<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“白银时代”的转型趋势:超半数百强房企涉足产业地产

0
分享至

(原标题:“白银时代”的转型趋势:超半数百强房企涉足产业地产)

21世纪经济报道21财经APP 张敏 北京报道

在盈利模式上,地产开发仍是产业地产运营商获得收益的主要渠道。

近日,“2018中国产业园区新驱动力峰会”在北京召开,会上发布的《2017-2018中国产业园区市场研究报告》(以下简称《报告》)指出,随着产业园区数量的增长,我国产业地产运营商得到快速发展,目前有超过半数的百强房企涉足产业地产。在盈利模式上,地产开发仍是目前运营商获得收益的主要渠道。

这份报告由产业地产服务商选址中国发布,《报告》指出,目前我国共有2543家官方认定的国家和省级开发区。其中,国家级开发区552家,省级开发区1991家。此外还有大量省级以下的产业园区。

《报告》称,近三年,产业园区迎来新一轮的发展,在行业规模、主体数量、运营质量等方面,都发生了显著的变化。截至2018年11月,我国共有33家从事园区开发运营的上市公司,其中A股13家,港股5家,新三板14家,德国主板1家。

2015年到2017年,纳入统计的32家园区运营上市公司的营收规模逐渐增长,年度增长率分别为25%和13%。这很大程度上受益于头部企业的显著提升,比如,华夏幸福的营收规模从2015年的383亿增长到596亿;招商蛇口从492亿增长到754亿。

2018年上半年,32家园区上市公司共录得营业收入798.14亿元。行业前五名占据了82%的营收份额,马太效应明显。

这主要受到了产业升级、城市生长、房地产变革、行业竞争等因素的影响。其中,地产变革的影响不容忽视。《报告》指出,“房地产行业告别高增长、高利润、快周转的‘黄金时代’,走进‘白银时代’,已成为行业共识。房地产企业纷纷谋求转型,寻求多元化业务和赢利点,以应对市场新常态下的变化与挑战,天然带有地产属性的产业园区成为房企布局的重要领域之一。”

该《报告》还表示,销售百强房企中,超过50%已涉足产业地产开发建设,成为园区开发运营中不可忽视的力量。其中,华夏幸福和招商蛇口是规模最大的两家产业地产运营商。

《报告》还指出,园区上市公司主要从地产开发收益(包括土地整理、载体出售、商住配套等)、运营服务收益、投资收益等三个方面获得盈利收入。从整体趋势上看,园区公司正从倚重地产开发向轻重并举的方向转变,将园区变为“流量”平台,获取运营服务和产业投资收益。但现阶段以及相当长时间内,地产开发仍将是园区公司获得收益的最主要渠道。

相关推荐
热点推荐
宗馥莉辞职;证监会整顿;华为诉联发科;A股科技大涨 | 7月20日财经日报

宗馥莉辞职;证监会整顿;华为诉联发科;A股科技大涨 | 7月20日财经日报

财经的视界
2024-07-20 01:06:44
丁俊晖3比6奥沙利文,赛后丁俊晖采访说了3句肺腑之言!

丁俊晖3比6奥沙利文,赛后丁俊晖采访说了3句肺腑之言!

百里无心
2024-07-19 11:21:08
摊牌发声,张本美和宣布意外决定,日本国乒遗憾,平野美宇意外

摊牌发声,张本美和宣布意外决定,日本国乒遗憾,平野美宇意外

保持热爱0263
2024-07-19 08:32:42
恩佐父亲:18年法国拿梅西身高开玩笑,我们没说自己被歧视了

恩佐父亲:18年法国拿梅西身高开玩笑,我们没说自己被歧视了

懂球帝
2024-07-19 00:50:20
纳豆老了!纳达尔巴黎奥运官网头像:头发稀疏,面容略显憔悴

纳豆老了!纳达尔巴黎奥运官网头像:头发稀疏,面容略显憔悴

直播吧
2024-07-19 11:48:06
AV女帝引退后,唯独超越「河北彩花」的只有她!

