
梁伟,官宣落马!

梁伟,官宣落马!

新京报政事儿
2025-05-10 22:02:19
8位正部级干部,有新任务

8位正部级干部,有新任务

鲁中晨报
2025-05-10 16:52:34
八村垒发表重要声明:今夏将离开洛杉矶,回到家乡举办篮球训练营

八村垒发表重要声明:今夏将离开洛杉矶,回到家乡举办篮球训练营

仰卧撑FTUer
2025-05-10 13:46:08
5月10日:国乒将公布世乒赛跟队人员,樊振东、王曼昱和陈梦新消息

5月10日:国乒将公布世乒赛跟队人员,樊振东、王曼昱和陈梦新消息

二月侃事
2025-05-10 17:21:42
华为何刚:Mate 40系列仍有千万用户,升级鸿蒙5.0会“认真分析”

华为何刚:Mate 40系列仍有千万用户,升级鸿蒙5.0会“认真分析”

IT之家
2025-05-10 19:02:09
律师张冰:成都蓉城存在偷逃国家税款的事实,是个致命风险

律师张冰:成都蓉城存在偷逃国家税款的事实,是个致命风险

懂球帝
2025-05-10 21:00:22
入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

时尚穿搭生活馆
2025-05-08 09:13:12
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

嘴炮体坛
2025-05-10 13:16:58
被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

被巴基斯坦俘虏的印女飞行员背景曝光!

荆楚寰宇文枢
2025-05-10 20:27:01
阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

悄悄史话
2025-05-10 17:29:30
5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

侧身凌空斩
2025-05-10 21:23:06
2025-05-11 00:40:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
家居
健康
教育
艺术

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版