AV女帝引退后,唯独超越「河北彩花」的只有她!

琅琊郡守
2024-07-19 10:47:33
日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

日本公安部部长,这么正式的场合这个发型? ​​​

人情皆文史
2024-07-14 02:30:04
米塞斯:党国体制的形成

米塞斯:党国体制的形成

花小猫的美食日常
2024-07-19 13:06:06
微信这个设置不关闭,陌生人就能轻易看到你的隐私信息,告知家人

微信这个设置不关闭,陌生人就能轻易看到你的隐私信息,告知家人

生活不过如此呀
2024-07-18 23:10:03
医院院长与他人妻通奸!院长进房前步伐怪异!神评:可能吃药早了

医院院长与他人妻通奸!院长进房前步伐怪异!神评:可能吃药早了

花小萌和你聊情感
2024-07-19 07:56:28
特朗普胜率飙升,上台后谁第一波倒霉,金灿荣直接断言,不是中俄

特朗普胜率飙升,上台后谁第一波倒霉,金灿荣直接断言,不是中俄

娱乐的宅急便
2024-07-19 13:32:23
中共中央新闻发布会:健全法律面前人人平等保障机制,维护社会公平正义

中共中央新闻发布会:健全法律面前人人平等保障机制,维护社会公平正义

新京报政事儿
2024-07-19 11:48:55
胡塞闹大了:第一次成功空袭以色列腹地,目标是美国领事馆?

胡塞闹大了:第一次成功空袭以色列腹地,目标是美国领事馆?

青年的背包
2024-07-19 18:22:55
塞克斯顿:2018年选秀是历史最佳,2003年仅次于我们

塞克斯顿:2018年选秀是历史最佳,2003年仅次于我们

懂球帝
2024-07-19 16:04:17
人间尤物!亚洲黄金臀腿比美女克拉拉,腰部线条恰到好处

人间尤物!亚洲黄金臀腿比美女克拉拉,腰部线条恰到好处

风谈笔录
2024-07-12 20:50:02
底牌已掀,北约分3路围堵中国,人民日报敲响钟声,中资开始撤离

底牌已掀,北约分3路围堵中国,人民日报敲响钟声,中资开始撤离

影孖看世界
2024-07-18 22:05:18
来看看闲鱼上的经典“垃圾”们

来看看闲鱼上的经典“垃圾”们

新住家居
2024-07-19 18:29:18
突发跳水,汽车巨头尾盘直奔跌停,原因曝光!融资客加仓股曝光,CRO龙头被爆买超28亿元

突发跳水,汽车巨头尾盘直奔跌停,原因曝光!融资客加仓股曝光,CRO龙头被爆买超28亿元

数据宝
2024-07-19 19:11:34
朝鲜士兵在非军事区冒雨埋地雷致十多起爆炸,多人死伤

朝鲜士兵在非军事区冒雨埋地雷致十多起爆炸,多人死伤

慕容青霄
2024-07-18 15:43:54
仍健在的开国将帅仅剩一位,戎马一生,如今101岁身体硬朗

仍健在的开国将帅仅剩一位,戎马一生,如今101岁身体硬朗

历史龙元阁
2024-07-19 00:51:42
2024-07-20 02:14:44

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普对中企在美国建厂表示欢迎:但必须雇佣美国工人

头条要闻

特朗普对中企在美国建厂表示欢迎:但必须雇佣美国工人

财经要闻

经济民生领域如何改革 权威解读来了

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

大秀漂移!雷军:美国制裁让我认真思考造车

汽车要闻

新增7项功能 岚图梦想家迎来OTA3.2全面升级

态度原创

家居
旅游
本地
公开课
军事航空

家居要闻

传统碰撞现代 呈现艺术质感

旅游要闻

奥运前夕,巴黎市长终于跳入塞纳河游泳

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

访美前夕内塔尼亚胡突访拉法 视察以军部队

无障碍浏览 进入关怀版